Viganello
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House, chalet, rustico to buy in Viganello

Villa - Viganello (1)
9
Villa - Viganello (2)
Villa - Viganello (3)
Villa - Viganello (4)

CHF 2,300,000.–9rmTop

6962 Viganello

Ad Albonago vendiamo bella villa signorile con giardino e stupenda vista sul golfo di Lugano e sulla città. La residenza può essere suddivisa in due unità avendo al piano inferiore un appartamento già attrezzato di cucina, camere, doccia ed entrata separata. Servita, a pochi metri dai mezzi pubblici, la villa si trova in zona residenziale e molto tranquilla. La villa è cosi suddivisa: Al piano terra entrata con ampia cucina, tinello, ampia zona soggiorno/salotto, grande terrazzo abitabile con tenda parasole e bagno per ospiti. Al primo piano abbiamo la zona notte composta da camera padronale con il proprio bagno e altre tre camere da letto con due bagni con doccia e vasca da bagno oltre ad una terrazza vista lago e città. Al piano inferiore abbiamo un locale giochi, uno studio, una camera per ospiti oltre a una cucina, ad un bagno con doccia, una grande lavanderia e cantina. Questa zona ha un'uscita indipendente nel giardino e al parcheggio della villa. La villa oltre ad un garage ha una zona parcheggio chiuso per 3/4 macchine.

Villa - Viganello (2)
Villa - Viganello (3)
Villa - Viganello (4)
SPAZIOSA E LUMINOSA
4

CHF 840,000.–130m27rm

6962 Viganello

Bella casa unifamiliare situata nel nucleo a dieci minuti dal centro di Lugano, ideale per famiglie e per godere di relax lontani dallo stress. Casa spaziosa e rinnovata di recente, suddivisa in piani e composta da camere da letto, locale hobby, lavenderia,cucina con salotto e sala da pranzo open space e molto altro ancora. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Nel nucleo - Luminosa - Spaziosa - Aria condizionata - Parcheggio a pochi passi - Ideale per famiglie - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'200 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: Nel nucleo. Condizione dell'oggetto: Ottime condizioni,ben tenuta e curata Bagni / Docce: 2 (1x WC/vasca/doccia, 1x WC/vasca) Riscaldamento: Termopompa Trasporti pubblici: fermata bus, 300 m Scuole: scuola dell'infanzia e elementare, 5 min. à piedi Negozi: Denner, Migros, palestra, farmacia, 5 min. à piedi

terrazza esterna
8

CHF 1,400,000.–200m24.5rm

via al roccolo 5, 6962 Viganello

Siamo a Viganello nel quartiere di Albonago alle pendici del Monte Brè, immerso nel verde, in zona soleggiata tutto l'anno, nelle immediate vicinanze della città e ben servita dai mezzi pubblici. La casa indipendente, è disposta su tre livelli, dispone di un grande giardino privato e due parcheggi esterni. Di recente costruzione sono stati scelti materiali moderni e di pregio, le ampie vetrate danno la possibilità di godere della luce e della vista aperta. La casa è così suddivisa: piano terra: grande locale tecnico, cantina, lavanderia. due camere da letto, bagno con vasca. primo piano: ingresso, grande sala con cucina a vista, cameretta/studio, bagno con box doccia. piano superiore: deliziosa sala con vista lago. completano il tutto come sopra descritto, grande giardino privato e due posti auto.

NOBILE VILLA D’EPOCA 7.5 LOCALI A LUGANO VIGANELLO
9

CHF 1,595,000.–7.5rm

6962 Viganello

Villa d'epoca di 7.5 locali, realizzata nel 1930 su un fondo di 708 mq, completamente ristrutturata nel 2000, con 2 terrazze esterne e caratteristici balcolcini decorativi in stile. L'abitazione in totale dispone di 202 mq abitabili ca. ai quali aggiungere le metrature delle due terrazze esterne di 48 + 18 mq ca. La villa ha un ingresso pedonale in pavé dal quale è possibile accedere al piano terra, attraverso un atrio con armadio a muro di 4 ante, che comprende la zona living, una cucina abitabile con uscita sull'ampio giardino d'inverno, e i locali accessori quali un WC ospiti, locale dispensa, locale tecnico e la lavanderia. 1° piano: corridoio con armadio a muro di 4 ante, 1 ampio bagno con vasca e 2 camere da letto matrimoniali sui due lati della casa con entrambe una grande terrazza di cui una con vista sul Monte Brè. 2° piano: corridoio con armadio a muro di 4 ante, 1 ampio bagno con doccia e 2 camere da letto matrimoniali con 2 balconcini in ciascuna camera + un ulteriore balconcino nel corridoio. Pavimenti: Nel soggiorno troviamo un parquet in legno scuro, nelle stanze sempre parquet in legno chiaro, mentre in tutti gli altri locali troviamo piastrelle in grès porcellanato. Serramenti in legno con vetro doppio. Riscaldamento alimentato a nafta con distribuzione tramite caloriferi. L'immobile si trova in ottimo stato manutentivo ed è immediatamente abitabile. Possibilità di mettere una bella piscina grande in giardino. Seguono due uscite sul giardino e sul restante terreno circostante su cui troviamo due fabbricati, attualmente adibiti a sala hobby, 1 garage. 1 ulteriore garage si trova all'esterno della proprietà. 492 CL

