Bauma
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Apartment & house to buy in Bauma

Gedeckter Sitzplatz
13

CHF 685,000.–127m24.5rm

Aegerten 8b, 8494 Bauma

Von Privat zu verkaufen mitten im Naherholungsgebiet Tösstal in ruhiger kinderfreundlicher Umgebung. Schule und Kindergarten in 2 min Fussweg zu erreichen, das Dorfzentrum in 7 min. Das 1995 erstellte Haus mit guter Bausubstanz, ist in einem guten Zustand, alle anfallenden Instandstellungs- und Reperaturarbeiten wurden immer ausgeführt. Das Haus war ursprünglich als 5 1/2 Zimmerhaus geplant wurde aber um konzipiert zu 4 1/2 Zimmern mit grossen Flächen. Es hat einen grossen gedeckten Sitzplatz mit Glasdach ausgerüstet mit Sonnenschutz. Gartenfläche klein aber ideal zum verweilen und geniessen aber wenig Unterhalt. Zum Haus gehört ein Garagenplatz Fr. 30'000.-- in der neu renovierten Unterniveau-Garage der Überbauung. Der Platz befindet sich etwa 3 m neben der Ausgangstreppe welche unweit ( 5m ) des Hauseinganges ins freie führt. Bauma hat gute Zugverbindung nach Winterthur und Busverbindung nach Wetzikon. Kontaktaufnahme für Fragen, Termine für Besichtigung oder weitere Unterlagen bitte per Mail an hausverkauf.bauma@bluewin.ch . Rufe so rasch wie möglich zurück. Danke. (Keine Makler)

EXKLUSIVE WOHLFÜHLQUALITÄT MIT BESTER PRIVATSPHÄRE FÜR SIE UND IHRE PFERDE
9

CHF 3,980,000.–250m25.5rm

8494 Bauma

Am Ende der Allee und auf dem malerischen Anwesen angekommen, werden Sie bereits von Ihren Pferden begrüsst – Nebst dem liebevoll gestalteten Vorplatz und dem Eingang zum Wohnhaus finden Sie hier auch das Hauptstallgebäude. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend renoviert. Dabei wurde auch der Aussenbereich mit hochwertigen Materialien neu gestaltet und überzeugt nun in allen Bereichen mit schlichter Eleganz. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 63‘500 m2, davon sind ungefähr 42‘000 m2 bewaldet. Die Lage bietet eine optimale Besonnung, speziell auch im Winter, wenn der Rest des Kantons im Nebel liegt. Der hauseigene Weiher und das Plätschern des Baches runden das einzigartige Ambiente der Liegenschaft ab. Hochwertige Ästhetik mit erstklassiger Wohnqualität: Dieses 6.5-Zimmer-Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 250 m2, verteilt auf drei Stockwerke. Der Ausbau ist stilvoll, schlicht und doch verspielt. Die geschickt eingesetzten Farben und Materialien sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der durchdachte und funktionale Grundriss ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und lässt viel Freiraum für Ihre Wohnideen. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem verfügt die Küche über einen direkten Zugang zum Aussenbereich mit Sitzplatz und Cheminéehäuschen. Somit steht auch einem gemütlichen Grillabend nichts im Wege. Im Erdgeschoss sind unter anderem auch das grosszügige Wohn- und Esszimmer, die Waschküche bzw. der Abstellraum sowie der Eingangsbereich mit Gäste-WC angeordnet. Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Zimmer, eines davon mit Bad-en-Suite. Des Weiteren umfasst das Obergeschoss eine Ankleide, ein Büro und eine weitere Nasszelle mit WC und Dusche. Das Raum- und Flächenangebot des Wohnhauses wir durch den grossen Weinkeller im Untergeschoss komplettiert. Das Dachgeschoss wurde Ende 2018 komplett renoviert. Hier befindet sich das grosse Hauptschlafzimmer mit einem einzigartigen Ambiente zum Wohlfühlen. Das Zimmer begeistert mit einem grossen Bad-en-Suite und einer Ankleide, abgetrennt durch eine Schiebetüre. Die fest installierte Klimaanlage sorgt für kühle Stunden. Im Hauptstallgebäude finden Sie einen Offenstall, eine Innen- und eine Auslaufboxe sowie eine grosszügige Sattelkammer. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Raufutter und ist mit einer Krahnenbahn ausgestattet. Über die Brücke hinter dem Wohnhaus gelangen Sie zum zweiten Offenstall und der Führanlage mit überdachtem Longierzirkel. Des Weiteren befinden sich hier auch das grosse Hühnerstallgebäude, zwei Werkstätten und ein überdachter Beschlagsplatz. LAGE Diese traumhafte Reitsportimmobilie liegt in der Gemeinde Bauma im Kanton Zürich – Eingebettet in die idyllische Landschaft und dennoch unweit des städtischen Lebens entfernt. Diese naturnahe Lage bietet ausreichend Ruhe und genügend Platz für Sie und Ihre Pferde. Die Gemeinde Bauma ist mit rund 5‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine mittelgrosse Gemeinde und liegt bevorzugt in einer unvergleichlichen Landschaft im oberen Tösstal. Nebst dem Hauptort setzt sich die Gemeinde aus verschiedenen Orts- und Weilersiedlungen zusammen. In Bauma finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grössere Geschäfte und Einkaufszentren sind in den umliegenden Zentren Winterthur, Rapperswil-Jona und Zürich vorhanden. Die Kinder erhalten an sechs Standorten innerhalb der Gemeinde eine ganzheitliche und zeitgemässe Bildung vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Wetzikon ZH. Verkehrstechnisch ist der Ort bestens an das Strassennetz angebunden. Die Distanzen zu den umliegenden Städten betragen: - Zürich ca. 35 km - Winterthur ca. 25 km - Rapperswil-Jona ca. 20 km - Wetzikon ZH ca. 10 km

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