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Multi-family house to buy in 8806 (Bäch SZ)

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CHF6,450,000.–

Archivgasse 6, 6430 Schwyz

Rendite-LiegenschaftObjektart Mehrfamilienhaus mit 17 möblierten Zimmern, 2 Studios und GastronomieUntergeschoss Küche Gastronomie, Keller, HeizungsraumErdgeschoss Pizzeria 65 Sitzplätze Innen, 45 Sitzplätze Aussen, 1 Studio1.Obergeschoss 6 Zimmer2.Obergeschoss 6 Zimmer, 1 StudioDachgeschoss 5 Zimmer Aussenabstellplätze 3 AussenparkplätzeÜberdeckte Parkplätze 2 Einzelgaragen abschliessbar Grundstückfläche 541 m2Wohnen 436 m2Restaurant 142 m2Volumen ca. 2024 m3Baujahr 1850Grundbucheintrag Plan Nr. 22; Liegenschaftsnummer 816 Mietertrag Wohnen CHF 191'160.00Mietertrag Gastro CHF 63'000.00Mietertrag Parken CHF 7'200.00Total Einnahmen CHF 261'360.00 Verkaufspreis CHF 6'450'000.-Bruttorendite 4.05% Mietverträge Wohnen vollvermietet, unbefristetMietvertrag Gastronomie 10 Jahre bis 31.12.2032 Option Verlängerung um 5 JahreMietverträge Parken vollvermietet, unbefristet Das erwartet Sie: • Zentral gelegen • Zimmer und Studios frisch renoviert • Gäste-Toilette Restaurant frisch renoviert • Gute Rendite • in der Nähe der ÖV • in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten LageLagebeschriebUnterhalb des Mythen und des Gibelhorns liegt die Gemeinde Schwyz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Lauerzersee. Die stark wachsende Gemeinde Schwyz hat 15650 Einwohner und zählt zu den grösseren Gemeinden in der Region.Entdecken Sie die Sonnenseite der Schwyzer Voralpen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Geniessen Sie die Sonne und das atemberaubende Alpenpanorama auf den Terrassen der Bergrestaurants in der Mythenregion. Charmant, familienfreundlich und gemütlich: Erleben Sie im Winter auf 50 km Skipisten - mit Direktanschluss ans Hoch-Ybrig, sonnigen Schneeschuhtouren und Wanderwegen die zauberhafte Naturarena. Im Sommer locken unzählige Wanderwege, einzigartige Singletrails und eine aussergewöhnliche Naturvielfalt MikrolageDie Liegenschaft ist im Zentrum von Schwyz und befindet ganz in der Nähe der Pfarrkirche St. Martin und dem Hauptplatz, Ein Coop ist nur 100m entfernt. Die nächste ÖV-Haltestelle Schwyz Zentrum ist ebenfalls nur 150m entfernt.

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CHF2,295,000.–372m213rm

6410 Goldau

Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von ÖV und Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Altbau, der 2005 und 2021 renoviert wurde, und einem Neubau, der im Jahre 2012 erstellt wurde. Es sind insgesamt vier Wohnungen, also zwei pro Haus. Im Altbau gibt es eine 4-Zimmer-Maisonette und eine renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG; im Neubau eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Keller und Gartensitzplatz und eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietetes Mehrfamilienhaus- vier Wohnungen 5.5-ZW, 4-ZW, 2.5-ZW, 1.5-ZW- Wohnzone W4 / AZ 0.75- 5 Parkplätze vor dem Haus- Neubau 2012, Renovation 2021- Übernahme nach Absprache oder per sofort möglich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: neuwertig, sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 5 (5 x Badewanne / Dusch / Lavabo / WC)Heizsystem: Wärmepumpe / Bodenheizung / Infrarotpanelen / HolzÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Goldau, 250mSchulen: Kindergarten / Primarschule 150m / Oberstufe, 800mGeschäfte: Denner / Migros / Coop, 300m

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