Apartment & house to buy in Campione d'Italia

Villa in vendita a Campione d'Italia, a ca. 12 km dal centro di Lugano.Questa moderna villa di lusso si trova a Campione d'Italia, in zona molto riservata ed esclusiva, facilmente accessibile, con una spettacolare vista sul Lago di Lugano. La proprietà sorge sul terreno di 1'477 mq, si sviluppa su 3 piani fuori terra per complessivi 820 mq ed è suddivisa come segue: PIANO TERRA (280 mq): appartamento di servizio con soggiorno, cucina e bagno; 3 camere da letto, 3 bagni, sauna, locale fitness, lavanderia, cantina vini; giardino e piscina 12x4 m, spogliatoio, WC e doccia per la piscina; spogliatoio, WC e doccia per la piscina.PRIMO PIANO (235 mq): terrazza e giardino, 2 ingressi, bagno ospiti, grande cucina, sala da pranzo, soggiorno privato con camino, soggiorno ospiti con camino, biblioteca/studio.SECONDO PIANO (235 mq): 2 camere da letto ciascuna con bagno privato e camera padronale con bagno en-suite e guardaroba.La struttura è edificata in cemento armato, acciaio e legno; la copertura in lamiera composta da una lega di acciaio, rame e titanio.La villa è dotata delle più moderne apparecchiature della domotica e della home automation che la tecnologia oggi ci offre, impianto di riscaldamento e climatizzazione, pannelli radianti a pavimento, videocitofoni, sistema di allarme. Villa zu verkaufen in Campione d'Italia, ca. 12 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Diese moderne Luxusvilla befindet sich in Campione d'Italia, in einer sehr privaten und exklusiven Gegend, leicht zugänglich, mit einem spektakulären Blick auf den Luganer See. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1'477 qm, verteilt auf 3 oberirdische Stockwerke mit insgesamt 820 qm und ist wie folgt aufgeteilt ERDGESCHOSS (280 Quadratmeter): Service-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad; 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller; Garten und 12x4 m Swimmingpool; Umkleideraum, WC und Dusche für den PoolERSTES STOCKWERK (235 qm): Terrasse und Garten, 2 Eingänge, Gästebad, große Küche, Esszimmer, privates Wohnzimmer mit Kamin, Gästewohnzimmer mit Kamin, Bibliothek/Arbeitszimmer.ZWEITES OBERGESCHOSS (235 qm): 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank.Die Struktur besteht aus Stahlbeton, Stahl und Holz; das Dach ist aus einer Stahl-, Kupfer- und Titanlegierung gefertigt.Die Villa ist mit der modernsten Domotik und Hausautomation ausgestattet, die die Technik heute zu bieten hat, sowie mit Heizungs- und Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlagen und Alarmanlagen. Exclusive luxury villa is located in a very peaceful area in Campione d'Italia, easily accessible, with a spectacular view over Lugano Lake. The property is divided in three levels with a lift, swimming pool and garden.GROUND FLOOR (280 sq m) service flat with living room, kitchen and bathroom; 3 bedrooms, 3 bathrooms, sauna, fitness room, laundry, wine cellar; garden and 12x4 m swimming pool; changing room, WC and shower for the swimming poolFIRST FLOOR (235 sqm): terrace and garden, 2 entrances, guest bathroom, large kitchen, dining room, private living room with fireplace, guest living room with fireplace, library/study.SECOND FLOOR (235 sqm): 2 bedrooms each with en-suite bathroom and master bedroom with en-suite bathroom and wardrobe.The structure of the building is in concrete, steel and wood. The inside finishing is of highest level: valuable wood flooring, marble/stone/ceramic in the bathrooms. Floor of balconies, terraces and area around the pool is of natural stone and ceramic. The kitchen is furnished with high standard furniture and equipment of famous brands. The home has modern domotic system and home automation, radiant floor heating and cooling system, video-entry phones and alarm system.

A Campione d'Italia vendiamo APPARTAMENTO di 3,5 locali ristrutturato solo alcuni anni fa con belle finiture, situato al 2. ed ultimo piano di una palazzina di 3 piani totali e 6 unità abitative, ubicata in una zona residenziale leggermente collinare rispetto al lago. L'appartamento ha una superficie di ca. 60 mq netti + balcone di 4 mq. Gli spazi sono così suddivisi: Atrio ingresso/corridoio, cucina separata semi-abitabile, soggiorno-pranzo con balcone, camera/studio, camera matrimoniale, bagno con doccia, bidet e finestra. Una cantina privata ed un posto auto esterno inclusi nel prezzo di Euro 520'000.-. L'appartamento si vende ammobiliato. Spese condominiali ca. Euro 2'000.-/anno.

