14 risultati - Immobili in vendita a Bolligen

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CHF 1’270’000.– Top
5.5 locali 118m² superficie
Strassacker 30, 3065 Bolligen

INNEN und AUSSEN verwöhnen lassen, RUHIG, NAHE zu ÖV und GRÜN

LAGE - hohe Lebensqualität, zentral • ruhig • sonnig • wo der Spaziergang ins Grüne vor der Haustüre beginnt • nahe zu ÖV • Aussicht Die FLÄCHEN (Bodenflächen Netto, ohne Mauern) • EG 62.1 m2 • OG 56.6 m2 • UG 87.7 m2 beheizt • UG 21.1 m2 unbeheizt SPEZIELLES • Offene Küche • Cheminée im Wohnzimmer • Cheminée aussen vor dem Wohnzimmer (überdacht) • Carnotzet mit Warmluft-Cheminée im UG • Grosser Spa-Bereich mit grosser Sauna, Dusche und WC im UG • Zwei Hobbyräume mit 21.7 und 22.8 m2 • Weinkeller mit 5.1 m2 • flexible, effiziente Grundrisse • alleiniges Benutzungsrecht der Garagenüberdeckung ca. + 164 m2 • gedeckter Aussensitzplatz • Biotop möglich (jetzt als Steingarten vorhanden) • Jacuzzi mit Pavillon • Schopf für Gartengeräte, Fahrräder, etc. • Entwicklungsmöglichkeiten (z.B. für 2 oder 3 zusätzliche Parkplätze) • Vergrösserung von Aussensitzplatz möglich • zusätzliche Fenster möglich (mehr Abendsonne in EG und OG) • Heizung heute mit Elektrischem Strom (neu mit Wärmepumpe) • Garage mit direktem Zugang zum UG • grosszügige Aussenflächen. Für Kleintiere und Kräutergarten geeignet. Erneuerungen wie z.B. neue Küche, neues Bad, etc. können zu 100% während 3 Jahren vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.Der Angebotspreis CHF 1'270'000 ist ein VerkaufsrichtpreisKontaktieren Sie uns für weitere UnterlagenWir senden Ihnen gerne zu: • Verkaufsdossier mit vielen Zusatzinformationen • Grundrisspläne EG, OG und UG • Grundbuchauszug Fragen? Besichtigung? Rufen Sie uns an, oder senden Sie ein Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’466’000.–
5.5 locali 179m² superficie
Spittelhausweg 20, 3065 Bolligen

Exklusive 5½-Zimmer Attikawohnung mit Panoramablick und einzigartigem Wohnambiente

