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Apartment & house to buy in Arbon

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CHF480,000.–80m23.5rm

Rebenstrasse 9b, 9320 Arbon

Das Mehrfamilienhaus mit der attraktiven 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich an optimaler, ruhiger und zentraler Lage. Der Supermarkt, die öffentlichen Verkehrsmittel oder die Pizzeria sind wenige Gehminuten entfernt. Auch das idyllische Seeufer ist in nur ca. sechs Minuten mühelos zu Fuss erreichbar.Diese ansprechende Wohnung im zweiten Stock bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem idealen, barrierefreien Zuhause wünschen: äusserst lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohngefühl und einen zeitgemässen Grundriss. Von der Tiefgarage, in der Ihr Parkplatz reserviert ist, bringt Sie der Personenlift direkt zu Ihrem neuen Domizil. Es begeistert mit dem grosszügigen hellen Wohn-/Esszimmer sowie zwei schönen Zimmern und den zwei stilvollen Badezimmern. Diese sind einmal mit einer Badewanne und einmal mit einer Dusche und einem Waschturm ausgestattet. Die Küche neben dem Essbereich ist halboffen gestaltet und punktet mit der Frühstücksbar. Hier gelingen Ihnen Ihre kulinarischen Kreationen im Handumdrehen. Zum herrlichen Balkon gelangen Sie über die Fenstertüre vom Wohnzimmer aus. Er erweist sich als besonderes Highlight und wird bestimmt Ihr zweites Esszimmer im Sommer. Laden Sie hier Ihre Liebsten und Ihre Freunde zum Grillplausch ein oder geniessen Sie auf dem Liegestuhl die warme Sonne. Das Kellerabteil im Untergeschoss komplettiert das Raumprogramm. Dieses Angebot eignet sich bestens für Personen, welche die Nähe zum See und eine zentrale und doch ruhige Lage zu schätzen wissen.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

9

CHF480,000.–90m23rm

9320 Arbon

Dieses zentrale Schmuckstück besticht durch einen einzigartigen Charme, und da die Wohnung nie ausgebaut wurde, sind Ihre Wünsche und Träume herzlich willkommen.Bereits beim Betreten werden Sie vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen. Gleich rechts befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Natürlich darf direkt anschliessend auch eine Gästetoilette mit Anschlüssen für den Waschturm nicht fehlen.Zwei Zimmer präsentieren sich lichtverwöhnt und eignen sich optimal als Büro (nicht beheizt, da dieser Raum als Estrich deklariert ist) und als Kinderzimmer. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem grosszügigen Grundriss sowie einer gigantischen Raumhöhe.Der Zugang zum charmanten Balkon befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, nahe bei der Küche, die auf darauf wartet, ausgebaut zu werden. Von hier aus haben Sie eine Traumaussicht bis zum Säntis. Dank der offenen Gestaltung und der erstklassigen Raumhöhe fühlt man sich im Wohn- und Essbereich sofort wohl. Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen ausbauen lassen, so wie Sie auch die Bodenbeläge bestimmen können. Welcher Bodenbelag gefällt Ihnen am besten?Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosser Eingangsbereich + Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Fernwärmeheizung+ Gäste-WC mit Anschlüssen für den Waschturm+ Grosse Nasszelle mit Badewanne+ Helles Wohn- und Esszimmer+ Und noch viele weitere VorzügeEin Platz in der Garagenbox muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.Schauen Sie sich in Ruhe den Rundgang an: https://my.matterport.com/show/?m=Fy2VxRMH1yVAm besten rufen Sie uns gleich an und sichern sich noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF845,000.–160m26rm

Kapellgasse 3, 9320 Arbon

Das zweiseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus bildet einen Bestandteil einer Altstadthäuserzeile und wurde gemäss den Ausführungen im Hinweisinventar der Denkmalpflege vor mehr als 270 Jahren erbaut. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über 4 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Satteldachabschluss. Mit einer Breite von ca. 4 Meter dürfte es eines der schmalsten Gebäude in der Altstadt sein. Für die Liegenschaft ist Stockwerkeigentum begründet worden.Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist von der Kapellgasse, die Wohnbereiche über die Schmiedgasse erschlossen. Eine direkte gebäudeinterne Verbindung des Ladenlokals zu den Wohnbereichen ist baulich nicht gegeben. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal steht für einen Selbstnutzer zur freien Verfügung oder kann ebenfalls vermietet werden. Nähere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Das Gebäude ist im Hinweisinventar der Denkmalpflege des Kantons Thurgau als "wertvoll" eingestuft und weist das folgende Erhaltungsziel auf: "Die wesentlichen Elemente mit geschichtlichem Zeugniswert sind zu erhalten. Zudem ist das Gebäude gestützt auf den kommunalen Schutzplan für Kulturobjekte unter Schutz gestellt".Eckdaten und weitere Informationen:Wohnhaus/Laden (GVTG) 1780. Volumen 789 m³. Versicherungswert CHF 799'000.--. Bauzone: Altstadtzone (AZ ohne Festlegung). Es besteht kein Erneuerungsfond. Es muss keine Hypothek übernommen werden. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) und allfällige Mängel sind Sache des Käufers Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundregister. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.Beschrieb Stammliegenschaft Nr. 23:61 m². Gebäudegrundfläche 55 m² und übrige befestigte Fläche 6 m² mit: Wohnhaus Laden Assek. Nr. 071.416 (55 m²). Versicherungssumme GVTG CHF 799'000.--, Volumen 789 m³, Baujahr gem. GVTG 1780.Beschrieb Stockwerkeigentum Nr. S512:70/100 Miteigentum an Nr. 23 mit: Sonderrecht an der 6-Zimmerwohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem Estrich als Nebenraum laut Begründungsakt und Aufteilungsplänen Beleg 520/1991 an der Kapellgasse 3.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF990,000.–116m24.5rm

