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Building plot to buy in 6900 (Lugano, Paradiso, Massagno)

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CHF920,000.–900m2

Villa Luganese, 6900 Lugano

VILLA LUGANESE: TERRENO EDIFICABILE IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALETerreno edificabile di 900 m2 interamente edificabili in vendita a Villa Luganese. Contesto: Villa Luganese, agli inizi della strada che porta al Monte Creda, in zona residenziale estremamente tranquilla, vicino alle scuole e ai mezzi pubblici. È uno degli ultimi terreni liberi della zona. Il terreno è ubicato nella zona residenziale estensiva R2. Indice di sfruttamento: 0,4 Indice di occupazione: 35% Altezza massima degli edifici: 7,20 m alla gronda e 9,20 m al colmo Altezza massima degli edifici con tetti piani: 8,20 m Area verde minima: 30% Tutti gli alberi presenti attualmente nel terreno possono essere abbattuti; va conservata unicamente la vegetazione lungo l'argine del riale. Il terreno è già declinante e, pertanto, i lavori di scavo per l'edificazione di una/due abitazioni saranno minimi. Prezzo di vendita: CHF 920'000.-Per ulteriori informazioni contattare Patrizia Biuso 076 413 94 46Ulteriori foto: Charminghomes

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CHF1,500,000.–

6900 Lugano

Vendiamo 2 terreni con licenza edilizia per la realizzazione di due esclusive e moderne ville entrambe con una superficie edificabile superiore a 700 m2. I due terreni con bosco sono situati nella zona alta di Lugano-Pregassona e godono di un’esposizione Sud-Ovest con vista imprendibile sul lago e la città’ di Lugano. Terreno x “Villa 1” : 1'200 m2 / Prezzo CHF 1’500’000.- Terreno x "Villa 2" : 9'000 m2 (compresa zona Bosco) / Prezzo CHF 2’100’000.- Visualizza "Broschüre" in allegato per planimetrie. * * * Wir verkaufen 2 Bauparzellen mit Bewilligung für die Errichtung zweier exklusiven modernen Villen. Beide verfügen über mehr als 700 m2 Wohnraumfläche. Die beiden Parzellen sind eingebetet in einen Wald und liegen erhöht bei Lugano-Pregassona mit Süd-West Lage und uneinnehmbarer Sicht über den See und die Stadt Lugano. Parzelle “Villa I” : 1’200 m2 / Angebot CHF 1’500’000.- Parzelle “Villa II” : 9’000 m2 (inkl. Waldanteil) / Angebot CHF 2’100’000.- Besuchen Sie beiliegende "Broschüre" für Grundrisspläne. * * * We offer for sale 2 plots with an approved building license for the construction of two exclusive modern villas of each over 700 m2 of liveable surface space. Both plots are surrounded by a forest and located in. The elevated area of Lugano-Pregassona facing South-West with impregnable views over the lake and city of Lugano. Plot 1 x “Villa 1” : 1'200 m2 / Asking price Swiss Francs 1’500’000.- Plot 2 x “Villa 2” : 9'000 m2 (incl. Portion of forest) / Asking price Swiss Francs 2’100’000.- See attached "Broschüre" for layout plans.