Villa in vendita a Campione d'Italia, a ca. 12 km dal centro di Lugano.Questa moderna villa di lusso si trova a Campione d'Italia, in zona molto riservata ed esclusiva, facilmente accessibile, con una spettacolare vista sul Lago di Lugano. La proprietà sorge sul terreno di 1'477 mq, si sviluppa su 3 piani fuori terra per complessivi 820 mq ed è suddivisa come segue: PIANO TERRA (280 mq): appartamento di servizio con soggiorno, cucina e bagno; 3 camere da letto, 3 bagni, sauna, locale fitness, lavanderia, cantina vini; giardino e piscina 12x4 m, spogliatoio, WC e doccia per la piscina; spogliatoio, WC e doccia per la piscina.PRIMO PIANO (235 mq): terrazza e giardino, 2 ingressi, bagno ospiti, grande cucina, sala da pranzo, soggiorno privato con camino, soggiorno ospiti con camino, biblioteca/studio.SECONDO PIANO (235 mq): 2 camere da letto ciascuna con bagno privato e camera padronale con bagno en-suite e guardaroba.La struttura è edificata in cemento armato, acciaio e legno; la copertura in lamiera composta da una lega di acciaio, rame e titanio.La villa è dotata delle più moderne apparecchiature della domotica e della home automation che la tecnologia oggi ci offre, impianto di riscaldamento e climatizzazione, pannelli radianti a pavimento, videocitofoni, sistema di allarme. Villa zu verkaufen in Campione d'Italia, ca. 12 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Diese moderne Luxusvilla befindet sich in Campione d'Italia, in einer sehr privaten und exklusiven Gegend, leicht zugänglich, mit einem spektakulären Blick auf den Luganer See. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1'477 qm, verteilt auf 3 oberirdische Stockwerke mit insgesamt 820 qm und ist wie folgt aufgeteilt ERDGESCHOSS (280 Quadratmeter): Service-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad; 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller; Garten und 12x4 m Swimmingpool; Umkleideraum, WC und Dusche für den PoolERSTES STOCKWERK (235 qm): Terrasse und Garten, 2 Eingänge, Gästebad, große Küche, Esszimmer, privates Wohnzimmer mit Kamin, Gästewohnzimmer mit Kamin, Bibliothek/Arbeitszimmer.ZWEITES OBERGESCHOSS (235 qm): 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank.Die Struktur besteht aus Stahlbeton, Stahl und Holz; das Dach ist aus einer Stahl-, Kupfer- und Titanlegierung gefertigt.Die Villa ist mit der modernsten Domotik und Hausautomation ausgestattet, die die Technik heute zu bieten hat, sowie mit Heizungs- und Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlagen und Alarmanlagen. Exclusive luxury villa is located in a very peaceful area in Campione d'Italia, easily accessible, with a spectacular view over Lugano Lake. The property is divided in three levels with a lift, swimming pool and garden.GROUND FLOOR (280 sq m) service flat with living room, kitchen and bathroom; 3 bedrooms, 3 bathrooms, sauna, fitness room, laundry, wine cellar; garden and 12x4 m swimming pool; changing room, WC and shower for the swimming poolFIRST FLOOR (235 sqm): terrace and garden, 2 entrances, guest bathroom, large kitchen, dining room, private living room with fireplace, guest living room with fireplace, library/study.SECOND FLOOR (235 sqm): 2 bedrooms each with en-suite bathroom and master bedroom with en-suite bathroom and wardrobe.The structure of the building is in concrete, steel and wood. The inside finishing is of highest level: valuable wood flooring, marble/stone/ceramic in the bathrooms. Floor of balconies, terraces and area around the pool is of natural stone and ceramic. The kitchen is furnished with high standard furniture and equipment of famous brands. The home has modern domotic system and home automation, radiant floor heating and cooling system, video-entry phones and alarm system.

In zona centralissima, a pochi passi dal lago, luminoso monolocale completamente ristrutturato al PT di uno stabile ben tenuto e recentemente ristrutturato nelle parti comuni.Particolare cura è stata rivolta all'arredamento per rendere gradevolmente indipendente la zona giorno dalla zona notte, grazie ad un'armadiatura realizzata con specchi e creando una parete-quadro per deliziare il riposo notturno. Cucina ben accessoriata con grande frigorifero. Bagno con doccia.Lavanderia privata.Cantina. Ampio posto auto coperto a ? 25'000 .