Villa - Viganello
9

CHF 1,800,000.–9.5rm

6962 Viganello

NOTAIO E TASSE DI REGISTRO LE PAGHIAMO NOI !!! Vendiamo splendida villa bifamiliare con incantevole vista lago e monti, situata in una via privata, immersa nella tranquillità, vicina a tutti i confort e lontana dallo smog. La villa di mq 234 e mq 368 di terreno è suddivisa in due appartamenti, volendo, con ingressi separati; Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da: ingresso, cucinino e zona pranzo, salone doppio con accesso al giardino, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca, locale lavanderia e locale tecnico; Al primo piano troviamo il secondo appartamento composto da: ingresso, zona giorno open-space, salone doppio con accesso al terrazzo, camera matrimoniale e due camere singole, bagno finestrato con vasca. La casa offre da tutte le camere la splendida vista panoramica. A completare la proprietà, un box auto doppio con possibilità di mettere una terza auto al di fuori del box, collegato alla casa da una scala esterna. Posteggi blu per gli ospiti disponibili a 20 passi dalla casa. Ottima idea potrebbe essere quella di affittare un piano, in modo tale da incassare un reddito fisso mensile! NOTAIO E TASSE DI REGISTRO LE PAGHIAMO NOI !!! Proposta valida per il mese di Aprile 2020

Villa classica vista lago di Lugano
2

CHF 2,200,000.–200m210rm

Via Albonago, 6962 Viganello

A Viganello, comune di Lugano, interessante proprietà con magnifica vista lago in zona residenziale tranquilla ma a due passi dalla città. Attualmente la villa è suddivisa in due abitazioni ma potrebbe trasformarsi in una spaziosa casa unifamiliare. Al pianterreno, 90 mq tra soggiorno, cucina, bagno e due camere; più cantina vini e locale tecnico e lavanderia. Giardino in parte pianeggiante. Al 1. piano, 110 mq tra soggiorno, atrio con armadi a muro, tre camere da letto luminose, cucina, bagno con vasca e giardino d'inverno di 20 mq riscaldato tramite serpentine con magnifica vista sul golfo di Lugano. Due posti auto scoperti, un box, pergola con angolo grill. Residenza secondaria ammessa. Man spricht Deutsch! On parle français. We speak English