Sankt Gallerstrasse 156, 9320 Arbon

Perfekt für Familien • Riesiger Familiengarten (333m2) • Extra breite Kochinsel mit Blick in den offenen Wohn- Essbereich • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite • Begehbare Dusche mit luxuriöser Regenbrause • Massgeschreinerte Garderobenmöbel • Separates Kinderbad mit Badewanne • Gedeckter Sitzplatz (18m2) • Deckenspots Moderne und hochwertige Neubau-GartenwohnungDiese komplett ausgebaute, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 333m2 Grundstück in der Sondernutzung befindet sich in der neu entstehenden Wohnüberbauung "Holzgass" in Stachen.Hier wenige Highlights: • Wohnen auf einer Ebene mit Garten • Moderne und durchdachte Grundrisskonzepte • Grosszügige Budgets, Küche mit Kochinsel • Jeweils zwei Nasszellen mit Dusche oder Badewanne • Separater Keller und private Waschküche • Tiefgarage mit direktem und schwellenlosem Zugang • Umweltfreundliche Luft-Wasserwärmepumpen • Attraktive Aussenräume und durchdachte Landschaftsarchitektur Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen oder stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besprechungstermines zur Verfügung. Stachen (Arbon)Der Wohnort Arbon Stachen bedeutet "Leben im Grünen". Die Bodenseeregion des Kantons Thurgau hat viel zu bieten: Wunderschöne Wanderwege für unterschiedliche Ansprüche, zahlreiche Freizeitangebote und ein über drei Kilometer langer Seeuferweg eröffnen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Eine breite Auswahl an Kulturveranstaltungen, spannenden Events und interessanter Gastronomie runden das Angebot ab.

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CHF990,000.–116m24.5rm

Sankt Gallerstrasse 154, 9320 Arbon

Moderne und hochwertige Neubau-GartenwohnungDiese hochwertig, ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in der neu entstehenden Wohnüberbauung "Holzgass" in Stachen.Es stehen je nach Bedürfnis 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Hier wenige Highlights: • Wohnen auf einer Ebene mit Garten • Moderne und durchdachte Grundrisskonzepte • Grosszügige Budgets, Küche mit Kochinsel • Jeweils zwei Nasszellen mit Dusche oder Badewanne • Separater Keller und private Waschküche • Tiefgarage mit direktem und schwellenlosem Zugang • Umweltfreundliche Luft-Wasserwärmepumpen • Attraktive Aussenräume und durchdachte Landschaftsarchitektur Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen oder stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besprechungstermines zur Verfügung. Stachen (Arbon)Der Wohnort Arbon Stachen bedeutet "Leben im Grünen". Die Bodenseeregion des Kantons Thurgau hat viel zu bieten: Wunderschöne Wanderwege für unterschiedliche Ansprüche, zahlreiche Freizeitangebote und ein über drei Kilometer langer Seeuferweg eröffnen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Eine breite Auswahl an Kulturveranstaltungen, spannenden Events und interessanter Gastronomie runden das Angebot ab.Schöne Parkanlagen mit Kinderspielplatz, Musik-Pavillon, farbenfrohe Blumenrabatten und zwei Bootshäfen mit modernster Infrastruktur bieten Bewohnern und Besuchern am See Orte zum Entspannen und Entschleunigen. Westwärts, vorbei am modernen Schwimmbad und Seeparksaal bestehen freie Bademöglichkeiten, Picknickplätze und schliesslich ein weitreichendes Naturschutzgebiet.

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CHF1,050,000.–154m24.5rm

9320 Arbon

Die sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Etagenwohnung, mit aussergewöhnlich grosser Terrasse, liegt an einer ruhigen Quartierstrasse, nur 160 m vom Seeufer entfernt und überzeugt mit folgenden Highlights: - einladender, grosszügiger Grundriss mit über 150m2 Wohnfläche - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Seesicht - modernes Warmluft-Cheminée für heimelige Winterabende - gedeckte Terrasse mit 95m2, Einbauschrank und elektrischen Markisen - angenehmes Wohngefühl dank überdurchschnittlicher Raumhöhe - offene, geräumige Küche mit Kücheninsel, Kombi-Steamer und Kaffeemaschine - praktisches Reduit direkt neben der Küche - geräumiges Entrée mit grossem Einbauschrank und belüfteter Schuhablage - komfortable Multimedia-Steckdosen sowie diverse Bodensteckdosen - schnelles Arbeiten, Surfen und Streamen dank eigenem Glasfaseranschluss - private Waschküche mit Wäschetrockner und Dusche im Untergeschoss - Ausbau zu 5.5-Zimmer-Wohnung möglich (Heizung, Elektro und Fenster vorbereitet) Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000.-- dazu erworben werden. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet Verbindungen zum Bahnhof Arbon oder nach St. Gallen. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Zürich-Rorschach und Chur-Schaffhausen. Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnzubringer in Richtung Zürich oder St. Margrethen in nur 5 Minuten. Wie gefällt Ihnen diese grosszügige Eigentumswohnung? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 78 677 15 83 oder blatter@immobutler.ch

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