Diese exklusive Attikawohnung, ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, bietet ein eindrucksvolles Wohnkonzept auf einer Nettowohnfläche von 179 m² sowie zwei grosszügige Terrassen, die zusammen eine Fläche von über 97 m² umfassen.Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern bieten einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Stadt Bern mit einer einladenden Atmosphäre. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept vereint den Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden Küchenbereich auf grosszügigen 67 m². Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke V-Zug ausgestattet und ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.Die beiden grossen Terrassen, eine Westterrasse mit über 60 m² und eine Ostterrasse mit 35 m², bieten einzigartige Aussichten und entspannende Rückzugsorte.Auf der Ostterrasse lädt ein Softub Whirlpool unter einem Baldachin zu erholsamen Momenten ein.Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Büro- und Fitnessraum mit Sauna sowie stilvolle moderne Nasszellen. Eine der Nasszellen ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche, einem Lavabo und einem Dusch-WC ausgestattet, während die andere eine Dusche, ein Lavabo und ein WC bietet.Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.Ein Aufzug ermöglicht einen direkten Zugang zur Wohnung, während ein Kamin im Wohnbereich, eine Sauna und ein Softub Whirlpool auf der Terrasse zusammen mit smarter Gebäudeautomation (Zentrale Steuerung von Licht, Storen, Raumtemperatur, Eingangskamera etc.) und Revox Boxen in allen Räumen für Komfort und Entspannung sorgen.Zur Wohnung gehört ein 30 m² grosser Kellerraum. Fahrzeuge können bequem in der Einstellhalle geparkt werden, in welcher drei Garagenplätze zur Wohnung mitverkauft werden. Für Besucher stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Diese exklusive und neuwertige Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung, grosszügigen Räume mit traumhafter Aussicht und erstklassige Ausstattung. Die Kombination aus Helligkeit, Luxus und Komfort schafft ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.Das Mehrfamilienhaus, mit Baujahr 2016, ist barrierefrei zugänglich und setzt mit einer eigenen Photovoltaikanlage auf Nachhaltigkeit. Zudem sind die Einstellhallenplätze mit E-Ladestationen ausgestattet.Habstetten liegt an sonnenexponierter Hanglage etwas oberhalb von Bolligen und ist Teil der Gemeinde. Die unmittelbare Nähe der Liegenschaft zur Bushaltestelle gewährleistet eine bequeme Anbindung an Bolligen.Die gute Verkehrserschliessung, das umfassende Schul- und Kinderbetreuungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Stadt Bern sowie die attraktiven Naherholungsgebiete machen Bolligen zu einer beliebten Gemeinde mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.Richtpreis CHF 2'466'000.00 Attika + 3x CHF 38'000.00 pro EHP macht Total Richtpreis CHF 2'580'000.00Möchten Sie gerne noch mehr über diese Traumattika erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Link zum virtuellen 3D Rundgang per Mail zu und zeige Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.Und einen kleinen Überblick über die Umgebung von Habstetten können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen...https://ml16.ch/Habstetten/index.html***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.ch www.marcleuenberger-immobilien.ch

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CHF 1’100’000.–
4.5 locali 125m² superficie
Flugbrunnenstrasse 17B, 3065 Bolligen

4,5-Zimmer-Wohnperle mit Loggia, Lift und Einstellhallenplatz vor den Toren von Bern

Geniessen Sie die Vorzüge dieser geschmackvoll ausgebauten 4,5-Zimmerwohnung des Architekten Rolf Mühlethaler. Sie befindet sich in der wegweisenden Überbauung «Domaine» im 2. Obergeschoss. Bei der Erstellung dieser hochwertigen und aussergewöhnlichen Siedlung wurde auf Qualität und massive Bauweise Wert gelegt.Die Wohnoase überzeugt durch moderne, spannende und zeitlose Architektur, vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten sowie die ruhige und doch zentrumsnahe Lage.Die Räume sind äusserst lichtdurchflutet und überdurchschnittlich hoch. Ein fugenloser, pflegeleichter angenehmer Boden unterstreicht die Grosszügigkeit der Wohnung und deren Architektur. Aussenliegende Schiebe-Elemente sowie zusätzliche Vorhangmöglichkeiten sorgen für Sicht- oder Sonnenschutz der teilweise raumhohen Fenster.Vom Entrée mit Garderobe gelangt man in den leicht versetzten Wohn- und Essbereich mit Küche auf rund 40 m2. Den Wohn- oder Essbereich kann man vor der Loggia oder der Küche einrichten. In der warmen Jahreszeit erweitert die Loggia mit Westausrichtung den Wohnraum und bietet eine Sicht von den Hügeln von Bolligen bis zum Jura.Das grosszügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 17 m2 verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Urinal. Zwei weitere Zimmer runden zusammen mit einer weiteren Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC sowie einem sich im Eingangsbereich befindenden Waschturm das Raumangebot ab.Ein eigener Keller, eine gemeinsame Waschküche sowie ein Gemeinschaftsraum und Veloraum befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft. Ein Einstellhallenplatz rundet das Verkaufsangebot ab. Es besteht zudem die Möglichkeit, in der Tiefgarage eventuell einen weiteren oder weitere Parkplätze zu mieten. Die Wohnung und das Untergeschoss sind selbstverständlich bequem mit einem Lift erschlossen. Einige Besucherparkplätze befinden sich auf dem Areal der Überbauung «Domaine» in unmittelbarer Nähe des Objekts.Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung selbst von den Vorzügen der in einem bevorzugten Wohnquartier gelegenen, attraktiven Wohnung! Verpassen Sie nicht die Chance, diese zu Ihrem Zuhause zu machen!

