Multi-family house to buy in 8048 (Zurich)

Spannendes Investment im Zentrum von Stäfa

Die Liegenschaft mit Baujahr 1980 fügt sich wunderbar in die Kulisse der historischen Altbauten an. Der Komplex besteht aus einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus sowie einem dahinter angebauten Einfamilienhaus. Dieses ist zur Zeit vermietet, ebenso wie einen Teil der Ladenfläche im EG des Haupthauses. Die übrigen Geschäfts- und Büroräumlichkeiten sowie die Wohnungen im 3. OG und im Dachgeschoss stehen leer. Das Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses liegt in der frei wählbaren Nutzung. Es stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten mit Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen zur Auswahl. Da die Räumlichkeiten mehrheitlich leer stehen, können Sie sogleich mit der Neuausrichtung dieser schönen Liegenschaft beginnen. Die Architekten von BAUS baut haben dazu eine Potenzialanalyse erstellt, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Was auch immer Sie vorhaben: Die attraktive Lage in einer beliebten Zürcher Seegemeinde ist eine solide Basis für ein langfristig rentables Investment.

Vollvermietete Renditeimmobilie in Wald ZH

Die Überbauung an besonnter Hanglage umfasst insgesamt 23 Wohnungen mit 1.5 bis 4 Zimmern sowie ein Hobbyraum, wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise erstellt und im Falle der ersterbauten Liegenschaft kernsaniert. Den Mietern stehen 19 Parkplätze zur Verfügung.Zudem verfügen die Objekte über ein umweltfreundliches Pelletheizungssystem zur Wärmeerzeugung sowie eine Photovoltaik-Solaranlage.Die Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 360'000.Die naturnahe Lage sowie die gute Objektqualität sind beste Voraussetzungen für ein solides Investment. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.

Attraktive Anlage

An sonniger und ruhiger Südhanglage, liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei 4-Zimmer und drei 3-Zimmer Wohnungen. Die Lage ist ausgezeichnet und von allen Balkonen geniesst man eine schöne See- und Bergsicht. Das Dorfzentrum von Feldmeilen, mit Einkauf, Schulen, Kindergarten liegt in Gehdistanz. Den S-Bahnhof erreicht man zu Fuss in 15 Minuten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erstellt und laufend gut unterhalten. So wurden u.a. alle Küchen, die Bodenbeläge, Fenster und mehrheitlich die Badezimmer erneuert. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Interessiert? Rufen Sie uns an und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Plänen und Bildern.

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen im attraktiven Dübendorf

• Dübendorf - Die attraktive Stadt Eingebettet zwischen Wallisellen, Dietlikon, Wangen-Brüttisellen, Volketswil, Schwerzenbach und Fällanden. Die Stadt Dübendorf wächst. Ein beachtlicher Teil der Fläche stellt aber immer noch Naturraum und Landwirtschaft dar.Neben diversen Kitas, Kindergärten, Primar- und Sekundarklassen, sind auch einige internationale Privatschulen im Ort und in den angrenzenden Gemeinden zu finden.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das Glattzentrum, aber auch kleinere Möbelgeschäfte, Supermärkte, Bäcker- und Konditoreien decken die Bedürfnisse ab. Von der Badi Dübendorf, der Eishalle "Chreis", über das Sport- und Freizeitcenter "Dürrbach", die Fussballplätze Buen und Zelgli bis hin zur Tennis- und Minigolfanlage finden Sie ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten.Dübendorf verfügt über eine ausgezeichnete verkehrstechnische Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man mit Zürich hervorragend angebunden. Auch die umliegenden Ortschaften sind mittels Bus, Bahn oder der Glattalbahn perfekt erreichbar. Autofahrer profitieren von den nahen Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. • Mehrfamilienhaus Grundstrasse 28, 8600 Dübendorf Wir verkaufen in Dübendorf diese vollvermietete Liegenschaft aus dem Jahre 1955 in Massivbauweise mit Satteldach. Das Gebäude befindet sich weitgehendst in Originalzustand und weist ein sehr moderates Mietzinsniveau auf. Es sind 4 Einzelgaragen mit 2 Aussenparkplätzen vorhanden. Die 1'052 m2 grosse Fläche weist ein rechteckige Parzellenform auf und die Topografie ist flach.Gemäss dem Geografischen Informationssystem GIS des Kantons Zürich liegt eine öffentliche Auflage bezüglich Umzonung von W3 auf W5 mit einer Ausnützungsziffer von 100% vor. Gemäss Auskunft des Bauamtes Dübendorf sollte die Umzonung bis Ende 2024 erfolgen. • Raumprogramm Erdgeschoss: 3 x 3.0-Zimmer-Wohnung à 55.0 m2 (ca. 165.0 m2)1. Obergeschoss: 3 x 3.0-Zimmer-Wohnung à 55.0 m2 (ca. 165.0 m2)2. Obergeschoss: 3 x 3.0-Zimmer-Wohnung à 55.0 m2 (ca. 165.0 m2)Total9 Wohnungen mit einer HNF von ca. 495.0 m24 Einzelgaragen und 2 Aussenparkplätze

MFH mit Ladenfläche an sonniger Lage

Historisches Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Bürofläche auf der südlichen Seite von Hombrechtikon (Richtung Feldbach/See) gelegen. Die Bürofläche befindet sich im Untergeschoss und wird aktuell als Yoga-Studio benutzt. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich je zwei 2.5-Zimmerwohnungen. Das zweite Obergeschoss wurde nicht unterteilt und beinhaltet eine grosse 4.5-Zimmerwohnung mit Galerie im Dachgeschoss. Sieben Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft ist vollvermietet (Stand August 2023). Das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft ist geschützt (Personaldienstbarkeit/Baubeschränkung). Der Richtpreis liegt bei CHF 1.8 Mio.Konditionen • Baujahr: 1866 • Mietertrag: CHF 78’540 p.a. (netto) • Verkaufsrichtpreis: CHF 1.8 Mio. • Totale Mietfläche: 325 m² + 53 m² (Studio/Office) Highlights • Sonnige Gemeinde • Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr und Individualverkehr • Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Nachhaltiger Cash Flow • Geringes Leerstandsrisiko Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.