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Multi-family house to buy in 8049 (Zurich)

Aussenaufnahme
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CHF3,200,000.–

8049 Zürich

Wer sich an das exklusive Restaurant "Winzerstübli" erinnert, kennt das Gebäude. Und wer nicht, würde nie vermuten, dass hier einmal ein Gastrobetrieb war. Denn im Jahr 2011 wurde das 1928 erstellte Haus umfassend saniert, erweitert und in vier begehrte Wohnungen aufgeteilt. Bei diesem aufwändigen Eingriff wurde alles richtig gemacht und heute kann das Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau unkompliziert übernommen und nahtlos weitergeführt werden. Mietende schätzen hier die ganztägige Besonnung, die Nähe zu Limmat und Werdinsel, dass jede Einheit einen Sitzplatz, eine Terrasse oder Balkone hat und der Ausbau hochwertig und stilvoll ist. Die beiden 2.0-Zimmer-Wohnungen im UG und EG links verfügen über separate Eingänge, die 2- und die 4.5-Zimmerwohnung – letztere übrigens als Duplexwohnung mit 130 Quadratmetern Wohnfläche, 3 Balkonen, Waschturm und Masterbereich mit Ensuite-Bad ein besonderes Bijou mit schöner Weitsicht - sind über den Haupteingang zugänglich.So hat jede Wohnung ihren eigenen Charme und wird sich – wie die vier dazugehörigen Parkplätze auch - immer leicht vermieten lassen. Was auch jetzt der Fall ist: Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert eine solide Bruttorendite.Die Immobilie:• Attraktives und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten • Jede Einheit mit Aussenfläche(n) und Keller• Zeitgemäss-stilvoller und überdurchschnittlicher Ausbau• Gepflegt und ohne Sanierungsstau• Aufgrund von Lage und Ausbau immer leicht vermietbar• 4 Aussenparkplätze, einer davon überdacht• Solide Bruttorendite, die bei Mieterwechseln durch Anpassungen an Marktgegebenheiten noch verbessert werden kann

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