Immeuble locatif à vendre à 3018 (Berne)

Ehemalige Pension «Berna», erb. E. 19. Jh., umgeb. in Uhrenfabrik 1918; heute Wohnhaus mit Fabrik (Werkzeugbau, Kunststoffartikel)Das ehemalige Uhrenfabrikgebäude in Krattigen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Thuersee. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde 1956 zu einem Gewerbegebäude umgebaut. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von 829 m² und bietet viele Möglichkeiten für eine Nutzung.Die gute Lage des Objekts und seine historische Bedeutung machen es zu einem besonderen Schatz in Krattigen. Die Nähe zum See und die Umgebung bieten ein angenehmes Wohnklima. Obwohl das Gebäude in einer ländlichen Gegend liegt, ist es durch die gute Anbindung an die Stadt Spiez, Thun oder Interlaken gut erreichbar.Krattigen ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Bern und bietet eine ruhige Umgebung für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Region ist geprägt von wunderschönen Landschaften und vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Angeln oder Segeln. Krattigen ist auch für seine lokalen Veranstaltungen und seine traditionelle Schweizer Kultur bekannt.Dieses ehemalige Uhrenfabrikgebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Interessenten, die eine besondere Immobilie in einer besonderen Lage suchen.BesonderesDas Haus wie das Gewerbegebäude sind erhaltenswert!Raumaufteilung nach GeschossErdgeschoss (Lager, Büro, Garage) • Tankraum - 11.5 m² • Keller 1 - 6.3 m² • Keller 2 - 5.4 m² • Keller 3 - 10.6 m² • Keller 4 - 16.4 m² • Waschküche - 16.0 m² • Heizungsraum - 8.0 m² • Büro Nr. 6 - 19.8 m² • Büro Nr. 5 - 24.6 m² • Treppenhaus - 24.5 m² • Gang - 17.1 m² • WC 1 - 9.1 m² • WC 2 - 8.8 m² • Eingang 1 - 20.7 m² • Garage 1 - 20.7 m² • Garage 2 - 22.5 m² • Garage 3 - 15.5 m² • Lager 1 - 25 m² 1. Obergeschoss (Büro, Werkstatt) • Büro 1 - 22.09 m² • Büro 2 - 10.27 m² • Büro 3 - 22.31 m² • Büro / Lager 4 - 39.5 m² • Gang - 7.0 m² • Treppenhaus - 13.6 m² • Werkstatt 1 - 90.0 m² • Werkstatt 2 - 172.0 m² 2. Obergeschoss • Zimmer 1 - 20.0 m² • Zimmer 2 - 21.0 m² • Zimmer 3 - 8.34 m² • Laube 1 - 7.95 m² • Laube 2 - 9.0 m² • Küche - 12.6 m² • Dusche/WC - 10.59 m² • Korridor - 13.44 m² Dachgeschoss • Zimmer 1 - 11.71 m² • Zimmer 2 - 8.34 m² • Zimmer 3 - 12.6 m² • Küche - 10.59 m² • Dusche/WC - 9.81 m² • Wohnen / Essen - 16.53 m² • Korridor - 13.44 m² • Laube - 8.73 m² Parkplartzmöglichkeiten • 3 Garagen • 3 Aussenparklätze Daten • Baujahr Wohnhaus 1910 • Baujahr Gewerbegebäude 1956 • Gesamte NF 829.44 m² • Kubatur gemäss GVB 3452 m³ • Versicherungswert CHF 2'260'000.- • Parzelle 805 m² • geschätzter Mietwert CHF 100'000.- Weitere Informationen erhalten Sie in der Dokumentation.Diese finden Sie direkt unter dieser Beschreibung.Nach einer Besichtigung erhalten Sie folgende Unterlagen: • Verkehrswertschatzung vom April 2022 • sämtliche Grundbuchauszüge • Stockwerkbegründung • Reglement Überzeugen Sie sich mit einer Besichtigung und gewinnen Sie Ihren persönlichen Eindruck von dieser einzigartigen Liegenschaft.______________________________________________________________Haben Sie noch Fragen zum Objekt oderwünschen eine Besichtigung?Markus Gerber steht Ihnen gerne zur Verfügung.Rufen Sie an ! Tel. 033 655 03 03

ZU VERKAUFENIhr neuer Geschäftssitz oder Renditeobjekt an bester Verkaufslage mitten in 3550 Langnau!Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit grossem PotenzialMöchten Sie die Liegenschaft besichtigen? Oder haben Sie Fragen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 034 402 80 80 zur Verfügung.Parzellengrösse: 418 m2Gebäudevolumen: 1'569 m2Richtpreis: CHF 650'000.-Ihre Vorteile: • Realisation Neubau möglich (Machbarkeitsstudie vorhanden) • Ideal als Arbeitsreserve für Handwerker oder als Renditeobjekt für Investoren • Den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt: Physiotherapie, Praxis, Dienstleistungsbetriebe, Kurslokale, Büroräumlichkeiten etc. • Beste Lage für Verkaufsladen • Neubauprojekte nach eigenen Wünschen realisierbar • Distanz zu ÖV und Bahnhof • Nachbarsgrundstück (Alleestrasse 1) kann dazugekauft werden

Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand, hat einen schönen Garten mit Grillplatz.Im 3-Familienhaus sind folgende Einheiten enthalten:UGDas Haus ist teilweise unterkellert.EG, 2½ Zimmer-WohnungHeizung und WaschkücheEingang/Korridor, Bad/WC, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafimmer 1.OG, 3½ Zimmer-WohnungWohnküche, Bad/WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Veranda und Balkon 2.OG, 3½ Zimmer-WohnungEingang/Korridor, Wohnküche, Bad/WC, 2 Zimmer, EstrichAussen 1 Garage, 3 Abstellplätze, GartenDas ganze Dach sowie die Dachfenster werden im Frühlling 2023 erneuert.Das Haus wird dem Meistbietenten verkauf

Lassen Sie sich jetzt vom Mehrfamilienhaus überzeugen - eine Besichtigung lohnt sich!Am Zentrum nahe von Wangen an der Aare liegt dieses grosses Mehrfamilienhaus mit aktuell 5 Wohnungen.*****Lukrative und Tolle Zinsübernahme: 1.2%*****Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Mietwohnungen - unterteilt in 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und sehr ruhiger Wohnlage. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten um schnell und bequem die Einkäufe zu erledigen. Die Gegend ist waldreich und ländlich, viele Wanderwege laden zum Spazieren ein. Auch für Kinder gibt es genügend Platz, um sich auszutoben, wie z.B. einen tollen Spielplatz mit einer angenehme Gartenplatz.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung, oder Verlangen Sie die Verkaufsdossier.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.Immostark.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse, den Sind Sie bei uns richtig.Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf.www.immostark.ch

An zentraler Lage in Oberburg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen, einem 1.5-Zimmer und einer 2.5-Zimmer Wohnung mit Galerie. Eine Waschküche, Trockenraum, Bastelraum sowie vier Aussenparkplätze komplettieren dieses Angebot. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Laufend renoviert • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Schule in wenigen Gehminuten • Vier Aussenparkplätze • 2x 4 Zimmer, 1x 1.5 Zimmer und 1x 2.5 Zimmer Wohnung • Nettoeinnahmen (CHF 54240.- / Bruttorendite 4.52%) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog