0 results - Multi-family house to buy in 6611 (Crana, Gresso, Mosogno)

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CHF 1,150,000.–
340m² living space
Via Cantonale, 6576 Gerra (Gambarogno)

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

GerraWillkommen in Gerra, dieser verträumte Ort bietet eine ruhige Oase für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre, schlendern Sie entlang des Sees und lassen Sie sich vom atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegenden Berge verzaubern. Gerra besticht durch seine idyllische Lage und lädt zum Entspannen am Strand oder zu gemütlichen Spaziergängen durch die Natur ein. Besuchen Sie die charmante Piazza oder erkunden Sie die malerischen Gassen des Dorfes. In Gerra finden Sie auch traditionelle Restaurants, in denen Sie die köstliche Tessiner Küche probieren können. Für Aktivurlauber bietet die Umgebung von Gerra Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gambarogno hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 5'076 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.4% verändert (Kanton: +9.8%).Erst- und ZweitwohnsitzWir verkaufen ein teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gerra. Die Wohnungen, teilweise mit Seeblick sind in einem gepflegten Zustand und können sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Dieses im Jahre 2007 komplett renovierte und sanierte Liegenschaft befindet sich an der Seeuferstrasse in Gerra Gambarogno auf einem Grundstück von 242m2. Das Haus besteht aus 4 Stockwerken und ist wie folgt eingeteilt:EG : 1 x Büro (oder 1,5 Zimmer-Wohnung) ca. 40m21.Stock: Eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Sitzplatz ca. 120m2. Zu dieser Hauptwohnung gehört ein Grottino im Untergeschoss.2.Stock: Zwei 1,5 Zimmer-Wohnungen mit Balkon, ca. 39m23.Stock: 2 x 1,5 Zimmer-Wohnung mit Schlafgalerie, ca. 50m2Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern im Erdgeschoss die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Neben der Immobilie befinden sich zwei Aussenparkplätze. Zahlreiche öffentliche Parkplätze gegen Bezahlung (Abonnement Comune) sind wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Lebensmittelladen, ein Bahnhof, eine Bushaltestelle, eine Schiffsanlegestelle, ein öffentliches Strandbad mit Snackbar sowie weitere öffentliche Strände. Auskünfte über Mietzinseinnahmen werden bei Interesse an der Immobilie erteilt.