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Gewerbezone
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CHF 235,000.–

9650 Nesslau

An unverbaubarer und erhöhter Position steht ein voll erschlossenes Grundstück mit 2148m2 zum Verkauf. Diese traumhafte voll erschlossene Baulandparzelle liegt an sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt vollumfänglich gewährleistet ist. Hier können Sie ein Anwesen nach eigenen Wünschen mit fantastischer Aussicht realisieren. Dank der bereits vorhandenen Strasse punktet das Grundstück zudem mit der guten Zufahrt. Es handelt sich dabei um folgende Parzellen in der Kurzone im Rietbad:Nr. 1315K: 2148 m2Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Keine Architekturverpflichtung+ Gewerbezone (Kurzone)+ Wasser- und Stromanschluss+ Keine Ausnützungsziffer, keine Firsthöhe und keine GrenzabständeEingebettet in idyllischer Natur geniessen Sie die atemberaubende und sonnige Lage. Einen Bauentscheid trifft man mit einer ersten Besichtigung, also zögern Sie nicht, bevor Ihnen jemand Ihr Traum-Grundstück wegschnappt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,750,000.–

Birkenhaldenstrasse 44, 8738 Uetliburg SG

Dieses unverwechselbare Grundstück eingebettet in einen sonnigen, grünen Hang ist umgeben von Bäumen und Böschungen die Ihnen Privatsphäre garantieren. Das Grundstück in Uetliburg bietet zudem eine uneingeschränkte Berg- und Seesicht. Der Blick reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Ein weiterer Blickfang bietet das Kloster Berg Sion vor der Kulisse des Zürichsee. Hinter der Linde an oberster Lage des Grundstückes liegt Landwirtschaftszone. Im Sommer ist die grüne Wiese von Kühen und Kälbern bewohnt, im Winter geniessen Sie die verschneite Hügellandschaft. Der Ort dient als direkter Ausgangspunkt für Wanderungen sowie Schneeschuh- und Skitouren. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine Wellnessanlage in einem Nebengebäude sowie ein Naturteich und eine Garage. Abhängig von allfälligen Bauprojekten wäre jedoch ein Rückbau der Garage und dem Nebengebäude notwendig. Lage: Uetliburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Gommiswald und liegt oberhalb der Nebelgrenze und fernab vom Fluglärm. Der Ort ist gut über öffentliche oder private Verkehrsmittel erschlossen. Rapperswil- Jona oder auch Zürich sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind schnell und einfach zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Gommiswald bietet neben der landschaftlichen Vielfalt ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie einem vielfältigen Wander- und Bikewegnetz. Gommiswald verfügt zudem über Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sowie über ein aktives Vereinsleben. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit individuelle Projekte umzusetzen, lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