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CHF 520’000.–
3.5 locali 69m² superficie
Sternenmatte 1, 3065 Bolligen

3,5-Zimmer Wohn- und Gewerbeatelier im Erdgeschoss

Das 3,5-Zimmer Wohn- und Gewerbeatelier befindet sich im Erdgeschoss mit einer nordwestlichen Ausrichtung in der Überbauung Sternenmatte an zentraler Lage in Bolligen. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2004 erstellt.Das im Jahre 2015 sehr hochwertig umgebaute Atelier eignet sich ideal für eine Vielzahl an individuellen Nutzungen. Es verbindet die Möglichkeiten von Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Für das Objekt besteht eine Mischnutzung mit Wohnen und Gewerbe. Eine ausschliessliche Wohnnutzung ist nicht erlaubt, sie kann aber problemlos mit einem stillen Gewerbe kombiniert werden. Das Wohn- und Gewerbeatelier verfügt über ein grosses Zimmer mit Küche und Kücheninsel (mit Spülmaschine, Induktionsherd, Ofen mit Steamerfunktion etc.), zwei kleinere Zimmer (eines davon mit schallisoliertem Waschturm-Schrank), ein Badezimmer (mit Einzellavabo, WC, Pissoir, einer Dusche und eingebautem Radio) sowie einen grossen Vorplatz zur alleinigen Sondernutzung im Aussenbereich.Besucherparkplätze bei der Liegenschaft runden das Angebot ab.Herr Alex Mössinger, alex.moessinger@moessinger.ch oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.Gemeinde: Die grossflächige Gemeinde Bolligen verbindet das Worblental mit dem Emmental und umfasst die Ortschaften Habstetten, Ferenberg, Flugbrunnen, Geristein und Bantigen. Die Lutzere bildet die Wasserscheide zwischen Emme und Aare. Die nach Süden ausgerichtete, erhöhte Lage bietet eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Bern bis hin zu den Alpen. Die Gemeinde liegt 6 km nordöstlich von Bern und zählt ca. 6?400 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 1.4.Öffentlicher und privater Verkehr: Die Bushaltestelle Sternen befindet sich in nächster Nähe zur Liegenschaft. Auf diesem Weg oder zu Fuss in ein paar wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof Bolligen. Mit der S7 des Regionalverkehrs Bern-Solothurn RBS wird der Bahnhof Bern in 12 Minuten erreicht. Busse fahren nach Ostermundigen-Gümligen sowie als Ortsbusse durch Bolligen und Habstetten. Während den Stossverkehrszeiten fährt die RBS-Bahn im 7,5-Minuten-Takt. Postautokurse verbinden Bolligen mit Krauchthal und Hindelbank. Der Moonliner M2 bringt Sie auch nachts sicher nach Bolligen. Zudem finden Sie in Bolligen drei Standorte des CarSharing-Unternehmens Mobility. Den Autobahnanschluss Bern-Wankdorf erreichen Sie in ca. 5-10 Fahrminuten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachgeschäfte und Restaurants befinden sich im Zentrum von Bolligen oder aber im nahegelegenen Talgutzentrum in Ittigen. Kultur und Freizeit: Ein Hallenbad mit Sauna und Solarium, 2 Tennisanlagen, diverse Sportplätze, ein Vitaparcours sowie über 30 km Wanderwege bieten eine Vielzahl an Betätigungsmöglichkeiten und laden zur aktiven Freizeitgestaltung in einzigartigem Naherholungsraum ein. 58 Vereine, darunter 20 Sportvereine sorgen für ein vielseitiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Das Kultur- und Freizeitzentrum Reberhaus bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

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CHF 515’000.–
3.5 locali 74m² superficie
Bodenacker 24, 3065 Bolligen

