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Grande terreno edificabile con ampia vista nel verde e sui monti
5

CHF 595,000.–

Via 1, 6984 Pura

Grande terreno edificabile di ca. 1'189 m2 con bella vista sulle valli e sui monti circostanti. Il terreno si trova su di una stradina a fondo cieco in una zona residenziale tranquilla ed è esposto a sud, verso il sole. In pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa. La particella è collegata alla rete fognaria e alla rete di distribuzione dell'elettricità. La superficie abitabile massima (SUL) permessa dal Piano Regolatore è di ca. 594 m2.Grosses Baugrundstück von ca. 1'189 m2 mit schöner Aussicht auf die umliegenden Täler und Berge. Das Grundstück liegt an einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend und es ist nach Süden Richtung Sonne orientiert. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganersee, den Golfplatz Magliaso und den bequemen Zug Lugano-Ponte Tresa. Das Grundstück ist an das Kanalisationsnetz und an das Stromverteilungsnetz angeschlossen. Die maximale erlaubte Wohnfläche (SUL) des Zonenplans beträgt ca. 594 m2.Large building plot of approx. 1'189 m2 with beautiful views of the surrounding valleys and mountains. The land is located on a dead-end street in a quiet residential area and it is facing south, towards the sun. In a few minutes you can reach Lake Lugano, the Magliaso golf course and the convenient Lugano-Ponte Tresa train. The plot is connected to the sewerage network and the electricity distribution network. The maximum living area (SUL) permitted by the Zone Plan is approx. 594 m2.

1

CHF 2,500,000.–

6614 Brissago

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Proponiamo in vendita questo grande terreno con vista panoramica verso il Lago Maggiore e le montagne circostanti. Questa proprietà si trova nel comune di Brissago, nota località turistica del locarnese.La posizione è molto strategica, infatti è collocata in una zona molto soleggiata e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda con le infrastrutture nelle immediate vicinanze. Il lungo lago e il lido di Brissago sono raggiungibili in 5 minuti.Questo grande terreno ha una superficie totale di 2'029 m² e si trova in zona di costruzione intensiva. Con un indice di sfruttamento del 1.5 e diversi bonus, il terreno è particolarmente interessante per realizzare un nuovo progetto e si presta altrettanto bene per chi intende realizzare un investimento immobiliare in una località molto gettonata e in fase di continua crescita. La superficie edificabile potrà essere aumentata grazie al trasferimento degli indici dal fondo 1392 (particella coattiva).Attualmente sul terreno sorgono degli edifici completamente affittati: stabile adibito a ristorante con alloggio, 4 appartamenti di 75 m² ciascuno, locali deposito / magazzini e locale autorimessa di 90 m².La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: residenziali, alberghiere o cliniche di prestigio.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Wir bieten dieses grosse Grundstück mit Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Brissago, einem bekannten Touristenort in der Region Locarno. Die Lage ist sehr strategisch und das Grundstück liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Gegend, aber gleichzeitig ist die ganze Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Das Seeufer und das Lido sind 5 Gehminuten entfernt.Dieses grosse Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2'029 m² und befindet sich in "verdichteter Bauzone". Mit einer Ausnutzungsziffer von 1.5 und diversen weiteren Pluspunkte ist das Grundstück besonders interessant, um ein neues Projekt zu realisieren. Es eignet sich somit für diejenigen, die eine Anlageimmobilie in einer sehr beliebten und wachsenden Lage erbauen möchten. Die Baufläche kann durch die Übertragung des Gebäudeindex von Parzelle 1392 vergrössert werden.Auf dem Grundstück befinden sich derzeit diverse Gebäude, die komplett vermietet sind: Restaurant mit Unterkunft, 4 Wohnungen mit 75 m², Lagerräume und Lagerhallen und 90 m² grosse Tiefgarage. Das Grundstück bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Wohnkomplex, ein Hotel oder eine Prestigeklinik.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

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CHF 700.–

Via Fontanelle, 6834 Morbio Inferiore

Splendido terreno edificabile, ideale per l'edificazione di una bella villa, in posizione molto tranquilla e soleggiata, bella vista panoramica e perfetta esposizione a Sud-Ovest. Zona di PR R2 Indice di sfruttamento 0,4 Indice di Occupazione 30% Altezza massima 7,5 m Comodo accesso con tutte le infrastrutture già eseguite e presenti a confine delle parcella Con vincolo di progettista (vedi esempio di progetto) Per info contattare: Ing. Papa 091 921 15 90 Schönes Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage, schöner Panoramablick in Süd-West, ideal für den Bau einer schönen Villa. Baubarzonenplan R2 Ausbenutzungindex 0.4 Beschäftigungsindex 30% Maximale Höhe 7,5 m Bequemer Zugang mit allen Infrastrukturen bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenen Mit dem Zwang eines Designerarchitekten (sehe Projektbeispiel) Info durch: Ing. Papa 091 921 15 90 Splendid building land in a very quiet and sunny position, beautiful panoramic view and perfect South-West exposure. ideal for the construction of a beautiful villa. Zone of RP R2 Exploitation index 0.4 Employment Index 30% Maximum height 7.5 m Convenient access with all the infrastructures already performed and present at the border of the parcel With designer's constraint (see project example) For info contact: Ing. Papa 091 921 15 90

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