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Multi-family house to buy in 7492 (Alvaneu Dorf)

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Ihr neuer Hauptwohnsitz mit unverbaubarer Weitsicht
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CHF580,000.–79m23.5rm

Via Latis, 7180 Disentis/Mustér

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung mit unverbaubarer Weitsicht. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Disentis. Durch die Hanglage und südliche Ausrichtung tanken Sie auf Ihrem überdachten Balkon viel Sonne. Ihre neue 3.5 Zimmer-Wohnung ist im Sommer 2023 bezugsbereit.Das Skigebiet von Disentis erreichen Sie bequem mit dem kostenlosen Ortsbus, welcher in Gehdistanz liegt (Haltestelle 100 m vom Haus entfernt). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.Disentis ist von Zürich über Chur oder über den Oberalppass erreichbar.Die WohnungenMit dem Personenlift gelangen Sie direkt vom Autoparkplatz in Ihre Wohnetage. Die Wohnungen verfügen über ein zeitgerechtes Design und ermöglichen durch den hochwertigen Ausbaustandard ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Dazu gehört auch eine eigene Waschmaschine/Tumbler in den Wohnungen. Der grosszügige gedeckte Balkon sorgt für Privatsphäre und Witterungsschutz.Ein gedeckter Aussenparkplatz kann für CHF 25'000 bis CHF 30'000 (breit) dazu gekauft werden.Energie und UmweltMinergiestandard (ohne Zertifikat)Das Neubauprojekt wird in der MINGERGIE Bauweise (ohne Komfortlüftung) gebaut. Die grosszügige Dimensionierung der Dämmstoffe gewährleistet eine hervorragende Dämmleistung. Die mittels Fernwärme aus Holzschnitzel gelieferte Energie für Wärme und Warmwasser, welche über die Niedertemparatur-Bodenheizung in allen Räumen verteilt wird, garantiert ein behagliches Raumklima.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2,950,000.–390m210.5rm

7214 Grüsch

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"An absoluter Toplage mit traumhafter Aussicht hangseitig an der Gaue, mit vollständiger Süd-Ausrichtung. So ist es hier ruhig und man ist in wenigen Minuten beim Einkauf, am Bahnhof und in Gehdistanz am Skifahren. Abends fährt man dank Ski-out-Lage sogar direkt bis zur Haustüre.Das 1955 fertiggestellte grössere Luxus-Chalet besitzt internationale Bekanntheit und hat über Jahre unter anderem Royals für Winterferien beherbergt. Es wurde in den 90er Jahren totalrenoviert und später ochmals teilerneuert. Das exklusive und sehr gepflegte Feriendomizil bietet ca. 400 Quadratmeter Bruttogeschossfläche auf vier Etagen und dank seinem hochwertigen, traditionellen Charakter und den herrschaftlichen Räumen einen unvergleichlichen Charme. Facts:- Baulandreserve / Kernzone- Exklusive Ferienlage- Zweitwohnsitz / Feriensitz- Sonnige, unverbaubare Lage- Süd-Ausrichtung- 2 Parteien / 2 x 5.5 Zimmer-Wohnungen- Gute Parksituation mit 2 Garagen, VorplatzEin weiteres Highlightist neben der beeindruckenden Grösse mit 2 x 5.5 Zimmer-Wohnungen, finden Sie zudem einen grossen Bauplatz, welcher sich zum Neubau von mehreren Einheiten in der Kernzone anbietet. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bezugsbereit. Auch sonst fehlt es an nichts: Der Aussenbereich ist idyllisch, man hat 2 Balkone und ebenso viele Garagenplätze und geniesst den ganzen Tag über die Sonne, die einem bis zur letzten Sekunde verwöhnt. Sie sind bereit für Ihren Ferientraum im sonnigen Prättigau sowie mit Aussicht auf ein attraktives Investment. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Price on request

