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Multi-family house to buy in 3018 (Bern)

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CHF1,400,000.–250m27.5rm

Enggisteinstrasse 79, 3076 Worb

Einmalige GelegenheitIn Worb BE verkaufen wir ein sehr schönes, kernsaniertes und zum Teil neu angebautes Zweifamilienhaus. Das Haus erfüllt alle Ansprüche: mit einer 4,5 und einer 3,5 Zimmerwohnung wovon eine Wohnung, vier Innengaragenplätze und genügend Aussenplätze, 1220 m2 Landwirtschaftsland, einem sehr schönen Wintergarten, einer eigenen Wasserquelle, herrliche unverbaubare Aussicht, traumhaftes Biotop, sehr grosser Garten, viele Nebenräume, ein sehr grosses Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann, usw.In den letzten Zehn Jahren wurden von den Besitzern über Fr. 200000.- investiert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2003 und ist in einem sehr guten Zustand, da immer die Erneuerungen und alle Services gemacht wurden.Das ganze Haus wurde mit einer Aussenhülle isoliert, auch die dreifach verglasten Fenster sind im Jahr 2013 erneuert worden. Das Dach wurde von innen isoliert und von aussen sehr gepflegt, so dass kein Sanierungsbedarf besteht. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Es besteht auch noch sehr viel Potenzial in diesem sehr gepflegten, interessanten Haus, drinnen wie auch draussen.Besonders zu erwähnen ist sicher auch die Aussicht bis in die Berner Oberländer Berge und die Besonnung vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Die sehr gute Anbindung nach Worb und danach die direkte Anbindung bis zum HB Bern erleichtern auch den Arbeitsweg mit den ÖV.Auf der hinteren Seite des Hauses befindet sich der schöne, grosse Wintergarten, der im Sommer auch ein sehr schönes, schattiges Plätzchen zum Verweilen bietet.Die Wasserquelle ist im Besitz von vier angrenzenden Eigentümern und wir regelmässig gepflegt und liefert Ihnen das ganze Jahr frisches Wasser.Dieses aussergewöhnliche Haus wird zum fixen Verkaufspreis von Fr. 1`400`000.- verkauft. Der Einzugstermin wird auf den 01.02.2023 festgelegt.

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Price on request108m2

4938 Rohrbach

Dieses komplett saniertes Mehrfamilienhaus eignet sich super als Ihr zukünftiges Rendite-Objekt.Die Liegenschaft wurde 2021/2022 komplett saniert, Wände und Decken wurden neu isoliert, sämtliche Fenster (3-fach-Verglasung) ersetzt und die Fassade saniert. Die Elektroinstallationen wurden komplett ersetzt. Innen wurde organischer Verputz ohne Zusatz van Chemie verwendet. Der Parkplatz für 6 Autos und die Gehwege rund ums Haus wurden neu verlegt. Die Zimmer, in den Wohnungen verfügen über pflegeleichte Vinylböden, in den Küchen und Bädern sind Plattenböden. Die neuen Küchen sind modern mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler ausgestattet.Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen, einem Pelletofen und Infrarotheizpaneels ausgestattet.Diverse Einbauschränke bieten Platz und Stauraum. Eine wunderschöne halb geschlossene Laube dient als Eingangsbereich für den 1.OG und den 2.OG.Die Akzente mit Klinker verleihen den Wohnungen ein heimeliges Ambiente.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und die Keller. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und ein separates Kellerabteil.Die Wohnung im 2.OG hat zusätzlich einen Estrich.Der Garten mit Sitzplatz und Grünflächen, sowie ein zusätzlicher Keller (Gartengeräte) stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 1 x 5.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • Garten • 6 Aussenparkplätze • Saniertes Objekt • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3795597Virtuelle Führung: https://premium.giraffe360.com/homevisit/a1b52945a6b74a1a9ba18aa995c6a806/Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

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