Moderna casa cittadina
8

CHF 2,450,000.–300m2

6962 Viganello

A Lugano-Viganello, in zona strategica e soleggiata, ubicata in un contesto cittadino tranquillo, sorge su un terreno di 495mq questa villa moderna. La posizione è ottimale: la fermata del bus è a pochi passi dall'abitazione così come tutti i servizi. Le scuole, dall'infanzia all'università sono facilmente raggiungibili a piedi. La villa originaria costruita agli inizi del '900 è stata completamente rinnovata e trasformata negli anni, mantenendo comunque qualche aspetto originale integrati ad elementi di design contemporaneo. Offre circa 300 mq SUL abitabili su quattro piani, con ampi spazi luminosi. Dispone inoltre di un bel terrazzo collegato al giardino. Completano la proprietà due posti auto coperti e altri scoperti. L'abitazione è così suddivisa: pianterreno: spazioso atrio d'entrata, ampio soggiorno con camino decorativo e zona pranzo, grande cucina con camino decorativo. Accesso alla terrazza (30mq) e al giardino. primo piano: due camere da letto una con guardaroba e ripostiglio, una con terrazzino, un bagno con doccia, un bagno ospiti; secondo piano: camera padronale open space con guardaroba, grande bagno en-suite e zona studio; piano cantina: una cameretta con bagno en-suite, lavanderia, locale tecnico, cantina. Situato su un terreno R6 intensivo (i.s. 1.2; i.o. 35%; area verde 25%) questo immobile offre ulteriori possibilità edificatorie: SUL edificabile totale 594 mq, circa 314 mq ancora edificabili. Questa abitazione è ideale per una famiglia desiderosa di vivere in città. In Lugano-Viganello, in einer strategischen und sonnigen Gegend, in einem ruhigen städtischen Kontext, steht diese moderne Villa. Die Lage ist optimal: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt sowie alle Dienstleistungen. Schulen vom Kidergarten bis zur Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ursprüngliche Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert und umgebaut, wobei einige ursprüngliche Merkmale erhalten blieben und mit zeitgenössischen Designelementen integriert wurden. Sie bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf vier Etagen mit großen hellen Räumen an, sowie eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Anwesen hat zwei überdachte Parkplätze und weitere nicht überdachte. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: geräumige Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Essbereich, große Küche mit dekorativem Kamin. Zugang zur Terrasse (30 m²) und Garten. 1.OG: zwei Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank und Abstellraum, eines mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad; 2. OG: offenes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, großem Bad und Arbeitsbereich; UG: ein kleines Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Technikraum, Keller. Die Immobiliel liegt auf intensivem Bauland R6 (Ausnützungsziffer 1.2, Überbaungsziffer 35%, Grünfläche 25%) für total 594 m² Bwfl. , zusätzliche Baumöglichkeit: circa 314 m² Bwfl. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die in der Stadt leben möchte. This modern villa is located in a quiet and sunny urban context of Lugano-Viganello. The location is strategic: the bus stop is a few steps from the house as well as all services. Schools, from kindergarden to university are within walking distance. The original villa built at the beginning of the 20th century has been completely renovated and transformed over the years, while retaining some original features that were integrated with contemporary design elements. It offers about 300 sqm living space on four floors with large bright spaces. It also has a nice terrace connected to the garden. The property includes two covered parking spaces and others uncovered. The house is divided as follows: ground floor: spacious entrance hall, large living room with decorative fireplace and dining area, large kitchen with decorative fireplace. Access to the terrace (30sqm) and the garden. first floor: two bedrooms one with wardrobe and storage room, one with balcony, a bathroom with shower, a...

Villa Art Déco a pochi passi dal centro
5

CHF 2,490,000.–310m25rm

6962 Viganello

A Lugano-Viganello, in zona strategica, molto tranquilla e soleggiata, orientata ad ovest, con vista aperta su lago e città, sorge su un terreno di 1248mq questa villa in stile art déco. La posizione è ottimale: la fermata del bus è a pochi passi dall'abitazione, mentre il centro città è a pochi minuti. Le scuole, dall'infanzia all'università sono facilmente raggiungibili. La villa costruita nel 1930, è stata completamente restaurata nel 1990 rispettando i canoni stilistici Déco e utilizzando materiali di pregio. Offre circa 310 mq abitabili su due piani, con ampi spazi luminosi. Dispone inoltre di due terrazze, una zona esterna per BBQ e un garage. La proprietà è così suddivisa: pianterreno: atrio, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina con uscita sul giardino, bagno ospiti, locale dispensa, locale tecnico e cantina; primo piano: camera padronale con guardaroba, grande bagno en-suite e terrazzo privato; 2 camere di cui una con terrazza privata, 1 bagno, 1 lavanderia (trasformabile in bagno) Questa proprietà immersa nel verde è ideale per chi cerca una villa di pregio a pochi passi dal centro cittadino. In Lugano-Viganello, in strategische, sehr ruhige und sonnige Gegend, nach Westen orientiert und mit offenem Blick auf See und Stadt befindet sich auf einem Grundstück von 1248 m2 diese Art Déco Villa. Die Position ist optimal: die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Schulen, vom Kindergarten bis zur Universität, sind nicht weit entfernt. Die Villa wurde 1930 gebaut und 1990 dem Baustil entresprechend komplett renoviert. Sie bietet 310 m2 BWFl. auf zwei Ebenen mit grosszügigen Raumaufteilung. Das Anwesen verfügt über zwei Terrassen, einen Aussenbereich für BBQ und einer Garage. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingang, grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Gästebad, Abstellraum, Technik, Keller; Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Umkleide, en-suiter Badzimmer und privater Terrasse, 2 Zimmer eines davon mit Terrasse, 1 Bad, 1 Waschküche (kann Badzimmer werden) Diese in der Natur liegende Villa, ist ideal für diejeniden die in der Nähe der Stadt leben möchten. In Lugano-Viganello, in strategic, quiet and sunny position, west oriented, with open views on lake and city, on a plot of 1248 sq.m. lies this art déco villa. In optimal position: the bus stop is a short walk close to the house, while the city center is only a 5 minutes drive. The school, from the kindergarden to the university, are nearby. The villa built in 1930, was completely restored in 1990 respecting the stylistic canons and using quality materials. It offers 310 sq.m. living space on two levels with bright rooms. The property has two terraces, an outdoor BBQ area and a garage. The house is divided as follows: ground floor: entrance, living room with fireplace and dining area, kitchen with access to the garden, guest bathroom, storage room, technical room, cellar; 1st floor: master bedroom with big walk-in closet, en-suite bathroom and private terrace, 2 bedrooms one with terrace, 1 bathroom, 1 laundry (convertible in a bathroom) This villa surrounded by nature is ideal for those who desire a prestigious villa close to the city center.

