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Multi-family house to buy in 6998 (Monteggio)

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CHF350,000.–1,200m2

6777 Quinto

Objekt Angaben:Region: LeventinaPLZ/Ortschaft: 6777 Lurengo - QuintoObjekt Typ: Hotel, Herberge zum renovieren !!!Grundstückfläche: 1500m2Wohnfläche gesamt: ca. 1500 m2 Kubatur : ca.5000m3Balkon: 2 Balkone; 1 TerrasseBaujahr: 1900 + 1930-40 , die Liegenschaft muss komplett renoviert werden. Geschosse: 4Parkplatz: ca. 8 + öffentliche ganz in der NäheZimmer: ca.40 Zimmer , grosser Eingangsbereich, viele Lagerräume etc. Bad/Dusche: diversiToiletten: verschiedene Heizung: Ölheizung, muss wieder eingebaut werden. Wurde entfernt da nicht genutzt wurdeRenovierungen: 1970??Bodenbelag Parterre: Steinfliesen, Bodenbelag Obergeschosse: Dielenboden,Lage: sonnig und zentral Lage Garten: vor und neben dem HausGeschäfte etc.: Quinto, Faido oder AiroloÖff. Verkehrsmittel: Bus 3bis4 MalDistanz zur Autobahn: Autobahn bei Quinto ca. 5 kmWeitere Besonderheiten: Schöne antike Bau- und Gestaltungselemente wie Geländer, Balkone, originale Holz- und Steinböden, Holztüren und Wandschränke sind teilweise erhalten geblieben.So wie es im ersten Moment aussieht wurde kein Asbest in dem Gebäde verwendet.Natürlich muss das noch abgeklärt werden.Die Fussböden sind in einem guten Zustand und auch die Korridore und Treppen.Fenster und Badezimmer müssen erneuert werden. Heizung auch wieder eingebaut werden.Dettagli dell´oggetto:Regione: LeventinaCodice postale/località: 6777 Lurengo - QuintoTipo di oggetto: Albergo, Ostello da rinovare !!!Area di proprietà: 1500m2Superficie abitabile totale: ca. 1500 m2 Cubatura: ca.5000m3Balcone: 2 balconi; 1 terrazzaAnno di costruzione: 1900 + 1930-40 , la proprietà deve essere completamente ristrutturata. Piani: 4Parcheggio: circa 8 + pubblico molto vicinoStanze: circa 40 stanze, grande area d´ingresso, molti ripostigli ecc. Bagno/doccia: variServizi igienici: vari Riscaldamento: riscaldamento a olio, deve essere reinstallato. È stato rimosso perché non è stato utilizzatoRistrutturazioni: 1970?Pavimentazione piano terra: piastrelle in pietra, pavimentazione piani superiori: assi,Posizione: posizione soleggiata e centrale Giardino: davanti e accanto alla casaNegozi ecc: Quinto, Faido o AiroloTrasporto pubblico: autobus 3to4 volteDistanza dall´autostrada: autostrada vicino a Quinto circa 5 kmAltre caratteristiche speciali: Bellissimo edificio antico ed elementi di design come ringhiere, balconi, pavimenti in legno e pietra originali e pavimenti in pietra, porte in legno e armadi a muro sono stati parzialmente conservati.Come sembra a prima vista, nessun amianto è stato usato nell´edificio.Naturalmente questo deve ancora essere chiarito.I pavimenti sono in buone condizioni così come i corridoi e le scale.Le finestre e i bagni devono essere sostituiti. Anche il riscaldamento deve essere reinstallato.

