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CHF 2,500.– / month
4.5 rooms 125m² living space
6053 Alpnachstad

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern am Fusse des Pilatus mit spektakulärem Seeblick in Alpnachstad

In diesem charmanten 4.5-Zimmer-Reihenhaus, gelegen im malerischen Kanton Obwalden in der bezaubernden Region Alpnachstad, beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, die eine luftige und gemütliche Atmosphäre schaffen. Des Weiteren erwartet Sie eine offene und voll ausgestattete Küche, die zum Kochen und Geniessen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch genügend Platz für die ganze Familie geschaffen wird. Ein Balkon mit atemberaubender Seesicht lässt Sie die frische Bergluft in vollen Zügen geniessen. Ein Reduit sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktischen Komfort. Die umliegende Ortschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, die alle in kürzester Zeit erreicht werden können. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die wunderschöne Aussicht auf den See und die Berge, die Sie von dieser Hanglage aus geniessen können. Der Bahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt und die Fahrt nach Luzern dauert nur 17 Minuten. Zudem ist die Immobilie komplett möbliert und bietet Ihnen somit sofortigen Wohnkomfort.Keine Haustiere erlaubt da Tierallergie. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Wundervollen Blick auf See und Berge • Möbliertes Haus, einzugsbereit ausgestattet für maximalen Komfort • Befristete Mietdauer von einem Jahr oder nach Vereinbarung • Hochwertige Ausstattung inklusive aller Möbel und Geräte • Balkon und Sitzplatz zum Entspannen im Freien • Zwei optionale Tiefgaragenstellplätze für optimalen Komfort • Gemeinschafts-Kinderspielplatz und Grillplatz für Familien • Kurze Gehdistanz zum Bahnhof und schnelle Verbindung nach Luzern • Naturerlebnisse und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Synopsis

Sachseln has registered population growth of 0.79%, to 5,211 inhabitants, in the last 3 years.

Population statistics

Average income is CHF 76,500.

9.72% of the population have a university degree, 18.86% have completed higher vocational training, 51.35% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 20.04% of residents are currently in compulsory education and 0.02% of the population did not specify their highest educational qualification.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 0.19%.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.43%. How much tax individuals pay depends on a range of factors, such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Sachseln, the rate of taxation is 14.4% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.57%, a married couple with two children 8.17% and a childless couple 10.81%%.

The property market in general

New buildings

Over the past 5 years, 120 new apartments have been constructed in Sachseln.

Of these new apartments, 15 are 2-room apartments.

In addition, 24 3-room apartments and 41 4-room apartments have been created.

The pool of available housing was also expanded to include 26 5-room apartments and 14 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,548 apartments in Sachseln.

There are a total of 70 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 272 apartments with 2 rooms, 528 apartments with 3 rooms and 837 apartments with 4 rooms.

In total, there are 500 5-room apartments and 341 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Sachseln is 0.43%.

Of this total, 1.11% of the apartments with 2 rooms,

0.38% of all 3-room apartments,

0.48% of the 4-room apartments

and 0.2% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

The vacancy rate is 0.24% for apartments with more than 5 rooms and 0.29% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,683 per month.

This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,320 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,970 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.