Gestalten Sie Ihr Zuhause: Sonnige 3.5 Zimmer Eigentumswohnung in Bolligen

Von der Habstettenstrasse biegen Sie in die ausschliesslich durch Anwohner*innen befahrene Sackgasse ab, wo Sie dem Strassenverlauf links folgen. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Parkplätze für Ihre Besucher*innen. Umgeben von einer tollen pflanzlichen Vielfalt stehen Sie vor dem Haupteingang des Gebäudes. Im Treppenhaus erreichen Sie mit der Treppe oder dem Lift das erste Obergeschoss.Im Eingangsbereich der Wohnung angekommen, befindet sich auf der linken Seite die Garderobe mit passendem Einbauschrank für Ihre Kleidung und Ihre Utensilien. Rechterhand liegen die beiden Schlafzimmer, wovon eines mit Parkett, das zweite mit einem gängigen Teppich ausgestattet ist. Durch die ideale Grösse der beiden Zimmer können diese flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer verwendet werden.Folgen Sie weiter dem Flur entlang, so treffen Sie links auf das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, einer Toilette sowie einem Lavabo überzeugt. Am Ende des Flurs treten Sie ins Herzstück der Wohnung ein. Der offene Wohn- und Essbereich profitiert von sehr viel natürlichem Tageslicht dank der grossen Fenster. In der angrenzenden Küche ist alles vorhanden, was eine heutige Küche benötigt. Im Aussenbereich steht Ihnen ein grosszügiger Balkon für die warmen Sommertage zur Verfügung.Im Untergeschoss des Hauses gehören Ihnen zwei ausreichend grosse Kellerabteile. Weiter profitieren Sie von der Möglichkeit zur Mitbenutzung der Waschküche. Ein dazugehöriger Einstellhallenparkplatz rundet das Angebot ab.Aufgrund des Alters der Wohnung besteht bei sämtlichen Räumen ein Bedarf an einer Auffrischung. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf und nutzen Sie das Potenzial, welches Ihnen diese wunderbare Wohnung bietet.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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CHF 1’550’000.–
5.5 locali 137m² superficie
Krauchthalstrasse 52, 3065 Bolligen

Leben in Stadtnähe: 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus zu Verkaufen

Dieses an der Krauchthalstrasse 52 gelegene Doppeleinfamilienhaus empfängt Sie schon beim Betreten des Hauses mit einer einladenden Atmosphäre. Der Eingangsbereich beherbergt eine praktische Garderobe, die genügend Platz für Jacken und Schuhe bietet, sowie ein separates WC für Gäste.Schreiten Sie einen Schritt weiter, und die Ästhetik des offenen Wohnkonzepts wird Sie begeistern. Auf der linken Seite eröffnet sich eine grosszügige und moderne Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Hier können Sie unvergessliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben. Auf der rechten Seite erstreckt sich der weitläufige Wohnbereich, der durch seine grosszügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten erlaubt es Ihnen, die innen und aussen verschmelzende Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie ins Obergeschoss, wo sich ein harmonisches Ambiente fortsetzt. Hier finden Sie drei einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können ? sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die beiden Zimmer mit Balkonzugang bieten eine wundervolle Gelegenheit, die frische Luft zu geniessen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer rundet das Obergeschoss ab und bietet einen Ort der Entspannung.Das Untergeschoss präsentiert sich als Rückzugsort für die Eltern. Ein geräumiges Elternzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine Nasszelle mit Dusche verleiht zusätzliche Bequemlichkeit, während die Waschküche und der Keller ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bieten.Der Aussenbereich dieses Hauses ist genauso einladend wie das Innere. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und ein charmantes Gartenhaus kann für vielfältige Zwecke genutzt werden ? sei es als Spielbereich für Kinder, als Hobbyraum oder als Rückzugsort in der Natur.Ihre Fahrzeuge finden in dieser Immobilie ebenfalls Platz. Neben einem praktischen Abstellplatz stehen Ihnen auch zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, der zusätzlichen Schutz und Komfort bietet.Insgesamt bietet dieses Doppeleinfamilienhaus in Bolligen eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und einer bezaubernden Umgebung. Hier können Sie das Beste aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen verbinden. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um ein Zuhause zu erwerben, das alle Ihre Wohnträume erfüllt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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CHF 1’590’000.–
3.5 locali 180m² superficie
3065 Bolligen

