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Multi-family house to buy in 8406 (Winterthur)

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MFH in Stadtnähe mit Aufwertungspotential
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CHF9,350,000.–800m2

Alte Winterthurerstrasse 96+98, 8304 Wallisellen

Nördlich des Zentrums von Wallisellen ZH und in bestechender Nähe zur Stadt Zürich befindet sich dieses äusserst spannende Mehrfamilienhaus: Aufteilung- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 95 m²- 3 x 4-Zimmer-Wohnung à ca. 85 m²- 5 x 3-Zimmer-Wohnung à ca. 71 m²- 14 x Tiefgaragenparkplatz- 2 x Besucherparkplatz- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 236'872.-- (IST)- Mindestverkaufspreis: CHF 9'350'000.--Besonderheiten- Vollvermietet- Bestechende Nähe zur Stadt Zürich- Gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Mietzinssteigerungspotential vorhanden- Jede Wohnung mit zwei Nasszellen- Jede Wohnung mit Sitzplatz bzw. Balkon- In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet- Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten- Laufender Ersatz der Gerätschaften- Teilweiser Ersatz von Nasszellen, Küchen, Fenster und Parkettböden- Neue Ölheizung Frühsommer 2022- Mittel- bis langfristig Sanierungsbedarf vorhandenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF2,700,000.–244m2

Forchstrasse 3, 8704 Herrliberg

as einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1650 umfasst drei individuelle Wohnungen, welche zurzeit vermietet sind, mit viel Charakter und Charme.Im Erdgeschoss befindet sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Gartensitzplatz und Blick auf den See. Vom Entrée gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Cheminée und Seesicht, linker Hand ist die Küche angelegt und rechter Hand ein Zimmer. Entlang des Gangs liegen drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine separate Toilette. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit bereits traumhafter Sicht auf den See liegt im Obergeschoss. Die Wohnung beeindruckt durch ihren grossen Wohnbereich, der individuell eingerichtet werden kann. Auf das Entrée folgt eine Küche und ein Bad mit Dusche. Entlang des Gangs, der zum Wohnbereich führt, befindet sich das Schlafzimmer. Durch die Hanglage gehört zur Wohnung ein eigener Gartensitzplatz - die Seesicht ist auch hier inklusive.Das Highlight des Hauses liegt im Dachgeschoss: Via Aussentreppe erreicht man eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit viel Charme. Beim Eingang befindet sich die Küche mit Essbereich, es folgt das Schlafzimmer mit Bad und der gemütliche Wohnbereich mit fantastischer Seesicht.Die Wohnungen sind gut unterhalten und überzeugen trotz einfachem Innenausbau mit den grosszügigen Räumen und überhohen Decken.Abgerundet wird das Angebot mit Kellerräumlichkeiten sowie einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss und zwei Parkplätzen vor der Liegenschaft.Suchen Sie nach einem aussergewöhnlichen Investitionsobjekt mit einer langfristig soliden Rendite? Lassen Sie sich von diesem Bijou überzeugen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF4,500,000.–

Bühlstrasse 29 a-d, 8620 Wetzikon

An zentraler Lage, in kurzer Gehdistanz von Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Kindergarten entfernt, befindet sich dieses vermutlich um 1738 erstellte ehemalige Bauernhaus, welches 2003 komplett saniert und in ein äusserst attraktives Vier-Familienhaus mit drei grosszügigen Maisonette- und einer 2 ½-Zimmer-Wohnung umgebaut worden ist. Das "Gaugler-Haus", unter diesem Namen ist diese einmalige Liegenschaft in Wetzikon bekannt, nimmt an der Ecke Bühl-/Spitalstrasse eine dominante Rolle ein, die der Baute aber auch sehr gut ansteht. Der Innenausbau vermag bei allen vier Wohneinheiten höheren Ansprüchen zu genügen. Alte und historische Einbauten und Bauteile bilden mit den modernen Materialien und Ausbauten von 2003 ein harmonisches Bild (im Weiteren wurde 2019 die Gasheizung ersetzt). Die drei Maisonette-Wohnungen (quasi Hausteile) weisen eine Wohnfläche von 135 m², 146 m² und 160 m² auf; die 2 ½-Zimmer-Wohnung umfasst rund 80 m². Ein separater Anbau ist für Velos und andere Gerätschaften vorhanden. Alle vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wohnungs-/Hauseingang und eine eigene Infrastruktur wie Waschturm oder auch eine grosszügige Gartenanlage etc. Die Grundrisse der vier Wohneinheiten Bühlstrasse 29 a/b/c/d sind auf unserer Internetseite www.elliscasis.ch ersichtlich!Im nord-östlichen Bereich von Kat. 988 befinden sich fünf Einzelgaragen sowie neun Aussenparkplätze. Dieser Bereich dient jedoch auch der Baulandreserve und bei einer max. Baumasse von 3,5 gemäss der BZO der Stadt Wetzikon ist ein Gebäude von +/- 3'000 m­³ durchaus denkbar. Aktuell ist der Kanton Zürich daran, die Bachabstände (Kat. 988 grenzt im Norden an den Wildbach) neu zu definieren. Es darf davon ausgegangen werden, dass die heute gültigen Abstände nicht erweitert, sondern eher verringert werden. Das Verkaufsangebot umfasst die Grundstücke Kat. 987 (Zufahrt, 137 m²) und Kat. 988 (1'891 m²). Das Hauptgebäude weist ein Gebäudevolumen GVZ von 2'247 m³ auf, das separate Garagengebäude ein solches von 260 m³.

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CHF3,350,000.–13rmTop

Alte Landstrasse 81, 8800 Thalwil

Das Zürichhaus an der Alten Landstrasse mit Baujahr 1837 verfügt über sehr viel Charme. Die Eigentümer bewarten den Charakter des Hauses. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen und ein Atelier mit Werkstatt. Die 2.5 Zimmer Wohnung im EG zeichnet sich durch den hübschen Garten aus, auf der gegenüberliegenden Gangseite gehört ein zusätzliches separates Zimmer dazu. Die 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG hat eine ca. 140m2 grosse Terrassenfläche. Von der 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss hat man eine herrliche Sicht auf den Dorfkern von Thalwil und teilweise auf den Zürichsee. Im EG befindet sich zudem ein Atelier (Verkaufsraum / Büro) mit einer Werkstatt. Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Liegenschaft.

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