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Price on request491m223rm

8635 Dürnten

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau. Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden. Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Aktuelle Bruttorendite von 5% • Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.- • Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss • Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat • Pauschale Nebenosten • Umbauprojekt für weitere 6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden • 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht • Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV • Langjährige und zufriedene Mieter • Vollvermietung • Total 16 Aussenparkplätze • Grosszügiger Gartenumschwung • Waschraum mit je 2 WA / TU • Zuverlässige Hauswartung • Zentrale Wohnlage • Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • Stabiler Steuerfuss 115% • Vielfältiges Gemeindeangebot • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1,200,000.–185m29rm

Oberfeldstrasse 63, 8408 Winterthur

Das Dreifamilienhaus, bestehend aus drei 3-Zimmerwohnungen, im Dachgeschoss zusätzlich noch mit einem ausgebauten Dachzimmer, besticht durch seinen ursprünglichen Charme, da die laufenden, sanften Sanierungen das Haus nicht komplett verändert haben. Es liegt an der verkehrsberuhigten Oberfeldstrasse in einer 30-er Zone und ist somit nur mässig lärmbelastet.Der Garten ist gegenüber der Oberfeldstrasse erhöht, aber praktisch eben. Die Gartenwohnung hat einen direkten Zugang zu einem kleinen, etwas erhöhten Gartensitzplatz. Für die oberen Wohnungen steht ein durch Gebüsche geschützter Sitzplatz entlang des Eichenwegs zur Verfügung. Direkt neben dem Hauseingang gibt es einen kleinen Velounterstand.Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit separatem Boiler, welche die Räume mit wohliger Wärme und Warmwasser versorgt. Im selben Raum befinden sich auch die Waschmaschine mit Tumbler und die Wäschehänge. Daneben hat jede Wohnung ein Kellerabteil; die Erdgeschosswohnung benutzt dazu den separaten Bastelraum.Die Grundrisse sind auf allen Stockwerken gleich und umfassen einen Sanitärraum mit Waschbecken, WC und Sitzbadewanne, einer einfachen Küche mit Essplatz, einem Wohnzimmer und westseitig mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnräume sind gut belichtet und von morgens bis spät abends gut besonnt.Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen hauptsächlich aus traditionellen Holzriemen, im Dachgeschoss sind teilweise darüber noch Teppiche verlegt. Die Wände sind verputzt und gestrichen. In den Sanitärräumen sind die Böden und Wände plattenbelegt.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Post und der öffentliche Verkehr sind alle in Gehdistanz von maximal 800 m erreichbar. Das schön gelegene Schwimmbad Wülflingen, die Naherholungsgebiete Wolfesberg (Chöpfi) und Brüelberg, sowie der nahe Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen sind weitere erwähnenswerte Pluspunkte.Die drei Wohnungen sind seit mindestens 2016 von den gleichen Mietern bewohnt; die laufenden Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden.Das Objekt eignet sich entweder als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Aber auch eine teilweise Selbstnutzung mit einer Teilvermietung einer der drei Wohnungen wäre absolut denkbar.Falls Sie Fragen haben oder an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sind, so bitten wir Sie, die nebenstehenden Kontaktfelder vollständig auszufüllen, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

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CHF9,890,000.–24rm

8004 Zürich

Gleich 12 Wohnungen mit 5 Parkplätzen sofort zum Übernehmen. Die Wohnungen wurden alle komplett umgebaut und einer Grundrissveränderung unterzogen. Seit dem Umbau ist die Liegenschaft stets voll vermietet, wobei die vier Dachwohnungen sehr beliebt sind.Bei dieser Immobilie können Sie mit einer Bruttorendite von über 2 % und einer jährlichen Nettomieteinnahme von CHF 205'260.- profitieren.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich alle inGehdistanz. Kontaktieren Sie uns am besten heute noch und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Zürich nicht entgehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Zentrale Gasheizung • Bodenheizung • Eichenparkett • Einbauschränke • In Bädern Granit • Jährliche Mieteinnahmen CHF 205'260.- • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Wohnzimmern • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Price on request

Wiesentalstrasse, 8630 Rüti ZH

Das Grundstück mit zwei Häusern befindet sich in Rüti in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (175 m). Die Gemeinde bietet neben der ausgezeichneten Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr auch eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Kindergarten und Primarschule in nur 550 Metern Gehdistanz und die Sekundarschule in einem Kilometer. Dienstleitungen wie Migros und Coop in 750 Metern Gehdistanz. Die Oberlandautobahn ist zeitnah in 5 min erreichbar mit Anschluss Rüti oder Rapperswil.Das ehemalige Wirtshaus besitzt fünf Wohnungen unterschiedlicher Grösse (1 x 2-Zimmer, 2 x 2.5 Zimmer, 1x 3.5 Zimmer, 1x 4.5 Zimmer). Bei den meisten Wohnungen wurden die Küchen ersetzt oder erneuert. Es gibt einen gemeinsamen Aussenraum in Form eines Gartens mit Terrasse.Das Depot Uster-Bräu Gebäude umfasst eine Autowerkstatt mit Büro und Lager und 2 grosszügige Wohnungen (6.5 Zimmer, 4.5 Zimmer). Die Küchen wurden ersetzt. Jede Wohnung besitzt einen eigenen grosszügigen Aussenraum (Balkon und Dachterrasse).Die Bausubstanz befindet sich für das Alter der Gebäude in einem guten Zustand. Beide Gebäude sind in Massivbauweise erstellt. Es gibt eine gemeinsame Heizung, eine Garage, 4 eingezeichnete Abstellplätze im Freien und eine Verladerampe vor dem Büro /Lager.Das Grundstück befindet sich in der Zone WG3. Es liegen gegenseitige Näher- und Überbaurechte vor.Die Mietverträge der Liegenschaft sind fortlaufend und voll vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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