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CHF 630,000.–
4.5 rooms 149m² living space
3427 Utzenstorf

Charmantes Zweifamilienhaus mit traditionellen Charme

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Utzenstorf ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Es verbindet traditionellen Charme mit idealem Komfort!Die clevere Aufteilung des Hauses ermöglicht es Ihnen, es als Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten zu nutzen. Im Obergeschoss finden Sie eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung, während sich im Erdgeschoss eine charmante 1.5-Zimmer-Einheit befindet. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit älteren Kindern, als Gästebereich oder als zusätzliches Einkommen durch die Vermietung einer der Einheiten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 149,7m² Wohnfläche • Zwei getrennte Wohneinheiten • Grosse und helle Räumlichkeiten • Ausbaubarer Dachstock • Schwedenofen im Wohnzimmer • Holzfenster mit Isolierverglasung • Zwei Garagen für Fahrzeuge • Einkommensmöglichkeit durch Vermietung • Erhaltung des ursprünglichen Charakters • Idyllische Lage in Utzenstorf • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 4,300,000.–
624m² living space
2500 Biel/Bienne

SITUATION IDÉALE EN CENTRE-VILLE (RUE PIETONNE)

SITUATIONSituée au bord du lac et au pied du Jura, elle vous offre une qualité de vie et un espace de détente uniques.Imprégnée par son bilinguisme vécu au quotidien, elle se caractérise par cet inimitable « savoir-vivre ».Biel/Bienne est un lieu de résidence enviable grâce à son accessibilité, à sa situation géographique avantageuseet elle fait partie des communes du canton de Berne fiscalement avantageuses.Biel/Bienne est la métropole mondiale de l'horlogerie qui, avec l'industrie de précision, présente uneéconomie fortement axée sur l'exportation. Biel/Bienne abrite de multiples écoles d'un niveau nationalreconnu mondialement.C'est une ville où le sport joue un rôle majeur. Elle met à disposition des différentes associations unemultitude d'infrastructures destinées aux activités sportives. Quant à la culture, son offre en matièred'événements est savoureuse et variée.La ville de Bienne offre :Un excellent raccordement au réseau autoroutier et ferroviaire suisseUne accessibilité en 90 min. de quatre aéroports internationauxDe nombreux moyens de transports différents de jour comme de nuit (À pied, à vélo, en bus, en train,en voiture, en bateau ou avec le funiculaire)D I S T R I B U T I O NREZ-DE-CHAUSSÉE- Restaurant de 140 m2ETAGES - 1+2+3- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2ETAGES - 4+5- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2ATTIQUE- Appartement de 3.5 pièces de 84 m2 + terrasseSOUS-SOL- Locaux techniques et cavesINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESSurface du terrain : 192 m2Volume du bâtiment : env. 3'700 m3Année de construction : 1919Années de rénovation : 2004 et 2007Travaux effectués :(Rénovation du restaurant y.c chauffage et ventilation 2004)(Transformation et création de logements étages 4 + 5 + attique en 2007)Surface utiles brutes : env. 1'000 m2Total des surfaces nettes : env. 764 m2Loyer moyen (prix/m2) : CHF 225.--Etat locatif net : CHF 172'401.--Etat locatif brut : CHF 203'361.--Charges immeuble : CHF 52'936.--Taux de rendement brute : 4 %Prix de vente : CHF 4'300'000--Frais d'achat : A charge acheteur(notaire + impôts)