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Price on request

Büchelstrasse, 9434 Au SG

einmalige Weitsicht auf das RheintalDie vier zum Verkauf stehenden Baulandparzellen verfügen über eine Fläche von insgesamt 2'065m2 und liegen in der Wohnzone W1 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.4. Das Grundstück unterhalb der Baulandparzellen befindet sich in der Landwirtschaftszone und kann daher nicht bebaut werden. Es wird ein Käufer gesucht, der das gesamte Bauland erwerben würde. Eckdaten:- die max. mögliche Bruttogeschossfläche des gesamten Baulandes liegt bei 826 m2- auf der grössten Parzelle mit 805 m2 befindet sich ein Wald mit 144 m2, welcher nicht bebaut werden kann- Hauptbauten dürfen gemäss Baureglement kein Flachdach aufweisen- die Parzellen sind teilerschlossen- die Zufahrt ist durch eine kleine Quartierstrasse an der Büchelstrasse gesichertDas zum Verkauf stehende Bauland befindet sich an erhöhter Lage, in einem beliebten und kinderfreundlichen Wohnquartier. Es eignet sich ideal für die Realisierung von Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhäusern sowie für Terrassenwohnungen. Eine Architekturverpflichtung gibt es auf den Parzellen nicht zu beachten.Eine hohe Wohnqualität ist garantiert. Die einmalige Weitsicht auf das Rheintal und die gute Lage in der steuergünstigen Gemeinde Au machen dieses Bauland besonders attraktiv. Die Parzellen sind wie folgt aufgeteilt:Parzelle Nr. 1935 = 431 m2Parzelle Nr. 1954 = 498 m2Parzelle Nr. 2136 = 475 m2Parzelle Nr. 1956 = 805 m2, davon 144 m2 WaldTotal inkl. Wald = 2'209 m2 (ohne Wald = 2'065 m2) In nächster Nähe befindet sich:?s'Spatzoneascht - Kindergarten - Verein Kinderwelt Lustenau 620 m?Kindergarten Augarten 620 m?Denner 920 m?Migros Supermarkt 920 m?Bushaltestelle 1'000 m?Schulhaus Wees 1'100 m?Bahnhof 1'200 m?Grenzübergang Lustenau (AT) 2'300 m weitere Zahlen:Wohnzone: W1Ausnützungsziffer: 0.4Vollgeschosse: 1Gebäudehöhe max.: 5.0Firsthöhe max.: 9.5Gebäudelänge max.: 25Grenzabstand klein min.: 4.0Grenzabstand gross min.: 6.0Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.OrtsinformationDie Gemeinde Au umfasst 4.65 Quadratkilometer. Per 31. Dezember 2020 lebten auf dem Gebiet der Politischen Gemeinde Au insgesamt 7'907 Einwohnerinnen und Einwohner (Au: 4'682, Heerbrugg: 3'225). Im Vergleich dazu waren im Vorjahr per 31. Dezember 2019 Total 7'741 Personen (Au: 4'642, Heerbrugg: 3'099) registriert. Somit hat die Bevölkerung gegenüber dem Vorjahr um 166 Person bzw. 2.14% zugenommen. SteuerfüsseStaatssteuer: 115%Gemeindesteuer: 87%evangelische Kirchgemeinde Berneck-Au-Heerbrugg: 25%katholische Kirchgemeinde Au: 21%katholische Kirchgemeinde Heerbrugg: 18%christkatholische Kirche: 24% SteuerkraftDie Steuerkraft betrug im Jahr 2019 CHF 3'103 je Einwohner. Die Politische Gemeinde Au belegt damit den hervorragenden 7. Rang von insgesamt 77 St. Galler Gemeinden. Die Gemeinde weist Ende 2019 einen Bestand von 3'967 Wohneinheiten auf, wovon 1'032 davon Einfamilienhäuser sind und sich 2'935 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern befinden.Die Einfamilienhausquote liegt mit 28.1% im landesweiten Vergleich (22.4%) überdurchschnittlich. Gemäss Prospektmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Au SG von einer Zusatznachfragen von 753 Wohnungen (pro Jahr 50) auszugehen.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Rheintal um 75.2% zugelegt (Bauland für EFH: 234.1%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 99.8% (Bauland für MFH mit EWG: 761.5%).

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Price on request

9650 Nesslau

An unverbaubarer und erhöhter Position steht ein voll erschlossenes Grundstück mit 3827 m2 zum Verkauf. Diese traumhafte voll erschlossene Baulandparzelle liegt an sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt vollumfänglich gewährleistet ist. Hier können Sie ein Anwesen nach eigenen Wünschen mit fantastischer Aussicht realisieren. Egal ob Kurhäuser, Hotels, Motels, Restaurant, Pensionen, Personalhäusern, Kurparks, Grünanlagen, Spiel- und Sporteinrichtungen oder Kliniken, hier ist alles möglich. Dank der bereits vorhandenen Strasse punktet das Grundstück zudem mit der guten Zufahrt. Es handelt sich dabei um folgende Parzellen in der Kurzone im Rietbad:Nr. 1315K : 2148 m2Nr. 1344K : 1607 m2Nr. 1348K : 72 m2Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Keine Architekturverpflichtung+ Projektidee vorhanden + Gewerbezone (Kurzone) + Wasseranschluss+ Stromanschluss+ Keine Ausnützungsziffer, keine Firsthöhe und keine Grenzabstände Eingebettet in idyllischer Natur geniessen Sie die atemberaubende und sonnige Lage. Einen Bauentscheid trifft man mit einer ersten Besichtigung, also zögern Sie nicht, bevor Ihnen jemand Ihr Traum-Grundstück wegschnappt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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