Villa d'architettura moderna con vista lago
8

CHF 2,980,000.–422m2

6962 Viganello

Questa elegante villa è situata in un'esclusiva e tranquilla zona residenziale collinare fra le più richieste di Lugano (Monte Brè), con splendida vista sul lago, il golfo e sui monti circostanti. La lussuosa e confortevole villa, situata in posizione panoramica, strategica e ben servita da mezzi pubblici, dispone di un appartamento indipendente di 2.5 locali (ospiti, personale, studio...), ha tanti spazi ben distribuiti e dispone di una bella piscina esterna riscaldata. La grande villa ha una superficie abitabile complessiva di ca. 422 mq suddivisa su tre livelli, piano giorno, piano notte e piano appartamento/servizi. A questa superficie si aggiungono ca. 65 mq occupati dai locali di servizio (cantine, lavanderia...). La villa si raggiunge dal piano entrata/autorimessa con un comodo ascensore interno che va direttamente al piano giorno oppure entrando in casa al piano inferiore. Dispone di ca. 180 mq di terrazze e di ca. 190 mq di giardino. Al piano giorno, quello superiore, abbiamo uno spazioso atrio d'ingresso con guardaroba e balcone, il grande soggiorno con camino, la zona pranzo, l'angolo TV, l'ampia e moderna cucina aperta ben attrezzata e un servizio ospiti. Dal soggiorno si accede ad una bella terrazza coperta da una pergola da cui si ha una spettacolare vista aperta sulla città e sul golfo di Lugano. Le grandi vetrate rendono questi spazi molto luminosi. Al piano notte si trova la grande camera padronale con zona armadi e ampio locale doccia e servizio en-suite, 3 ulteriori spaziose camere da letto (la camera più grande può eventualmente essere divisa in due camere), un locale guardaroba e 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia). Su questo livello si trova la grande terrazza con la piscina esterna circondata da una curata vegetazione. Al piano appartamento/servizi troviamo un appartamento di 2.5 locali formato da uno spazioso soggiorno/pranzo, cucina aperta attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Dall'appartamento si accede alla bella terrazza panoramica. Sullo stesso piano troviamo inoltre un ampio locale fitness con sauna, una grande lavanderia, il locale tecnico (riscaldamento a gas e serpentine a pavimento), una doccia, il rifugio e numerosi spazi deposito/disponibile che circondano la parte inferiore della piscina (anche un pratico accesso per l'eventuale manutenzione della stessa). Nel 2018 la villa è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione (tetto, facciate, piscina, rivestimento terrazze, ringhiere...), le finiture sono moderne e lo stato di manutenzione è perfetto. Un impianto d'allarme e il videocitofono completano questa splendida proprietà. L'abitazione dispone di 4 posteggi in linea nel garage e di un posteggio esterno. Una splendida villa esclusiva, in posizione ottimale, con tanto sole! Diese elegante Villa befindet sich in einem sehr gefragten, exklusiven und ruhigen Wohngebiet in Hanglage (Monte Brè) in Lugano mit herrlicher Sicht auf den See, die Bucht und die umliegende Berglandschaft. Die luxuriöse und komfortable Villa mit Panoramablick befindet sich an strategischer Lage mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie verfügt über eine separate 2,5-Zimmerwohnung (z. B. für Gäste, Personal oder ein Studio), eine gute Raumaufteilung mit vielen Zimmern sowie einen schönen, beheizten Aussenpool. Die grosse Villa umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 422 m2 auf drei Geschossen: Wohnbereich, Schlafbereich und Wohnung/Funktionsräume. Zusätzlich zu dieser Fläche kommen noch ca. 65 m2 Nebenräume hinzu (Keller, Waschküche etc.). Die Villa ist vom Eingang/Garagengeschoss mit einem bequemen, internen Personenlift erschlossen, der direkt in den ersten Stock führt oder ist auch durch den Eingang im UG zugänglich. Die Villa verfügt über ca. 180 m2 Terrassenfläche sowie einen ca. 190 m2 grossen Umschwung. Im Wohnbereich, bzw. ersten Stock, befindet sich ein geräumiges Entrée mit...

