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Building plot to buy in Zurich Kreis 11 (Kreis 11)

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CHF4,600,000.–

8708 Männedorf

Die Zeichen für dieses 1959 erstellte Mehrfamilienhaus sind klar: Die wirtschaftliche Abbruchreife dieses Renditeobjektes ist erreicht und die Zeit ist reif für etwas Neues. Denn die Einheiten entsprechen weder vom Grundriss noch vom Ausbau her heutigen Ansprüchen, lassen sich nur noch schwerlich vermieten und die ganze Liegenschaft steckt im Sanierungsstau. Ob dieser Ersatzneubau wieder ein Renditeobjekt sein wird oder ob die Einheiten nach der Erstellung verkauft werden und Stockwerkeigentum begründet wird, bleibt den Plänen der zukünftigen Besitzer überlassen. Was mit Sicherheit gesagt werden kann: Der Wohnraum wird hier direkt an der Seestrasse mit kurzen Distanzen zu allem Wichtigen begehrt sein. Aus den oberen Etagen geniesst man sogar Seesicht.Das Potential dieses 1'080 m² grossen und altlastenfreien Grundstücks: Es kann ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen plus je ein Attika- und Untergeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 765 m² erstellt werden.Der Verkauf findet in einem strukturierten Bieterverfahren statt. Begleitete Besichtigungen werden erst nach Vorliegen eines schriftlichen Kaufangebotes durchgeführt.Die Immobilie:• Sonnig und direkt an der Seestrasse gelegenes Wohnbauland • Zur Erstellung eines Ersatzneubau-Mehrfamilienhauses mit Seesicht aus oberen Etagen• Nur wenige Minuten von Bahnhof, Zentrum und Strandbad Sonnenfeld entfernt • Bestens erschlossen, keine Altlasten und wertrelevanten Dienstbarkeiten• Potential ca.: 3 Voll-, 1 Attika- und 1 Untergeschoss, 765 m² Wohnfläche • Grundstück 1’080 m² • Strukturiertes Bieterverfahren• Besichtigung erst nach schriftlichem Kaufangebot

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