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CHF1,750,000.–

Via 1, 6900 Lugano

Bellissimo e pregiato terreno situato sul Monte Brè, in posizione panoramica magnifica, con un'imprendibile vista mozzafiato sul lago, la città di Lugano ed i monti circostanti. Ubicato in un'esclusiva zona residenziale molto ricercata, questo splendido terreno gode di un facile accesso dalla strada principale, sopra la quale si sviluppa in tutta privacy. La posizione aperta e soleggiata garantisce una luminosità senza pari e tramonti spettacolari. Il terreno totale ha una superficie di 2'544 m2 di cui 1'903 m2 di area boschiva e i rimanenti 641 m2 sono edificabili secondo i parametri edificatori R2A del Piano Regolatore. È pertanto possibile costruire una bella villa con una superficie abitabile massima di ca. 295 m2 (SUL). Per questo pregiato terreno esiste già uno studio progettuale in attesa della licenza edilizia.Wunderschönes und wertvolles Grundstück am Monte Brè gelegen, in einer fantastischen panoramischer Lage mit einer atemberaubender Aussicht auf den See, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Es befindet sich in einer exklusiven und begehrten Wohngegend und hat einen unkomplizierten Zugang an der Hauptstrasse, über welche sich das Grundstück in einer sehr geschützten Lage befindet. Durch diese offene und sonnige Lage hat es viel Licht und man erlebt wunderbare Sonnenuntergänge. Die Gesamtfläche beträgt 2'544 m2, davon sind 1'903 m2 Waldgebiet und die restlichen 641 m2 sind bebaubar gemäss der Baubestimmungen der R2A Zone. Es ist also möglich eine schöne Villa mit einer maximalen Bruttowohnfläche von ca. 295 m2 zu erbauen. Für dieses herrliche Grundstück besteht schon ein Bauprojekt in Erwartung der Baubewilligung.Wonderful and precious building plot situated on the Monte Brè in a magnificent panoramic position, with breathtaking views upon the lake, the city of Lugano und the surrounding hills and mountains. It is located in an exclusive residential area and has an easy access form the road, above which this beautiful plot stands with much privacy. This open and very sunny position guarantees much light and you experience wonderful and scenic sunsets. The total area of the plot is 2'544 m2 of which 1'903 m2 are registered as forestal area and the remaining 641 m2 are buildable, according to the zone plan R2A area building regulation. It is therefore possible to build a beautiful villa with a maximum gross living area of about 295 m2. For this gorgeous plot there is already a building project awaiting for the building permission.

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CHF5,950,000.–

6900 Lugano

A Sorengo, in una prestigiosa zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita il terreno edificabile di 1'810 mq.Il terreno si trova in posizione collinare, immersa in uno splendido parco adornato da piante pregiate ed una vasta varietà di fiori. La zona residenziale è in principio destinata alla residenza; sono ammesse attività commerciali e di servizio compatibili con tale destinazione.* L'altezza massima delle costruzioni: 10,00 metri* L'indice di sfruttamento (I.S.):0,6* Il 40% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera In Sorengo, in a prestigious residential area, a few minutes from the center of Lugano, we offer for sale the building plot of 1'810 sqm. The land is located in a hilly position, surrounded by a splendid park with precious plants and a wide variety of flowers.The residential area is in principle intended for residential use; commercial and service activities compatible with this destination are allowed.* The maximum height of the buildings: 10.00 metres* The exploitation index (I.S.):0.6* 40% of the building area must be kept free

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CHF550,000.–

Cureggia, 6900 Lugano

In zona privilegiata per amanti dell tranquillità ed in posizione dominante con stupenda vista panoramica. A 6 km dal centro di Lugano e raggiungibile in soli 15 minuti. Terreno edificabile con LE (Licenza Edilizia) approvata per l'edificazione di un edificio residenziale. DATI PRINCIPALI DEL PROGETTO APPROVATO Volume SIA Piano terreno Abitazione: 521.66 m3 Volume SIA Primo piano Abitazione: 458.08 m3 Volume SIA Locale tecnico: 39.18 m3 TOTALE VOLUME EDIFICIO: 1018.91 m3 SUL Piano terreno: 117.78 m2 SUL Primo piano: 93.42 m2 TOTALE SUPERFICIE UTILE LORDA: 211.20 m2 Il progetto può essere adattato in base alle proprie esigenze, l'architetto è a disposizione per valutare assieme tale opportunità. Il fondo può essere acquistato anche senza il presente progetto.