Stradung 22, 7460 Savognin

Investment an bester Lage in SavogninDas im Jahre 1950 errichtete Wohn- und Geschäftshaus an der Stradung 22 in Savognin erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über zwei Geschäftsräumlichkeiten sowie über zwei Wohnungen (Zweitwohnsitzstatus). Seit 2006 wurde das Gebäude laufend renoviert und teilweise neu ausgebaut (Palaver Bar im UG).Die Lage könnte für ein Wohn- und Geschäftshaus in Savognin kaum besser sein. Das Treuhandbüro im Hochparterre und die Bar im Erdgeschoss sind kaum zu übersehen, einfach zu erreichen und verfügen über gemeinsam-genutzte Parkplätze für Mitarbeiter und Klienten. Die zwei Wohnungen mit Zweitwohnsitzstatus im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über eine unverbaubare Weitsicht an zentraler Südhanglage. Im Umkreis von wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Shops, Restaurants, die Skibus- und Posthaltestelle sowie Schulen und den Badesee.Diversifizierte Einnahmequellen und vertrauenswürdige MieterDas Dachgeschoss verfügt über eine gemütliche 4 Zi.-Dachwohnung mit kleinem Balkon und traumhafter Aussicht auf das Skigebiet von Savognin. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige 5 Zi.-Wohnung mit einer wunderschönen 60m²-grossen Terrasse mit Blick auf den alten Dorfteil sowie auf das Skigebiet. Beide Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und daher mit den Aussenbereichen (Balkon und Terrasse) von der Strasse abgewendet.Das Hochparterre bietet eine grosszügige Gewerbefläche, welche als Shop oder Büro genutzt werden kann. Seit 2020 befindet sich darin das seit über 50 Jahren in Savognin sesshafte Treuhandbüro Curvér, welches sich auch um die Nebenkostenabrechnung dieser Immobilie kümmert. Der feste Mietvertrag ist frühestens per 2030 kündbar. Nebst verschiedenen Keller- und Lagerräumlichkeiten in den untersten 2 Etagen, befindet sich im Untergeschoss die renommierte Palaver Bar. Seit vielen Jahren wurde sie von der Hauseigentümerschaft persönlich geführt und erfolgreich aufgebaut. Seit Mai 2022 wird sie von Barmanager Dirk Hany gepachtet und erfolgreich weitergeführt. Er hat sich für eine Pacht bis 2025 verpflichtet.Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen privaten Käufer, der auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft in Graubünden ist. Ob ein Teil der Wohnfläche selber genutzt wird oder nicht, hängt alleine vom Käufer ab. Wir kennen sämtliche Mietparteien persönlich und können alle als vertrauenswürdig und angenehm einschätzen. Lassen Sie sich dieses interessante Investment nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.

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CHF490,000.–170m28rm

7163 Danis

Träumen Sie vom eigenen Wohn-Bijou in den Bergen? Dieses hübsche Bündner Haus mit 1 Aussenparkplatz steht nur wenige Fahrminuten von Skipisten und Wanderwegen entfernt. Insgesamt zwei Familien haben in den beiden Wohnungen Platz, die sich perfekt als Feriendomizil oder Mehrgenerationenhaus eignen! Die Wohnbereiche können durch separate Eingänge betreten werden, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Im Parterre finden Sie drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Specksteinofen und ein Familienbad vor. Ein Sitzplatz verspricht schöne Stunden an der freien Luft, die Sie gemeinsam geniessen. Die obere Wohnung wird durch eine Aussentreppe erreicht und der Zugang erfolgt über einen Vorraum, wo Wander- oder Skischuhe ausgezogen oder Kleidung getrocknet werden können. Bis auf das Fehlen eines Zimmers, dafür mit einem grossen Esszimmer ausgestattet, ist diese Wohnung vom Grundriss her gleich aufgebaut wie das untere Geschoss. Vom angebauten Holzschopf aus gelangen Sie zum hinteren Sitzplatz, welcher vor neugierigen Blicken schützt. In den Kellerräumlichkeiten hat es genügend Platz für einen Werkraum. Hier finden Sie auch einen funktionierenden Holzbackofen. Viel Entwicklungspotenzial entfaltet sich zudem im Estrich, der zu einem Hobbyraum oder einem grossen Zimmer umgebaut werden könnte - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen!Darf ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vor Ort präsentieren? Dann kontaktieren Sie mich oder füllen Sie das untenstehende Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Wohnhaus zeigen zu dürfen!

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