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Multi-family house to buy in Rosental

Mehrfamilienhaus mit Restaurant unmittelbar beim Messeplatz
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CHF3,800,000.–407m2

Maulbeerstrasse 34, 4058 Basel

OBJEKT --------- Das zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus an der Ecke Maulbeer-/Mattenstrasse wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude umfasst 7 Wohnungen sowie ein feines italienisches Restaurant im Erdgeschoss und besteht aus insgesamt 7 Geschossen mit Lift. Auf dem Dach ist eine Mobilfunk-Antenne installiert. Raumaufteilung: 2. Untergeschoss: Lager-/Kühlräume Restaurant, Technikräume, Mieterkeller 1. Untergeschoss: Bar, diverse Räume sowie WC-Anlagen Restaurant, Heizungsraum Erdgeschoss: Restaurant 1. - 3. Obergeschoss: jeweils 1-Zimmer-Wohnung (24 m2) sowie 3-Zimmer-Wohnung (84 m2) Attikageschoss: 3-Zimmer-Wohnung (83 m2) mit Attikaterrasse (28 m2) Dach: Mobilfunk-Antenne Die Unterhaltsarbeiten werden laufend ausgeführt. Das Gebäude ist am IWB-Fernwärmenetz angeschlossen und die Wärmeverteilung erfolgt in den Wohnung sowie Restaurant jeweils über eine Bodenheizung. Das Flachdach wurde im Jahr 2009 saniert. Die Liegenschaft ist zurzeit voll vermietet. Die Nettomietzins-Einnahmen betragen rund CHF 144'260.00 (Brutto-Rendite: 3.8 %). LAGE ------ Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Wohnlage im Herzen des Rosental-Quartiers und bietet zahlreiche Vorteile: Im Quartier selbst - und in der schnell zu erreichenden „Clarastrasse“ - befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, diverse Banken, eine Postfiliale sowie zahlreiche Detailhandelsgeschäfte (Apotheke, Bäckerei, Blumenläden, Coiffeurs etc.). Der Basler Messeplatz, die Basler Innenstadt, der Badische Bahnhof sowie diverse Erholungszonen (Tierpark „Lange Erlen“, Gartenbad „Eglisee“ u. w.), Kindergärten, das Schulhaus „Sandgruben“ und die „Gewerbeschule Basel“ sind zu Fuss sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Optimale Verkehrsverbindungen sind mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Haltestellen „Riehenring“ und „Badischer Bahnhof“ mit diversen BVB-Tram-/Buslinien befinden sich in nur ein paar hundert Meter Entfernung und verbinden das Rosentalquartier bestens mit allen Teilen der Stadt und näheren Agglomeration. Die Auffahrt zur Autobahn „A2“ (D/F-Zürich-Luzern-Bern) erreicht man ebenfalls bequem und in sehr kurzer Fahrtdistanz. Verkaufsprozess ------------------ Mindestverkaufspreis: CHF 3.8 Mio. resp. dem Meistbietenden. Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer werden hälftig geteilt. Vor einer Objektbesichtigung ist ein Finanzierungsnachweis vorzuweisen. Besichtigungen erfolgen nur nach Vereinbarung und in Begleitung eines Vertreters der Livimo Immobilien AG. Den Kaufinteressenten ist es untersagt, die Liegenschaft selbständig zu besichtigen oder die Mieter direkt zu kontaktieren.

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