Villa - Viganello
9

CHF 3,300,000.–6.5rm

6962 Viganello

Caratterizzata da un'architettura dalle linee sobrie e moderne, e dalle ampie vetrate panoramiche, questa dimora contemporanea offre una piacevole vista su Lugano e le colline circostanti. Da una posizione tranquilla e comodamente raggiungibile dal centro città. La villa, semi-indipendente e facente parte di un mini complesso di quattro unità, è disposta su due livelli piu un terzo livello dove si trova un appartamento-depandance di 33 mq circa (che potrebbe essere messo a reddito). Al livello superiore si trovano il salone panoramico con camino, la cucina, uno studio e un bagno ospiti. Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla zona esterna, con un'ampia terrazza in parte coperta da un portico, una zona solarium, un piccolo orto e una piscina privata riscaldata. La zona notte è collocata al livello inferiore, ed è composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia e vasca idromassaggio, due camere singole e un secondo bagno. Dalla camera matrimoniale e da quella confinante si accede ad una terrazza. Allo stesso piano si trova anche la zona per il personale di servizio, con accesso separato, composta da una camera con proprio bagno, disimpegno, locale rispostiglio/stenditoio. La proprietà è completata da una cantina, due posti auto in garage e un posto auto esterno

Moderna Villa unifamiliare/bifamiliare disegnata dall'Arch. Lo Riso
13

CHF 3,900,000.–290m27rm

6962 Viganello

A Lugano-Viganello, alle pendici occidentali del monte Brè, in quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, con buone infrastrutture pubbliche e buon collegamento con mezzi pubblici, a soli 2.5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna villa di lusso progettata dall'Arch. Claudio Lo Riso. La villa, attualmente usata come bifamiliare, è facilmente trasformabile in una villa unifamiliare. La villa di ca. 276 mq abitabili su 2 livelli, con 6 camere da letto, 4 bagni, 2 terrazze di 32 mq ciascuna, terrazza tetto di 193 mq e giardino di 205 mq. La proprietà è orientata verso Ovest e gode di una vista panoramica sulla città e sui monti circostanti. Al piano garage troviamo 3 posti auto, locale lavanderia, locali tecnici per l'Impianto di riscaldamento, 2 cantine e rifugio antiatomico. Finiture di pregio, luminosi locali. La proprietà e' ideale per la famiglia che cerca comfort, spazio e tranquillità vicino al centro di Lugano.  In Viganello, on the western slopes of Mount Brè, in a quiet and sunny residential area, with good public infrastructure, just 2.5 km from the center of Lugano, we offer for sale this modern luxury villa designed by Arch. Claudio Lo Riso. The villa of approx. 276 sqm living space on 2 levels, with 6 bedrooms, 4 bathrooms, 2 terraces of 32 sqm each, a roof terrace of 193 sqm and a garden of 205 sqm. The property is west-oriented and enjoys a panoramic view of the city and the surrounding mountains. On the garage floor there are 3 parking spaces, laundry room, technical rooms, 2 cellars and a shelter. Fine finishes, bright rooms. The property is ideal for a family looking for comfort, space and tranquility near the center of Lugano.

Moderna villa di pregio vicino al centro di Lugano
13

CHF 3,980,000.–293m26rm

6962 Viganello

In una posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti con auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest. Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con i materiali e rifiniture di pregio, la casa con una superficie abitabile di 293 mq si sviluppa su 2 livelli, dispone di spaziosi interni con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa si gode una aperta vista sulle montagne e parzialmente sul lago. Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà. La villa è ideale per una famiglia, un po' dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro. Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale. Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 293 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view. Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property. Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.

