Bolligen
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Apartment & house to buy in Bolligen

Stadt trifft auf Natur - 3.5-Zimmerwohnung am Dorfrand von Bolligen
3

CHF 475,000.–75m23.5rm

Bodenacker 24, 3065 Bolligen

In 15 Minuten nach Bern oder in 5 Minuten in die nahegelegene Natur! Durch den guten Standort der Wohnung haben Sie beide Möglichkeiten.  Highlights dieser Immobilie: Sehr freundliche und gepflegte Wohnung an attraktiver Lage • Einkaufsmöglichkeiten, Bankomat, Post, Hallenbad, diverse Restaurants etc. im Dorf vorhanden • Naherholungsbebiet mit 33 Km Wanderwegen in unmittelbarer Nähe • Familienfreundliches Quartier  • Halboffene Kücke mit Essbereich • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus innerhalb einer Siedlung mit gemeinsamem Spielplatz, Autoeinstellhalle und Zentralheizung, welche 2018 saniert wurde.  Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann bis zur Eigennutzung als Renditeobjekt genutzt werden. Einen zusätzlichen Einstellhallenplatz kann mit der Wohnung erworben werden. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Beste Grüsse Felix Lienert Consulting Tel. 041 511 50 10 E-Mail felix.lienert@lienert-consulting.ch  

Wohnen am Südhang von Bolligen
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CHF 880,000.–148m24.5rm

Habstettenstrasse 2C, 3065 Bolligen

Das gepflegte Eck-Haus befindet sich an einer sehr beliebten Südhanglage oberhalb des Dorfes in einer ruhigen und kinderfreundlichen Überbauung mit 19 Reihenhäusern. Eine Einstellhalle, Besucherparkplätze sowie ein neu gestalteter Kinderspielplatz gehören ebenfalls zur Umgebung. Das lichtdurchflutete und einseitig angebaute 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist optimal besonnt und überzeugt mit einem 247 m² grossen Garten, einem Wintergarten sowie einem beheizten Disponibelraum mit Tageslicht. Raumbeschrieb Die Räume auf insgesamt 148 m² sind auf drei Etagen, welche durch eine ästhetische Wendeltreppe miteinander verbunden sind, angeordnet. Ein Oblicht bei der Treppe sorgt für ein angenehmes natürliches Raumklima mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entrée mit praktischer Garderobe in den grosszügigen und hellen Wohn- und  Essbereich mit gemütlichem Cheminée. Die Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und verleiht dem Raum viel Helligkeit. Direkter Zugang zum sonnigen Wintergarten sowie in die grüne Gartenoase. Geniessen Sie die warmen Sommertage im schönen Garten mit pflegeleichten Sträuchern und Pflanzen. Ein Teil der Bepflanzung bleibt auch im Winter Grün und verleiht der Liegenschaft das ganze Jahr eine besondere Behaglichkeit. Die geschlossene Küche sowie der danebenliegende offene Bereich (z.B. als Lese- oder Büroecke oder als Option zur Vergrösserung der Küche) liegen auf der Eingangsseite des Wohnraumes. Im Obergeschoss sind zwei abschliessbare und geräumige Zimmer angelegt. Zimmer 1 und 2 wurden ursprünglich als zwei separate Zimmer konzipiert. Im Laufe der Zeit haben die Eigentümer aus den beiden Zimmern einen grossen und freundlichen Raum gestaltet, welcher nun mehr als 22 m² umfasst. Bei Bedarf auf ein weiteres Zimmer, könnte dieser Raum ohne grossen Aufwand wieder mit einer Leichtbauwand getrennt werden. Eine Nasszone mit Wanne, Doppel-Lavabo und Toilette ist vom Vorplatz des Treppenhauses aus zugänglich. Geniessen Sie im Obergeschoss die Weitsicht über Bolligen und auf den Berner Hausberg Gurten. Der beheizte und sehr praktische Disponibelraum mit Tageslicht für allerlei Bedürfnisse, eine Toilette mit Lavabo sowie die Waschküche mit der Technik und einem Kellerabteil bieten im Untergeschoss viel Platz. Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem in der Einstellhalle, welche einen direkten Ausgang/Zugang zu Ihrem Grundstück hat. Die Einstellhalle bietet Ihnen ebenfalls Veloabstellplätze sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Zustand Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einiger zeitgemässer Erneuerungen. Flachdachsanierung im Jahr 1999.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bolligen
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Price on request179m25.5rm

3065 Bolligen

Das 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit wunderbarer Weitsicht liegt in der äusserst familienfreundlichen Wohnüberbauung Hubelacher in Bolligen.  Der grosszügige Grundriss mit 179 m² erstreckt für über drei voll ausgebaute Etagen und gliedert dadurch die Baute äusserst vorteilhaft in die Bereiche Wohnen/Essen mit offener Küche im Eingangsgeschoss, Schlafen im Obergeschoss und Büro/Gästezimmer im Gartengeschoss. Zudem verfügt jedes Stockwerk verfügt über einen Balkon oder Garten.  Aufgrund des relativ jungen Gebäudealters (2002) und sorgfältiger Nutzung befindet sich das Einfamilienhaus in einem guten Zustand. Das Gebäude verfügt über eine eigene Heizung (Luft-Wärmepunmpe). Eingangsgeschoss: - Plattenboden im ganzen Geschoss mit Bodenheizung - Grosser Wohn- und Essbereich - Schwedenofen für gemütliche Stunden  - Offene moderne Küche mit Granitabdeckung - Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenschrank - Sep. Toilette - Balkon mit Zugang zum Garten Obergeschoss: - Helles Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer mit praktischen Grundrissen - Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette - Balkon mit wunderschöner Weitsicht Gartengeschoss: - Grossflächiges Zimmer mit direktem Gartenzugang - Bad mit Sauna, Dusche und Toilette - Waschküche und zwei Kellerabteile - Direkter Zugang zur Einstellhalle - Zur Liegenschaft gehören zwei Einstellhallenplätze Die zentrale aber ruhige Lage bietet alles, was es zum Leben braucht in unmittelbarer Nähe. - RBS Bus und Postautostation Halen in 2 Minuten zu Fuss erreichbar (Viertelstundentakt) - Zentrum Bolligen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten 1 km entfernt - Kindergarten und Schule in Bolligen - 8 Minuten Fahrzeit bis zur Autobahn Auf- und Abfahrt Wankdorf - Wenig Durchgangsverkehr im Quartier Die Lage am Südhang, der freundliche Charakter des Wohnquartiers, tiefe Verwaltungskosten innerhalb der Siedlung sowie der gute Anschluss an die öffentlichen aber auch privaten Verkehrsmittel machen den Standort attraktiv. Gerne senden wir Ihnen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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