Multi-family house to buy in Thun

Heiligenschwendi Oberhalb des Thunersee in Heiligenschwendi dürfen wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten.  Die Liegenschaft ist ein freistehendes Gebäude, welches ehemals als Restaurant und Hotel genutzt wurde. Durch die Umnutzung und Gesamtsanierung im Jahre 2019 entstanden neu 13 Wohnungen, 1 Studio sowie 2 Atelierräume. Die Mehrheit der Wohnungen verfügen über einen Aussenbereich, von welchem man einen herrlichen Blick auf den Thunersee und die umliegenden Berge geniessen kann. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss. Die einzelnen Wohnungen weisen einen funktionalen Grundriss auf. Bei der Sanierung wurden neuste technische Anlagen sowie moderne Küchen und Bäder installiert. Eine Einzelgarage sowie 13 Aussenparkplätze gehören ebenfalls zu der Liegenschaften. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Das historische Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und einem Ladenlokal befindet sich unmittelbar unter dem Schloss Thun, inmitten der malerischen Altstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus ergänzt eine Reihe historischer Bauten. Die Liegenschaft wurde vom Bauinventar des Kantons als schützenswertes K-Objekt eingestuft.  Die Liegenschaft hat zahlreiche Merkmale seines einstigen Charakters beibehalten. Die Eigentümerfamilie hat die Substanz in den letzten Jahren laufend instand gehalten.  Das grosse Erdgeschoss verfügt über ein laubenüberdachten Laden gegen die Gerberngasse. Durchgehend erschlossen verfügt das Erdgeschoss zudem über einen grossen südlichen Innenbereich, der Aare hin zugewandt. Der grosse Hof - ebenfalls gegen die Aare gewandt - ist heute zum Rathausquai mit einer Mauer abgetrennt. Eine neue Lösung zur Nutzung des Erdgeschosses bietet sich an und birgt Potential. In den Obergeschossen liegen acht Wohneinheiten. Fünf der Wohnungen punkten mit schöner Aaresicht und grossflächigen Balkonen. Drei Wohnungen liegen auf Seite der Gerberngasse. Diese Einheiten verfügen über keine Aussenbereiche. Der Innenausbau der Wohnungen entspricht heutigen Mietstandards. Küchen wie auch die Nasszellen sind pflegeleicht  und modern gehalten. Die Raumgrössen eignen sich teilweise für Paare oder Einzelpersonen.  Zwei Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine (Maisonette-Wohnung im 4./5. OG zusätzlich mit Tumbler). Ein gemeinsamer Raum mit Waschmaschine und Tumbler (mit Münzautomat) ist im 1. OG vorhanden. Die Liegenschaft ist stabil vermietet. Teilweise bestehen langjährige Mietverhältnisse. Eine Wiedervermietung einzelner Einheiten war jeweils rasch möglich.