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Grande terreno edificabile a Viganello

Grande terreno edificabile a Viganello, in una zona residenziale immersa nel verde e situata alle pendici del Monte Brè.Il terreno si trova in una zona residenziale R2 in pendenza ed è composto dall’unione di due particelle.Una particella misura complessivamente 663 mq ed al momento è presente una casa da ristrutturare completamente che si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie abitabile complessiva di 204 mq. La seconda porzione di terreno edificabile misura 635 mq.È possibile demolire l’abitazione già esistente e sfruttare gli indici delle due particelle per creare un’unica nuova grande abitazione con grande giardino e autorimessa privata.Possibilità di residenza secondaria.La posizione è strategica, immersa nel verde e a poca distanza dal centro città, dai principali collegamenti stradali, dalle scuole, dai centri sportivi.Terreno: 1.298 mqRif.: V-CS-VIG-ALD-8

VIGANELLO Casa da ristrutturare con terreno edificabile vista lago

LUGANO-VIGANELLO Casa da ristrutturare con terreno edificabilevista lagoLa abitazione è divisa in 2 appartamenti.Appartamento 4.5 locali - Piano Terreno:Atrio, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno.Parte comune; lavaderia + locale riscaldamento, terrazza.Appartamento 4.5 locali - Primo Piano:Corridoio, cucina, soggiorno, terrazza, 3 camere da letto, bagno.Parte comune; camminamento, scale.Terreno: ca. 663 Mq + ca. 635 Mq = 1298 mq (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 mq , i.o. 30% = 389.40 mq)LUGANO-VIGANELLOHouse to refurbish (split into 2 flats) with building landLAKE VIEWThe house is divided into two apartments.Ground Floor Apartment:Hall, kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom.Communal area; lavaderia + local heating, terrace.First Floor Apartment:Hallway, kitchen, living room, terrace, 3 bedrooms, bathroom.Communal part; walkway, stairs.Plot Area Aprox. 663 Sqm + 635 Sqm = 1298 Sqm (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 Sqm , i.o. 30% = 389.40 Sqm)