Casa indipendente su 4 piani posta in posizione dominante e con meravigliosa vista lago all'ingresso di Campione. La casa, costruita nel 2003 è stata suddivisa in 3 appartamenti di 3,5 locali con una superficie di circa 120 - 130 m2 calpestali cadauno oltre a terrazze coperte ed area esterna privata - dei 3 appartamenti, quello all'attico dispone in uso esclusivo di tutta la superficie del tetto che è totalmente pavimentata e che permette se uno volesse, la sistemazione di una struttura non in muratura tipo "giardino d'inverno".I materiali usati per la finitura della casa e degli appartamenti sono di ottima qualità come il Parquet con inserti di pietra naturale per le pavimentazioni degli appartamenti, il granito all'ingresso dello stabile e su tutta la terrazza tetto, il rivestimento esterno del fabbricato con la geo pietra. La Casa è servita sia da scala (quella che parte dall'ingresso della casa......è molto scenografica) che da ascensore interno con accesso diretto ai singoli appartamenti.Al piano d'ingresso del palazzo trovano spazio poi 3 ampi box di cui 2 doppi ma tutti e 3 con ampio soppalco interno uso ripostiglio. Tutti gli appartamenti dispongono poi di ampia cantina privata ed una lavanderia comune.Il riscaldamento del palazzo è a GASOLIO con SERPENTINE a pavimento .NOTA : la vendita può essere fatta sia per singola unità abitativa che per l'intera casa.Prezzi:2° piano: appartamento di 3.5 locali con vista lago, cantina, terrazza ed area esterna: CHF 1'150'000.- Box per 1 auto.3° piano: appartamento di 3.5 locali con splendida vista lago, cantina, terrazza ed area esterna: CHF 1'350'000.- Box doppio con soppalco.4° piano: attico di 3.5 locali con vista lago mozzafiato, cantina (piu' grande), un locale monolocale adibito ad uso del personale domestico con bagno e cucina, terrazza con ampia area esterna in parte a verde, terrazza tetto completamente pavimentata (con accesso Box doppio con soppalco.Freistehendes 4-stöckiges Haus in dominanter Lage mit herrlichem Seeblick am Ortseingang von Campione. Das 2003 erbaute Haus ist in drei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 120 - 130 m2 aufgeteilt, dazu kommen überdachte Terrassen und ein privater Außenbereich. Von den drei Wohnungen steht der Dachgeschosswohnung die gesamte Dachfläche zur Verfügung, die komplett gepflastert ist und auf Wunsch die Einrichtung eines nicht gemauerten "Wintergartens" ermöglicht.Die Materialien, mit denen das Haus und die Wohnungen ausgestattet sind, sind von hervorragender Qualität, wie z. B. Parkett mit Natursteineinlagen für die Fußböden der Wohnungen, Granit am Eingang des Gebäudes und auf der gesamten Dachterrasse sowie eine Verkleidung aus Geosteinen an der Außenseite des Gebäudes. Das Haus ist sowohl über eine Treppe (die vom Eingang des Hauses...... ist sehr malerisch) als auch über einen internen Aufzug mit direktem Zugang zu den einzelnen Wohnungen erreichbar.Auf der Eingangsebene des Gebäudes gibt es auch 3 große Garagen, von denen 2 Doppelgaragen sind, aber alle 3 haben eine große interne Mezzanine für die Lagerung. Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen großen privaten Keller und einen gemeinsamen Waschraum.Die Heizung im Gebäude ist auf GASOLINE mit Fußbodenheizung SERPENTINE .HINWEIS: Der Verkauf kann entweder für eine einzelne Einheit oder für das gesamte Haus erfolgen.Preise:2. Stock: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht, Keller, Terrasse und Aussenbereich: CHF 1'150'000.- Box für 1 Auto.3. Stock: 3.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Seesicht, Keller, Terrasse und Aussenbereich: CHF 1'350'000.- Doppelgarage mit Mezzanin.4. Stock: 3.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Seesicht, Keller (grösser), Terrasse mit grossem Aussenbereich, teilweise begrünt, plus (mit Aussenzugang, aber gedeckt) komplett gepflasterte Dachterrasse: CHF 1'550'000. -Doppelgarage mit Zwischengeschoss.Detached house on 4 floors in a dominant position with a wonderful lake view. The...