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CHF5,000,000.–

6900 Lugano

TERRENO CON GRANDE VILLA DI STILE MODERNO DEGLI ANNI 70 TUTT 'ORA ABITATA . PANORAMA CITTÀ E LAGO CON PISCINA ESTERNA. FONDO mq. ca. 1700 . Prezzo di vendita terreno con villa Fr. 5'000'000.00 . Questo oggetto in vendita ha una posizione esclusiva, attualmente molto difficile di trovare a Lugano, ubicazione sulla collina più soleggiata di Lugano, (collina di monte Brè), La villa è molto grande , ha carattere moderno lineare degli anni 70 , ancora oggi si presenta in buone condizioni. Internamente con grandi spazi . Dispone anche di una piccola piscina esterna e un ampio garage per 2 auto. POSSIBILE FRAZIONAMENTO DEL TERRENO IN 2 PARTICELLE (lotti da mq. ca. 800 e da ca. 900 ) in questo caso con la demolizione della villa. Parametri edilizi : TERRENO CON EDIFICIO VISTA A 180° CITTÀ E LAGO . Dati di Piano Regolatore : Terreno mq. 1699 Zona di PR : R 2 I.S. = 0.45 I.O. = 30% Calcolo sfruttamento : mq. 1699 x 0.45 = mq. 764,65 ( SUL ) OCCUPAZIONE = 509.70 mq ADATTO PER 2 VILLE CON IL FRAZIONAMENTO DEL TERRENO IN 2 PARTICELLE.

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Price on request

6900 Lugano

Vendesi terreno pianeggiante R2 di 1221 mq totale superficie edificabile. I.O. : 35% mq. 1221 x 35% = mq. 427.35 max Stabile m. 16.50x11.50 = mq. 189.75 m. 4.50x5.50 = mq. 24.75 m. 2.10x14.00 = mq. 29.40 Totale mq. 243.90 arr. mq. 244.00 Box al PT m. 10x6 = mq.60.00 Totale occupazione effettiva: mq. 304.00 pari al 25% SUL : mq. 1221 x 0.4 = mq. 488.00 max Due piani abitabili superiori Mq. 244 x 2 = Totale SUL: mq. 488.00 La proposta di edificazione che si intende realizzare sui due mappali in oggetto si basa sui parametri di PR e sue Normative attualmente in vigore. Land in Beride (Malcantone) Flaches Grundstück R2 von 1221 Quadratmetern, folgendermassen bebaubar, zu verkaufen. Nutzung : 35% Quadratmeter 1221 x 35% = mq. 427,35 max Wohnfläche Gebäude m. 16.50x11.50 = mq. 189,75 Meter 4.50x5.50 = mq. 24.75 Meter 2.10x14.00 = mq. 29,40 Gesamtquadratmeter 243.90 herundet. Quadratmeter 244,00 Box im PT m. 10x6 = mq.60.00 Total effektive Nutzung: m2 304,00 entspricht 25% Brutto Nutzungsfläche: qm. 1221 x 0,4 = Quadratmeter 488,00 max Zwei obere bewohnbare Stockwerke Mq. 244 x 2 = Gesamt SUL: qm. 488,00 Der Bauvorschlag, der auf den beiden Karten umgesetzt werden soll, basiert auf den Parametern des Regulierung Plans und seiner derzeit geltenden Vorschriften. Land in Beride (Malcantone) Flat plot R2 of 1221 square meters, as follows, buildable for sale. Usage: 35% square meters 1221 x 35% = mq. 427.35 max living space Building m. 16.50x11.50 = mq. 189.75 Meter 4.50x5.50 = mq. 24.75 Meter 2.10x14.00 = mq. 29,40 Total square meter 243.90 rounded. Square meters 244.00 Box in the PT m. 10x6 = mq.60.00 Total effective use: m2 304.00 equals 25% Gross usable area: sqm. 1221 x 0,4 = square meter 488,00 max Two upper livable floors Mq. 244 x 2 = total SUL: sqm. 488.00 The construction proposal to be implemented on the two maps is based on the parameters of the regulation plan and its current regulations.

