5 results - Multi-family house to buy in Kreis Centrum

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CHF 1,050,000.–
Brunnenbergstrasse 4, 9000 St. Gallen

Charmantes 3-Familienhaus an zentraler Lage im Herzen von St. Gallen

Das 3-Familienhaus an der Brunnenbergstrasse 4 in St. Gallen bietet eine erstklassige Wohnlage, die Ruhe und zentrale Anbindung perfekt vereint. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Gallen, umgeben von malerischen Hügeln und nur einen kurzen Spaziergang von der charmanten Altstadt entfernt. Hier haben Sie bequemen Zugang zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuss erreichbar sind. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks eine ideale Umgebung, während die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in und um die Stadt ermöglicht. Die Bahnhöfe "Spisertor" und "Schülerhaus" der S-Bahnen 21 und 22 in Richtung Teufen AR und Appenzell sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohngegend rund um die Brunnenbergstrasse 4 ist geprägt von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in den grünen Erholungsflächen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen hier findet jeder etwas Passendes. Dieses 3-Familienhaus bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit, und ist damit eine attraktive Option sowohl für Bewohner als auch für Investoren.Kellergeschoss: Vorplatz mit Ausgang in den Garten Veloraum Waschküche / Trockenraum Kellerraum mit Lattenverschlag (Mieterkeller) Abstellraum Heizraum 1. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung ca. 60 m² 2. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung ca. 60 m² Dachgeschoss: 3-Zimmerwohnung ca. 45 m² Einzelzimmer ca. 14 m² Keine Parkiermöglichkeit auf dem Grundstück. Das Gebäude strahlt einen charmanten Eindruck aus. Ein allfälliger Kaufinteressent hat mit Investitionen für eine Erneuerung der Haustechnik sowie der teilweisen Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung zu rechnen. Zusätzlich würde ein Käufer in die Modernisierung des Innenausbaus investieren. Interessiert an weiteren Details? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.

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Price on request
Magnihalden 5, 9000 St. Gallen

Charmante Altstadt-Liegenschaft im Herzen von St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmante Altstadt-Liegenschaft im Herzen von St. GallenIm Herzen von St. Gallen bieten wir Ihnen diese charmante Altstadt-Liegenschaft an. Das "Haus zur Schmiede" wurde im Jahre 1830 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die langjährigen Besitzer haben die Liegenschaft in den letzten Jahren laufend saniert.Das "Haus zur Schmiede", ein liebevolles Haus mit langer Tradition, war über Jahrzehnte eine über die Region hinaus begehrte Adresse für Messerliebhaber und alles was Schneidet. Mit viel Herzblut wurden Kunden aus aller Welt seit 1950 über drei Generationen betreut. An das erste eigene Sackmesser kann sich wohl jeder von uns noch gut erinnern. Sie haben nun die Chance, dieses aussergewöhnliche Objekt zu erwerben.Die interessante Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein Ladengeschäft mit Büro und grosser Werkstatt. Die grossen Schaufenster sind sehr verkaufsfördernd. Die oberen Stockwerke wurden von der Familie als Einfamilienhaus genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Diese gepflegte und äusserst charmante Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die grosszügige Terrasse mit ca. 51 m2 bietet Ihnen viel Sonnenschein und Privatsphäre. Drei weitere Zimmer/Büros und ein Abstellraum befinden sich im dritten Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie eine rustikale und charmante 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche für Ihre Gäste oder Ihre Kinder die perfekte Wohlfühl-Oase bietet.Das Haus verfügt über eine Elektrospeicher-Heizung. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Weinkeller und diverse Keller-Abteile. Die historische Liegenschaf ist Bestandteil eines Gebiets, welches im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung (ISOS; Erhaltungsziel A) verzeichnet ist. Es bietet sich für verschiedene Nutzungen an, sei es als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss oder als Umbau-Objekt in verschiedene Wohnungen mit Ladengeschäft. Bitte prüfen Sie mit einem Architekten Ihres Vertrauens die Möglichkeiten und Ihre Wünsche. Gerne stellen wir Ihnen auch Kontakte aus unserem Netzwerk her.Mindest-Verkaufspreisauf AnfrageWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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Price on request
25 rooms 723m² living space
9000 St. Gallen

JACKPOT MIT 4,4%

Sie suchen eine Investition mit zukunftssicheren Renditen? Dieses MFH in St. Gallen könnte genau das sein, wonach Sie suchen.Mit neun vollvermieteten Wohnungen und einer Café-Bar bietet dieses Anwesen nicht nur eine vielfältige Einkommensquelle, sondern auch eine attraktive Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser lebendigen Stadt zu profitieren. Ausgestattet mit einem Aufzug für bequemen Zugang, präsentieren sich die Wohnungen als helle und gemütliche Rückzugsorte für Ihre Mieter. Besonders herausragend ist die heimelige Dachwohnung mit 4,5 Zimmern, die nicht nur über den grössten Wohnraum verfügt, sondern auch mit einem einladenden Kamin und einem eigenen Waschturm ausgestattet ist.Die Café-Bar im Erdgeschoss ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermassen und bietet eine grossartige Gelegenheit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet mit einer Rendite von 4,4% • 9 Wohnungen und eine Bar/ Café • Begehrte und ideale Lage • Robuste Bauqualität • Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses • Balkone • Aufzug • Dachwohnung mit Cheminée • 2x Aussenparkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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