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CHF220.05/ m2/ yearCHF7,335.–400m2

Via Cantonale 36, 6928 Manno

Manno, è un comune Svizzero del distretto di Lugano, crocevia naturale tra Lugano, Agno, l'Alto Malcantone e a pochi km. dall'Italia.Il centro AMBROSART sorge in una zona commerciale, artigianale e amministrativa di forte passaggio. L’area si trova in posizione strategica, con accesso dalla Strada Cantonale, a poche centinaia di metri dallo snodo autostradale Lugano Nord. Il centro di Lugano è comodamente raggiungibile in pochi minuti grazie al Tunnel Vedeggio-Cassarate. La stazione FFS di Lamone –Cadempino (collegamenti TILO) è distante solo 1 km ed è ben collegata con i mezzi. Il centro è costituito da 11'180 mq. distribuiti in due edifici simmetrici, blocco A e blocco B, sviluppati su cinque livelli. Gli edifici sono composti da un corpo centrale e da una struttura cubica sormontante la facciata.In Ticino il centro AMBROSART è ampiamente riconosciuto come riferimento assoluto e punta di diamante tra gli immobili commerciali per chi vuole investire e creare business.La location strategica e la qualità degli spazi hanno determinato lo sviluppo di un polo commerciale unico in Ticino che attrae ogni anno nuove realtà. L’importanza di essere flessibili e dinamici rappresenta un fattore chiave di successo; la soluzione che Ambrosart offre è in linea con le aspettative del mercato e si posiziona come partner topLo spazio commerciale a disposizione è situato al primo piano del blocco A, si tratta di circa 400 mq. Gli spazi godono di ottima illuminazione grazie alle grandi vetrate ed è possibile modulare gli spazi secondo le esigenze aziendali, coordinandosi con lo studio di architettura, seguendo lo stile e l'immagine della società in tempi molto ridotti. Lo spazio interno, attualmente open space, è completamente personalizzabile e l'impiantistica dell'edificio è completa. A disposizione al piano terra è presente uno spazio di ristoro ideale per pranzi o brevi pause caffè.Possibilità di affittare posteggi interni o esterni.

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CHF2,300.–5rm

6900 Lugano

A Lugano in via San Gottardo, a pochi passi dal centro città e in posizione strategica per gli accessi autostradali, proponiamo luminosi uffici amministrativi con splendida vista sul lago e sulla città.Vi confermiamo la comodità della posizione indicandovi le distanze: in prossimità di tutti i servizi e infrastrutture 500 mt. dal centro città 400 mt. stazione FFS dei treni e autobus100 mt. autosiloimbocchi autostradali, a 3 km da Lugano sud e 4 km dallo svincolo Lugano NordVi proponiamo questo ufficio di superficie totale 136 mq sito al 5.piano con lift ed è così suddiviso:- Atrio d’ingresso con armadi a muro,- Ufficio open space ideale per reception con due postazioni e accesso al balcone,- piccolo ufficio per una postazione oppure da utilizzare per stampante, materiale ufficio o ideale anche come locale snack,- ampio ufficio per max 4 postazioni con una meravigliosa vista aperta sul lago grazie alle ampie vetrate,- Locale ideale per sala riunioni o ufficio per 3 postazioni di lavoro,- ulteriore ufficio per max 3 postazioni di lavoro,- 1 bagno di servizio con wc, lavabo e specchiera.Completano la proposta un comodo locale archivio (F) e due posteggi in autorimessa riservati (n.29 e n.48).Altre informazioni:- pavimento tecnico: tutte le prese elettriche e di rete sono posizionate sotto il pavimento tecnico ed accessibili con l’ausilio di pozzetti compatti-impianto di raffrescamento e ricambio aria centralizzato-stabile con lift-comodo autosilo in fronte allo stabile-centro città raggiungibile a piediDisponibile dal 1.02.2023Pigione mensile CHF 2'300Acconto spese accessorie CHF 550n.2 posteggi in autorimessa CHF 220 / cad.Siamo volentieri a disposizione per maggiori informazioni, potete contattare direttamente l’ufficio al numero T. +41 (0)91 857 19 07 - www.dimensioneticino.ch*********************************************In Lugano in der Via San Gottardo, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und in strategischer Lage zur Autobahnanbindung, bieten wir helle Verwaltungsbüros mit herrlicher Sicht auf den See und die Stadt.Wir bestätigen die Bequemlichkeit des Standorts, indem wir die Entfernungen angeben:nah an allen Dienstleistungen und Infrastrukturen500mt. vom Stadtzentrum entfernt400mt. SBB Bahnhof und Busbahnhof100mt. ParkhausAutobahnanschluss, 3 km von Lugano Süd und 4 km von der Anschlussstelle Lugano Nord entferntWir bieten Ihnen dieses Büro mit einer Gesamtfläche von 136 Quadratmetern im 5. Stock mit Aufzug und wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken,- Open Space Büro ideal für den Empfang mit zwei Arbeitsplätzen und Zugang zum Balkon,- kleines Büro als Arbeitsplatz oder zu nutzen für Drucker, Büroausstattung oder auch ideal als Jausenraum,- großes Büro für bis zu 4 Arbeitsplätze mit herrlich freiem Blick auf den See dank der großen Fenster,- Idealer Raum für Besprechungsraum oder Büro für 3 Arbeitsplätze,- zusätzliches Büro für bis zu 3 Arbeitsplätze,- 1 Service-Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Spiegel.Der Vorschlag wird durch einen praktischen Archivraum (F) und zwei reservierte Parkplätze in der Garage (Nr. 29 und Nr. 48) vervollständigt.Andere Informationen:- Technikboden: Alle Elektro- und Netzwerksteckdosen sind unter dem Technikboden angeordnet und mit Hilfe von Kompaktschächten zugänglich- zentrales Kühl- und Luftaustauschsystem-Stall mit Aufzug-komfortable Parkgarage vor dem Gebäude- Stadtzentrum zu Fuß erreichbarLieferbar ab 1.02.2023Monatliche Miete CHF 2'300Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 5502 Parkplätze in der Garage CHF 220 / Stück.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Sie erreichen die Geschäftsstelle direkt unter T. +41 (0) 91 857 19 07 - www.dimensioneticino.ch

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