0 results - Multi-family house to buy in 3464 (Schmidigen-Mühleweg)

Historisches Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Bleienbach

In einer ruhigen und gut entwickelten Region in Bleienbach, Kanton Bern, präsentiert sich dieses beeindruckende 9.5 Zimmer Mehrfamilienhaus mit einer 3.0 Zimmer-Maisonettewohnung, einer 2.5 Zimmerwohnungen und einem Ladenlokal. Die Immobilie verfügt über 3 Aussenparkplätze und 2 Garagenparkplätze. Das Baujahr dieses historischen Gebäudes reicht zurück bis ins Jahr 2625, jedoch wurde es in den Jahren 2015/2023 renoviert und präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Der aussergewöhnliche Charakter, die grosszügigen Räumlichkeiten und die sonnige Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem historischen Juwel. Der Ausbaustandard ist hoch, und die Region, umgeben von grünen Landschaften, ist ländlich und kinderfreundlich. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.Wohnflächen: • 9.5 Zimmer Maisonettewohnung (Hausteil Eigentümer) • 3.0 Zimmerwohnung vermietet • 2.5 Zimmerwohnung leerstehend seit 30.1.2024 • Ladenlokal vermietet (Buchbinderei) Nebenräume: • Garage, Lager, Werkstatt, Keller, Estrich, Gewölbekeller Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses überzeugen. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Historisches Mehrfamilienhaus • Ein Cheminée und ein Kachelofen • 1251 m2 grosser Garten mit Gartenhaus • 3 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenparkplätze • letzte Renovierung im Jahr 2023 • Familienfreundliche Umgebung • Gut erhaltener Ausbaustandard • Ruhige und gut entwickelte ländliche Region • Einbauschränke • Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohnungen • technisches Baujahr 2015 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

PROFITABLE WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT

Lage • Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Langnau. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Die profitable Wohn- und Geschäftsliegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und hat einen Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Gewisse Bereiche bedürfen langfristig einer Erneuerung. • Das Investitionsobjekt wurde 1984 in Massivbauweise erstellt. Die Gewerberäumlichkeiten und die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und sind seit Jahren ohne Leerstände vermietet. • Im Untergeschoss besteht Raum für eine weitere Werkstatt (aktuell vermietet) und eine Einstellhalle mit fünf Parkplätzen, die je nach Nutzung ohne weiteres auf zehn Einheiten erweitert werden können. • Die Liegenschaft verfügt über dreissig vermietete Aussenparkplätze und befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung der Gemeinde Langnau in der Arbeitszone 1.

Zeitgleich mit der Stadtkirche gebaut, 1976 ausgehöhlt und kernsaniert

Aus der Bauzeit der Burgdorfer OberstadtEine Inschrift im Gewölbekeller deutet darauf hin, dass die Grundsteine für dieses Gebäude 1494 gelegt wurden. Damit ist es eines der ersten Häuser der Burgdorfer Altstadt und etwa gleich alt wie die Stadtkirche. Die Liegenschaft steht nur einen Steinwurf vom Kronenplatz entfernt. Der Charme der historischen Gebäude, welche das Schloss umgeben, zieht Leute aus nah und fern an. Es ist ein beliebter Ort für Unterhaltung, Kultur, kulinarische Genüsse, Shopping, Märkte und auch zum Flanieren.Vor 50 Jahren in alten Mauern ein neues Gebäude errichtet1976 wurde die Liegenschaft komplett ausgehöhlt. Innerhalb der alten Mauern entstand ein komplett neues Gebäude, unter anderem mit einem Aufzug und Bodenheizung. Seit dem Umbau stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Untergeschoss: Ladenlokal im Gewölbekeller • Erdgeschoss: Bürolokal • 1. Obergeschoss: ehemals Arztpraxis heute 4.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Mitarbeiterbereich und Büro) • 3. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Behandlungsräume) • 4. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Der Aufzug, welcher 2023 ersetzt wurde, sorgt dafür, dass alle Stockwerke und Räumlichkeiten vom Keller bis zur Dachwohnung hindernisfrei erreichbar sind. Mit der Energieklasse C darf die Energieeffizienz des Gebäudes ebenfalls als gut beurteilt werden. Zeitzeugen blieben erhaltenMit viel Liebe zum Detail wurden historische Bauteile restauriert. So zum Beispiel verschiedene Türen aus hochwertiger Mooreiche, mit uralten Türklopfern, Schlössern und Türrahmen. In der Dachwohnung kann man sich am wunderschön verzierten Kachelofen wärmen oder sogar damit backen. Ein weiterer dekorativer Kachelofen aus der Bauzeit steht im Galeriegeschoss. Heute rentabel und wohl auch morgenSämtliche Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet und befinden sich in gutem Zustand. Für die Zahnarztpraxis wurde im Grundbuch ein Mietvertrag bis ins Jahr 2037 vorgemerkt. Es darf somit weiterhin mit langfristigen Mietverhältnissen gerechnet werden. ParkmöglichkeitenIm Parkhaus Oberstadt gehört der Eigentümerschaft ein Parkplatz. Bei Bedarf kann dieser für CHF 30'000 dazu gekauft werden. Das Interesse geweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen

LageDas Grundstück liegt ausserhalb des Siedlungsgebiet von Graben angrenzend zur Wirtschaftszone mit wenigen Wohnhäusern. Das Terrain des vieleckigen Grundstücks ist eben. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in den Nachbargemeinden Thunstetten oder Heimhausen. Das Gebäude ist nach Osten ausgerichtet was für eine ordentliche Besonnung sorgt.ObjektbeschreibungEs handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Untergeschoss weist Kellerräume, die Haustechnik, Wasch- und Trockenraum sowie Abstellräume und einen Bastelraum auf. Vom Erd- bis 2. Obergeschoss erstrecken sich sich jeweils zwei identische aber spiegelverkehrte 4.5-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss dient als Estrichfläche für die Mieterschaft. • 6 Wohnungen mit Gartensitzplatz resp. Balkon • 6 Autounterstandplätze • 6 Aussenparkplätze ( 2 davon für Besucher) Das Einfamilienhaus wurde 1996 erstellt und seither laufend unterhalten. Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage montiert.Die Mietzinsen sind günstig mit CHF 130.-/m2 bis 150.-/m2.