Ampia villa a Viganello alta, con vista imprendibile sulla città e lago di Lugano
6

CHF 4,880,000.–650m212rm

6962 Viganello

Il terreno di 2071 mq, di cui 739 mq boschivi. Abitabili 650 mq, con una superficie utile di 730 mq. Situata in contesto residenziale, tranquillo e a 5 minuti d'auto da Lugano, delle scuole, servizi pubblici e commerciali. Orientata a sud-ovest gode di una vista imprendibile sul lago. L'edificio rappresenta il tipico stile di costruzione degli anni 70/80, con una superficie di ca. 730 mq. Ci sono 8 camere da letto e 6 bagni. La villa è disposta su diversi livelli abitativi: Pianterreno: ingresso pedonale esterno, pianerottolo con lift, atrio d'ingresso, locali tecnici e lavanderia. Piano giardino: ampio disimpegno, soggiorno-biblioteca, bagno, ripostiglio, locale vini, disimpegno, camera con bagno per persona di servizio, locale hobby e studio. Su questo livello si trova anche un appartamento per ospiti così composto: disimpegno, soggiorno, piccola cucina, due camere, bagno e terrazza, uscita sul giardino con accesso alla piscina. Primo piano: ingresso, ampio atrio, scala, grande soggiorno con camino antico, sala da pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti, disimpegno, zona notte con grande camera padronale completa di guardaroba e bagno en-suite, due camere, guardaroba, bagno, terrazza, balcone e uscita sul giardino. L'autorimessa per 3-4 auto dispone di ascensore che porta direttamente all'accesso principale dell'abitazione. Le rifiniture sono state curate ed eseguite con materiali di pregio, parquet e marmi per pavimentazioni e rivestimenti, grandi vetrate rivolte verso il lago, boiserie, impianto d’allarme sofisticato, pietre naturali per esterni, etc. Il giardino che circonda la villa è curato e decorato con gelsomini, azalee, rododendri, camelie, rose, ecc., offre spazi relax molto accoglienti sia nella zona piscina che nella parte più alta, dove si trova anche la parte di terreno boschivo, curato ed attrezzato con una zona barbecue e arredi in pietra naturale. Le caratteristiche architettoniche e la linearità della costruzione consentono di personalizzare e rimodernare sia gli spazi interni che esterni, facciate, terrazze, ecc., inoltre è possibile creare due soluzioni abitative con ingressi separati e distinti e su piani diversi.

Location
4

CHF 4,900,000.–394m26.5rm

6962 Viganello

A Viganello, in una zona collinare molto tranquilla a est di Lugano, circondata da residenze con giardini e piscine, sorgerà la nuova residenza "Ville Panorama", composta da due splendide ville indipendenti dotate dei maggiori comfort, con affaccio su città e lago. La prima villa, di 8.5 locali, in posizione più dominante, si svilupperà su tre piani, oltre a quello adibito ad autorimessa, con annesso al piano -1 un appartamento comunicante di 2.5 locali dotato di cucina-soggiorno, camera da letto, cabina armadio e bagno. Gli interni presenteranno il seguente layout: al piano terra atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino e aperture che consentono di accedere alla terrazza dotata di piscina e spazio aperto, pranzo con cucina a vista e dispensa, locale guardaroba e bagno per ospiti; al piano primo zona notte composta da corridoio, studio eventualmente utilizzabile come ulteriore camera da letto, due camere matrimoniali con bagni indipendenti, una camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Da questo piano è possibile accedere a un balcone con vista sulla città e sul lago; al piano interrato zona fitness comune, locale lavanderia, cantina, locale tecnico, bagno di servizio e il piccolo appartamento con ingresso indipendente. La seconda villa di 6.5 locali si svilupperà a partire dal piazzale di accesso. Prima dell'ingresso all'autorimessa è collocato il corpo scala con lift per accedere al livello inferiore della zona notte. Quest'ultima presenta tre camere da letto di cui una con bagno ad uso privato e affaccio su di un piccolo balcone e la grande camera padronale con cabina armadio e bagno. Da questa camera è possibile accedere al balcone principale. A fianco del corpo scala sono presenti infine una cantina e una lavanderia. Al piano inferiore si sviluppa l'ampia zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno con camino. A lato di questa, è presente una zona fitness con bagno e sauna. Da qui e dalla zona giorno è possibile accedere all'ampia terrazza con piscina. Due locali tecnici, uno a fianco dell'autorimessa, uno a livello terrazza della zona giorno, unicamente a servizio della piscina. Le proprietà dispongono di una zona fitness in comune dotata di una sauna, un piccolo bagno e una doccia, con affaccio su un piccolo patio.

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