EXKLUSIVE ATTIKA-MAISONETTEWOHNUNG MIT WEITSICHT

Diese exklusive Attika-Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2013 und mit einem zeitlosen Design, bietet ein Höchstmass an Komfort und Eleganz an einer begehrten Lage in 3063 Ittigen.Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung.Ein bequemer Lift oder das stilvolle Treppenhaus führen direkt zur 1. Etage, wo sich die Wohnung befindet.Der Eingangsbereich eröffnet die Wohnung geräumig und hell.Das Schlafzimmer auf dieser Etage verfügt über einen direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit edlen Materialien und modernsten Annehmlichkeiten.Ein weiteres Schlafzimmer, flexibel auch als Büro nutzbar, ein separates WC sowie ein Wäscheraum vervollständigen diese Etage.Das Herzstück der Wohnung offenbart sich auf der oberen Ebene, wo Wohn- und Essbereich nahtlos mit der High End Küche verschmelzen.Die erstklassige Küche besticht durch hochwertige Geräte, darunter ein Induktionsherd und ein Quooker, die das Kocherlebnis auf ein neues Niveau heben.Die obere Ebene gewährt zudem Zugang zu einer äusserst geräumigen Terrasse, die einen idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung gewährt.Im Untergeschoss steht ein geräumiger Keller zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.Zudem können zwei Einstellplätze zusätzlich erworben werden.Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Eigene Waschmaschine und Tumblero Lifto High End Kücheo Beliebter Wohnorto Zentral gelegeno Lichtdurchfluteto Multiroom Lautsprechero Grosszügige Terrasse mit WeitsichtFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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CHF 1’450’000.–
4.5 locali 136m² superficie
Einschlagstrasse, 3065 Bolligen

Sonnige und neuwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia

Ihr neues Zuhause im Herzen von BolligenDie geräumige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung (136.3 m2) befindet sich in einer kinderfreundlichen Überbauung in Bolligen.Die Überbauung "Terra Vista" wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und im Minergiestandard errichtet. Dank der Komfortlüftung geniessen Sie jederzeit ein angenehmes Klima in Ihrem neuen Zuhause. Mit einem durchdachten Raumkonzept auf einer Ebene, mit Balkon, Loggia und schöner Sicht ins Grüne sowie einem zeitlos gewählten Innenausbau erfüllt diese Wohnung all Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche.Einige von vielen Vorzügen auf einen Blick: • Wohnen am Südhang in Bolligen mit bester Infrastruktur • Nachhaltige Bauweise im Minergiestandard • Durchdachtes Raumangebot auf 136.3 m2 • Hochwertiger Innenausbau • Altersgerecht • Schöne Aussenflächen: Balkon und Loggia • Sonnentechnisch ideal ausgerichtet • Schlafzimmer 23 m2 mit eigener Ankleide, Bad und immer noch Platz für einen Arbeitsplatz • Ansprechende Zimmergrössen 14 m2 und 17 m2 • Zwei Badezimmer, beide mit Fenster • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Waschturm in der Wohnung • Spielplatz • Extrabreiter Einstellhallenplatz (IV) mit zusätzlich Platz für ein Motorrad • Vorinstallation E-Mobiliät • Glasfaseranschluss Verkaufsrichtpreis: CHF 1'450'000.- inkl. Einstellhallenplatz à CHF 45'000.-Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder auf unser Festnetz: 031 320 10 40.