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CHF1,460,000.–360m2

Boschetto 62, 6675 Cevio

6675 Cevio, Boschetto 62Region: MaggiatalGrundstücksfläche: 1870m2Wohnfläche: 360 m2Etagen: 5 Etagen plus Keller Zustand: gutHeizung: HolzzentralheizungGarten: große TerrassenParkplätze: 2 + weitere PP 250m entfernt Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge und die MaggiaEinkaufen: 1200 mÖffentliche Verkehrsmittel: 1000 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 50 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Boschetto, im schönen Maggiatal.Das Hauptgebäude ist in gutem Zustand und wurde im Jahr 2003 renoviert.Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die 3 Seminarräume mit Küche und WC und zwei Sitzplätze (Südosten und Nordwest). Auf der Seite des Seminarraumes befindet sich die Waschküche (eine Waschmaschine und ein Tumbler) mit einer Dusche und einem weiteren WC mit kleinem Lavabo mit Tumblern. Im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen Nr. 1-3 das sind zwei 2 ½ Zimmer - Wohnungen und ein Studio. Das Studio verfügt über einen Balkon ca. 2qm und (die Wohnung Nr. 3) über einen Sitzplatz. Diese befinden sich auf der Nordwest Seite. Der zweite Stock ist genau gleich wie der Erste, (Nr. 4-6) 2 Wohnungen mit 2 ½ Zimmer und ein Studio. Die Wohnung Nr. 4 verfügt über einen Balkon, ca. 6qm Südost. Die Wohnung Nr. 6 verfügt über einen Sitzplatz Südwest. Im 3. Stock gibt es zwei Studios (Nr. 7 und 8) Die Nr. 7 verfügt über einen französischen Balkon mit wunderbarer Aussicht auf Cevio (Nordost).Im Keller ist die Holzzentralheizung untergebracht und zwei Lagerräume.Auf der Ostseite des Gebäudes eine große grüne Terrasse mit vielen (es ist nur ein Steintisch unter dem Segeltuch, jedoch viele Aussensitzplätze) Tischen und so auch auf der Westseite schöne Plätze im Schatten.Die Liegenschaft umfasst das rustikale Tessinerhaus mit großen Terrassen, Parkplätze, 9 Wohnungen zur Vermietung und 4 Seminarräume. Das Seminarhaus ist bereits gut etabliert und hat eine treue Kundschaft und einen guten UmsatzDie Liegenschaft ist mit dem Auto zu erreichen. Neben den 2 Parkplätzen gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Bushaltestelle ist ca.1000 m vom Haus entfernt. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichenVon Cevio aus kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo man im Winter Ski fahren kann.? Highlights ?sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?gut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaft und gutem Jahreseinkommen?großes Grundstück mit Privatparkplätzen?nur 30 Minuten von Locarno entfernt6675 Cevio, Boschetto 62Regione: Valle MaggiaArea di proprietà: 1870m2Superficie abitabile: 360 m2Piani: 5 piani più cantina Condizioni: buoneRiscaldamento: riscaldamento centrale a legnaGiardino: ampie terrazzePosti auto: 2 + altri PP a 250 m di distanza Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: splendida vista sulle montagne e sul fiume MaggiaShopping: 1200 mTrasporto pubblico: 1000 m Distanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 50 kmDescrizioneQuesta grande proprietà è situata in posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Boschetto, nella splendida Valle Maggia.L´edificio principale è in buone condizioni ed è stato ristrutturato nel 2003.Al piano terra dell´edificio principale si trovano le 3 sale per seminari con cucina e WC e due aree per sedersi (sud-est e nord-ovest). Sul lato della sala seminari si trova la lavanderia (lavatrice & asciugatrice) con una doccia e un altro WC con un piccolo lavabo con asciugatrice. Al primo piano si trovano 3 appartamenti dal 1 al 3. 2 appartamenti di 2 ½ locali e un monolocale. Lo studio dispone di un balcone di circa 2 mq e (appartamento n. 3) di un´area salotto. Si trovano sul lato nord-ovest. Il secondo piano è esattamente uguale al primo, (n. 4-6). 2 appartamenti con 2 ½ locali e uno studio. L´appartamento n. 4 ha un balcone di circa 6mq a sud-est. L´appartamento n. 6 ha un´area salotto a sud-ovest. Al 3° piano si trovano 2 monolocali (n. 7 e 8) Il n. 7 ha un balcone alla francese con una splendida vista su Cevio (nord-est).Nel seminterrato si trova la centrale termica a legna e due ripostigli.Sul lato dell´edificio c'è una grande terrazza verde con molti tavoli (c´è solo un tavolo in pietra sotto la tela, ma molti posti a sedere all´esterno) e così, anche sul lato ovest, ci sono dei posti all´ombra.La proprietà comprende il rustico ticinese con ampie terrazze, posti auto, 9 appartamenti in affitto e 4 sale per seminari. Il seminario è già ben avviato e vanta una clientela fedele e un buon fatturato.La struttura è raggiungibile in auto. Oltre ai 2 posti auto, ci sono anche numerosi parcheggi pubblici. La fermata dell´autobus si trova a circa 1000 m dalla casa. Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l´autostrada A2 in 45 minuti di auto. Da Cevio si possono fare numerose escursioni a piedi o in bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana e Bosco Gurin, dove si può sciare in inverno.Punti salienti posizione soleggiata e tranquilla con splendida vistaattività ben consolidata con la solita clientela e un buon reddito annualegrande proprietà con parcheggio privatoa soli 30 minuti da Locarno

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