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6900 Lugano

Lugano: in area molto esclusiva vendesi villa urbana da ristrutturare con giardino e ampio terreno edificabile con vista lago di circa 2500 m2, é'immobile è situato su un terreno in gran parte pianeggiante che domina la città di Lugano. La casa in disuso da anni, é completamente da riattare, le mura strutturali sono in ottimo stato, le finiture sono da rinnovare. L'immobile è così suddiviso: PT - atrio con armadi a muro; - cucina abitabile; - sala da pranzo; - soggiorno con camino ed accesso al giardino; - 2 camere di cui 1 con bagno privato; - bagno di servizio. 1P - camera da letto con guardaroba e bagno padronale; - 3 camere da letto; - bagno. Piano torretta - camera da lettoPiano interrato - locali tecnici; - rifugio; - cantina; - lavanderia; - locale disponibile. Ottima opportunità per privati che desiderano edificare una villa in centro città oppure per promotori immobiliari, adatto ad un piccolo residence di altostanding.

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6900 Lugano

www.LifestyleHomes.ch Von dem 2.5 Hektare grossen Grundstück sind 6900 m2 Bauland. Geniessen Sie das Anwesen als Villabesitzer mit grossem Park oder erstellen Sie Wohnungen für den Verkauf oder die Vermietung. Viel Sonne und das tessintypische Klima lassen Palmen wachsen der Pool mit klarem Wasser lädt zum erfrischenden Bad. Einzelne Bäume bieten Schatten für die Bewohner und Gäste. Liegewiesen, Rasen, einzelne majestätische Bäume ein wunderschöner Garten mit Pergola, Grill, Feuerstelle. Zum Entspannen ideal. Mit einem Fahrzeug erreicht man Geschäfte und Restaurants, Bahnhof, See, Golfplatz und Sehenswürdigkeiten innert Minuten. Das Grundstück liegt an ruhiger, sonniger und an erhöhter Lage am Hang. Absolut zentral und mit waldähnlichem Park. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeige ich Ihnen die Lage vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chDas milde Klima im Herbst, das die Tage in der Südschweiz begleitet, ermöglicht unvergessliche Urlaubserlebnisse. Geniessen Sie in der Region Lugano die intensiven Farben und frischen Düfte der Natur, und lassen Sie sich von der Schönheit der Landschaft, der Vielfalt der Dörfer und dem mediterranen Lebensstil der Stadt überraschen. Während ihres Aufenthalts können Sie die lokalen Traditionen entdecken, indem Sie die typischen Gerichte und die charakteristischen Tessiner-Weine probieren. Sei es für Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbike-Touren, Kunst- und Kulturbesuche oder kulinarische und önogastronomische Erlebnisse, die Region von Lugano ist das ganze Jahr das ideale Reiseziel für ihren Aufenthalt mit der Familie oder mit Freunden, den Sie ganz nach ihrem Geschmack gestalten können. luganoregion.com

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Via Carona, 6900 Lugano

Il terreno che vi proponiamo si trova in zona collinare e gode di vista panoramica sulla città di Lugano, le sue montagne ed il lago.La proprietà viene venduta con licenza approvata per residenza di otto unità di alto standing, con piscina interna e posti in autorimessa. Chi avrà il privilegio di abitare qui, avrà a disposizione un bel parco con ruscello e zona comune nonchè accesso diretto al bosco con i suoi sentieri escursionistici, e tutto questo a pochi minuti di auto dal centro. Un'oasi di tranquillità e serenità molto apprezzata dalle famiglie.Il terreno comprende 12'516 m² dei quali 2'438 m² edificabili. Si trova in zona R2 estensiva. Indice di occupazione 25% e di sfruttamento 0.4%.Un'opportunità di investimento veloce e con un grosso vantaggio di tempo grazie alla licenza approvata. Richiedeteci maggiori informazioni e una visita sul posto.

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