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CHF 1’590’000.–
6.5 locali 227m² superficie
3065 Bolligen

FRIEDLIEBENDES FAMILIENHAUS IN BOLLIGEN

An einer Familien-Traumlage sucht ein sehr gut erhaltenes Reiheneckhaus mit viel Platz nach neuen Eigentümern.Die bestens erschlossene und wachsende Agglomerationsgemeinde Bolligen muss als Immobilienregion im Raum Bern niemandem mehr vorgestellt werden ? zu zahlreich sind die positiven Berichte über höchste Lebensqualität zufriedener Einwohner.Die verkehrsfreie Überbauung Hubelgasse am Sonnenhang entzückt seit 2002 (Baujahr) die Wohnenden, denn dieses schöne Wohnquartier bietet fantastische Mikrolagen-Eigenschaften: • Weitsicht • wunderbare Sonnenexposition • kurze Wege zu Wichtigem • top Infrastruktur der Gemeinde • Nähe zur Natur • aufgrund fehlender Autos innerhalb der Siedlung ist die Familienfreundlichkeit kaum zu überbieten. Weiter überzeugt auch das Haus selbst mit einer Vielzahl von Qualitäten: • 227m² Nutzfläche (189m² Nettowohnfläche) verteilen sich auf drei Wohnetagen und 6.5 Zimmer • Gut dimensionierte abschliessbare Zimmer: 20m², 18m², 16m², 14m² und 13m² • Moderner offener Wohnbereich mit Theke zur Küche hin • Essbereich mit vergrösserndem Glas-Erker für viel Licht im Inneren und Zugang zum seitlichen Sitzplatz mit windfester Store • Zwei Balkone mit 11m² resp. 9m² • Weitsicht auf Stockhornkette, Gurten und Bern von den beiden Südzimmern im Obergeschoss ? beide Zimmer mit hoher Decke und Balkonzugang • Generell gute Materialisierung: Metall-Holz Fenster, hochwertiger Plattenboden im wohngeschoss und in den Gängen, Eichenparkett in den Zimmern • Unabhängigkeit pur: Eigene Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe) und Boiler • Direkter Zugang zur Einstellhalle aus dem Keller mit den zwei Plätzen gleich davor • Grosszügige Kellerräumlichkeiten mit beheiztem Disponibel, nachträglich isoliertem Waschraum bis an die Parzellengrenze, Keller mit Haustechnik und Eingangsraum von der Einstellhalle Der pflegeleichte Umschwung ist mit viel Stein angelegt worden. Er besticht durch ein sorgfältiges Design und diversen Sitz-, Liege- und Verweilmöglichkeiten: Seitlich der Aussensitzplatz mit Schatten am Nachmittag, der untere Sitzplatz ist vom EG Balkon geschützt, gleich daneben ist ein wind- und sichtgeschützter Platz mit den Anschlüssen für einen Whirlpool. Auf der Südseite ist ein kleines Tor mit einer Steintreppe zum unteren Verbindungsweg der Häuser. Zwischen den beiden Eckhäusern wurde in Zusammenarbeit mit dem Nachbarn ein Ordnung fördernder Gartenschopf gebaut.Die gemeinsamen Siedlungsteile umfassen eine grosse Spielwiese mit drehbarem Kletterbaum und Unterstand sowie auch ein erst kürzlich neu gemachter Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten und Schaukel. Weiter besteht ein grosser Veloraum und in der Einstellhalle ist ein Autowaschplatz verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Immobilienexperten der von Rosenberg Immobilien GmbH stehen Ihnen für weiterführende Informationen sowie auch einen Besichtigungstermin vor Ort sehr gerne zur Verfügung.www.vonrosenberg.chNach Bedarf profitieren Sie als Interessenten und Kunden von unseren umfangreichen Immobiliendienstleistungen: • Optimierung der Immobilienfinanzierung • Bewertung Ihrer Immobilie • Vermarktung und Verkauf von Immobilien • Erneuerungen und Entwicklungen von Immobilien

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Prezzo su richiesta
8 locali 252m² superficie
3065 Bolligen

