Building plot to buy in Bülach

Diese 1412 m2 grosse Parzelle liegt am Rande eines ländlichen und ruhigen Wohnquartieres im beliebten Nassenwil in der Gemeinde Niederhasli. Westlich an die Landwirtschaftszone grenzend und perfekt besonnt sowie mit schöner Aussicht über das Quartier kann hier etwas Neues entstehen. Bebaut ist die Parzelle heute mit einem kleinen Einfamilienhaus, welches abgebrochen werden kann.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone E2, die die Erstellung von Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser zulässt.Die Parzelle zeichnet sich besonders aus durch:- Exzellente Lage- Grosses Potential- Ganztägige Besonnung- Familienfreundliche Nachbarschaft- Ruhig gelegenWeitere Infos zum Objekt und zum Verkaufsprozess können Sie den weiteren Unterlagen entnehmen, welche ich Ihnen sehr gerne per Mail zustelle.

Die 956 Quadratmeter grosse und unbebaute Parzelle liegt am Rande eines ländlichen Wohnquartieres ohne Durchgangsverkehr. Nur zwei Häuser trennen die Liegenschaft von der Landwirtschaftszone. Entsprechend verkehren hier hauptsächlich Anwohner. Man geniesst die angenehme Ruhe mit Aussicht über die Stadt und das ganze Limmattal. Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2, die die Erstellung von zweigeschossigen Gebäuden und einem anrechenbaren Attikageschoss erlaubt. Die erstellbare Wohnfläche beträgt bei der Ausnützungsziffer von 0.25 maximal 348 Quadratmeter (inkl. anrechenbarem Dachgeschoss).Optionen gibt es diverse, wie die Vorstudie zeigt. In dieser sieht man die Möglichkeiten für die Erstellung von zwei Einfamilienhäusern, einem Doppeleinfamilienhaus und einem kleinen terrassierten Mehrfamilienhaus. Natürlich kann auch ein grosses Einfamilienhaus mit schönem Umschwung ins Auge gefasst werden. Damit richtet sich dieses attraktive Angebot mit in einem begehrten Wohnquartier gleichermassen an Private wie auch an Investoren.Eckdaten:• Wohnbauland an ruhiger, familienfreundlicher und sonnenverwöhnter Hanglage• Unbebautes Grundstück • 956 m² Parzellenfläche in Zone W2 • Möglichkeit zur Erstellung eines zweigeschossigen Gebäudes plus anrechenbarem Attikageschoss• Vorstudie mit diversen Möglichkeiten bestehend• Maximal erstellbare Wohnfläche 348 m²• Nahe an der Landwirtschaftszone• Nahe an der Limmattalbahn, welche für effiziente und schnelle Transportmöglichkeit zwischen Zürich und Aargau sorgt

Das klassische Einfamilienhaus mit Baujahr 1955 befindet sich in einem sehr begehrten Wohnquartier. Das Grundstück ist nicht nur gut besonnt, sondern überzeugt auch durch die ruhige Lage an einer Sackgasse.Grundstücksgrösse 643 m2, mögliches Volumen 1'890 m3, Vermarktbare Wohnfläche ca. 384 m2. Einerseits besteht die Möglichkeit, ein Doppeleinfamilienhaus zu erstellen, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen oder ein Mehrfamilienhaus mit 3 Geschoss- oder Maisonettewohnungen zu erstellen.Die Grundstücksgrösse verfügt über ein vielfältiges Bebauungs-Potenzial und macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt zu erstellen, welcher zur zentralen Wohnlage passt. Es besteht eine Baupotenzialstudie welche wir Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Eine traumhafte Aussicht über das Naturparadies Thurauen eröffnet sich von diesem einzigartigen Grundstück. Das idyllische Dorf Flaach lädt mit seinen üppigen Weinbergen, den malerisch grünen Landschaften und herrlichen Sonnenuntergängen zum verweilen ein. Die Baulandparzelle liegt an erhöhter und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt über den Haldenweg, eine ruhige Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr, gewährleistet ist. Ausgerichtet ist die Parzelle vollkommen offen gegen Norden sowie auch Süden, was eine sehr gute Besonnung und ein wunderschönes und weitreichendes Panorama bietet. Eine optimale Erschliessung inklusive Besucherparkplätzen, Tiefgarage und einem Fuss- und Fahrradweg ist bereits bewilligt und gewährt somit einen jederzeitigen Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie. Highlights: - Traumhafte Weitsicht - Keine Ausnützungsziffer - Sonnige, ruhige Lage - Voll erschliessbar - Keine Architektur Verpflichtung Facts: - Parzelle Nr. 2288 ca. 993 m2 = Bauland W2 - Ausnützungsziffer = keine - Anzahl Vollgeschosse = 2 (zusätzliches Dachgeschoss möglich) - Grenzabstand klein = 4 m (nördlich 3.5 m vertraglich vereinbart) - Grenzabstand gross = 6 m - Gebäude Länge = 30 m - Gebäude Höhe = 7.5 m - Überbauungsziffer = 25% (270 m²) Das moderne Freibad mit direktem Zugang zum glitzernden Rhein befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Das herrliche Naturschutz Gebiet Thurauen Auenland, bei welchem die Thur in den Rhein mündet, ist problemlos zu Fuss erreichbar und bietet lauschige Grillplätze und traumhafte Kullisen. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie ein Vitaparcour gleich vor der Haustüre runden dieses einmalige Angebot ab.Die Baulandparzelle 2288 wird in einem Bieterverfahren verkauft. Informationen zum Bieterverfahren:Das Höchstgebot ist zu jeder Zeit transparent ersichtlich.In der 1. Phase werden wir bis Ende diesen Monats Gebote sammeln.In der 2. Phase schliessen wir den Bieterkreis. Ausschliesslich diese haben dann die Möglichkeit weiter zu bieten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung. Cliquez ici : " WENET AG - Film d'image - YouTube"Une vue fantastique sur le paradis naturel de Thurauen s'ouvre depuis cette propriété unique. Le village idyllique de Flaach vous invite à vous attarder avec ses vignobles luxuriants, ses paysages verdoyants pittoresques et ses magnifiques couchers de soleil.Le terrain à bâtir entièrement développé se trouve dans un emplacement surélevé et privilégié à proximité immédiate du centre du village, où l'accès est garanti via Haldenweg, une rue calme sans trafic de transit. Le terrain est complètement ouvert au nord et au sud, ce qui offre une très bonne exposition au soleil et un panorama magnifique et étendu. Un aménagement optimal comprenant des places de stationnement visiteurs, un parking souterrain et un sentier pédestre et cyclable a déjà été approuvé et garantit ainsi l'accès à votre nouvelle propriété de rêve à tout moment. Points forts: - Prévision fantastique - Pas de taux d'utilisation - Endroit ensoleillé et calme - Entièrement accessible - Aucune obligation architecturale fait: - Lot n°2288 d'environ 993 m2 = terrain constructible W2- Taux d'utilisation = aucun - Nombre d'étages complets = 2 (grenier supplémentaire possible) - Distance limite petite = 4 m (nord 3,5 m convenu contractuellement) - Grande distance limite = 6 m - Longueur du bâtiment = 30 m - Hauteur du bâtiment = 7,5 m - Taux d'occupation = 25% (270 m²) Le terrain à bâtir 2288...