IMMENSE DIMENSIONEN NAHE BOLLIGEN

Träumen Sie vom eigenen Reich im Herzen vom Sonnenhang Ittigen?Nicht immer ist das Privileg einer Parzelle offensichtlich. Doch bei diesem Grundstück in Ittigen (Nachbarsgemeinde von Bolligen) kommt schlichtweg alles Gute zusammen: • Unverbaubare Hanglage • Beste Sonnenexposition (Südhang) • Aus- und Weitsicht • Zufahrt als Sackgasse (quasi verkehrslos und sehr familientauglich) • Zufahrt als Privatstrasse, dennoch von der Gemeinde unterhalten • Äusserst ruhig, fern vom Rummel und Lärm • Viel Privatsphäre Auf dieser begehrten Grundstücksparzelle befindet sich ein 1969 erbautes Einfamilienhaus auf zwei Wohngeschossen und eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum auf der Höhe der Strasse. Im Inneren trumpft das gut unterhaltene Gebäude mit folgenden Vorzügen auf: • 8 Zimmer verteilen sich auf grosszügige 252m² Nutzfläche und zwei Etagen • Breite Fensterfront im Wohnzimmer, um in den Genuss der unverbaubaren Weitsicht zu kommen • Prominenter Blick auf die Stockhornkette vom Wohnzimmer aus • Grosse Anzahl von praktischen und hochwertigen Einbauschränken • Halboffene Küche mit Theke und hochwertigen Geräten im oberen Wohngeschoss • Durchgangs-Küche mit hochwertigen Geräten im unteren Wohngeschoss • Gesamthaft drei Nasszonen (Du/WC, Bad/WC und Gästetoilette) • Hochwertige Holzparkettböden im UG und in den Zimmern sowie pflegeleichte Plattenböden im oberen Wohnbereich • Cheminée für gemütliche Stunden und als alternative Heizquelle • Drei grosszügige Schlafzimmer im OG mit gut 14m², 15m² und 21m², wobei das letzte unterteilt ist, aber problemlos als eines genutzt werden kann • UG Wohnung mit einem geschlossenen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern • UG Eingang mit separatem Raum, beispielsweise nutzbar als Büro, Bastelraum oder grosse Garderobe Für einmal eine spannende und vielfältig nutzbare Grundrissaufteilung. Ursprünglich war die untere Wohnetage als zwei kleine Studios konzipiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurden diese verbunden und die Nasszone wie als auch die Küche vergrössert. Jetzt entspricht dies einer als separat nutzbaren Einheit, mit eigener Nasszone, Küche und bei Bedarf sogar mit entsprechendem Eingang. Alles natürlich problemlos rückbaubar.Der Garten mit seinen erstklassigen Verweil- und Geniessmöglichkeiten gilt als der heimliche Star dieser Liegenschaft: • Swimming-Pool (7.5x3.6m) • Pflegeleichter Garten mit mehreren Ebenen (terrassiert) • Mediterrane Bepflanzung ergänzt das Feriengefühl der Südhanglage • Diverse Sitz- und Verweilplätze, separater Sitzplatz beim Gartenausgang der unteren Etage sowie ein gedeckter Sitzplatz beim Ausgang Küche/Wohnzimmer Auf der Strassenebene befindet sich die Doppelgarage mit seitlichem Stauraum. Da befindet sich ebenfalls die Technik von Pool und Heizungsanlage. Vor der Garage sind bis zu zwei Aussenabstellplätze vorhanden.Keine 10 Gehminuten bedarf es bis zum Wald, am Fusse des Mannebergs und keine 300m bis zur exzellenten Sportanlage der Schule Rain ? einer top ausgebauten Infrastruktur in der steuergünstigen Gemeinde (was nicht von jeder steuergünstigen Gemeinde gesagt werden kann!): • Pumptrack für Fahrräder, Rollerblades und Scooter • Geschicklichkeitsübungen, Kraftgeräte, Klimmzug- und Parcourstangen • Beleuchteten Kletterwürfel mit diversen Schwierigkeitsgraden • Basketball-, Fussball- und Beachvolleyballfelder Zu all den genannten Standortvorteilen zählt auch die attraktive Erschliessung: 800m bis zum RBS Bahnhof und von da in effizienten 10 Fahrminuten an den Berner Hauptbahnhof.Resumée: Lage im Ort ? top. Lage am Hang ? top. Lage an der Strasse ? top. Gemeinde ? top. Haus ? top. Garten ? top.Wann dürfen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort präsentieren?

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