- Grosse Veranda mit Kamin - Umgeben von viel Grün - Absolute Privatsphäre - Atemberaubender Seeblick

Lappartamento in questione è di 4 locali per 109.71 mq, situato al 2° piano ed è così strutturato:Corridoio atrio dingresso, cucina separata, bagno con vasca, zona living con ampie nestre e uscita sul terrazzo, 2 ampie camere da 16 mq e unulteriore cameretta di 10 mq, due terrazzi con vista lago e sul giardino condominiale.Lappartamento necessita di una ristrutturazione completa e il prezzo è relativo allo stato di fatto attuale, possibilità di concordare un prezzo con ristrutturazione inclusa.Possibilità di destinazione commerciale ad uso ufcio/studio.Conclude la proprietà uno spazio cantina.Possibilità di utilizzo lavanderia condominiale. Posteggio esterno a disposizione dei condomini.App. 07 - 110 mq Euro 395'000.-

La proprietà in vendita è situata nella strategica Campione d'Italia, gode una vista panoramica sul Lago di Lugano ed è composta da una meravigliosa villa su 3 livelli (di ca. 350 mq) più un favoloso terreno (di ca. 1'014 mq). Ubicazione: l'immobile si trova a Campione d'Italia, prestigiosa enclave italiana in territorio svizzero, separata dal resto dell'Italia dal Lago di Lugano e dalle Alpi. Campione d'Italia si trova a soli 20 km dal confine italiano e dista 15 minuti d'auto dal centro di Lugano. Gli aeroporti più vicini: Lugano-Agno (20 minuti con auto) e Milano-Malpensa (1 ora con auto). Non distanti sono le prestigiose stazioni sciistiche di St. Moritz e le pittoresche spiagge di Portofino( ca. 2 ore e 30 minuti d'auto)Descrizione della villa: Piano giardino: garage per 2 auto, ampio ingresso, ufficio, ripostiglio, lavanderia, camera (nella quale è ubicata un'ampia cassetta di sicurezza), sala biblioteca, camera per gli ospiti, bagno, terrazza coperta, locale caldaiaPrimo piano: ingresso principale, corridoio, bagno ospiti in marmo rosa del Portogallo, soggiorno, salotto TV, sala da pranzo, cucina, grande terrazza (17,50m x 6,40m) con pietre laviche, parte della terrazza è chiusa e dispone di un caminoSecondo piano: 1 corridoio conduce alla camera da letto con bagno in marmo rosa del Portogallo e vasca idromassaggio, 1 piccola camera da letto, 1 ampia camera da letto matrimoniale, 1 grande guardaroba, 1 ampio bagno in marmo verde con vasca idromassaggio per 2 persone. Una parte del sottotetto è rivestito in legno (stile sauna), giardino, percorso dalla strada principale al garage con pietre laviche, scale esterne che conducono al 1° piano, 2 scale interne, pavimento in marmo bianco di Carrara, ferro battuto, pareti con stucco fiorentino. L'intera casa è stata completamente ristrutturata: a partire dai pavimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idraulico, porte, finestre, terrazza, tetto. NOTA: La villa può essere venduta completamente arredata ed è subito disponibile, includendo tappeti, oggetti d'antiquariato, quadri, biancheria da letto, lenzuola, asciugamani, stoviglie, ad un costo aggiuntivo. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in strategischer Lage von Campione d'Italia, mit Panoramablick auf den Luganer See, und besteht aus einer wunderschönen Villa auf 3 Ebenen (von ca. 350 m2) sowie einem fabelhaften Grundstück (von ca. 1'014 m2).Lage: Die Immobilie befindet sich in Campione d'Italia, einer prestigeträchtigen italienischen Enklave im Kanton Tessin in der Schweiz, die durch den Luganer See und die Alpen von Italien getrennt ist. Campione d'Italia ist nur 20 km von der italienischen Grenze und 15 Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Lugano-Agno (20 Minuten mit dem Auto) und Mailand-Malpensa (1 Stunde mit dem Auto). Nicht weit entfernt sind die renommierten Skigebiete von St. Moritz und die malerischen Strände von Portofino nur 2 Stunden und 30 Minuten mit dem Auto.Beschreibung der Villa: Gartengeschoss: Garage für 2 Autos, grosse Eingangshalle, Arbeitszimmer, Abstellraum, Waschküche, Raum mit grossem Safe, Bibliotheksraum, Gästezimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse, Heizungsraum. Erster Stockwerk: Haupteingang, Flur, Gästebad aus rosa Marmor aus Portugal, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Esszimmer, Küche, grosse Terrasse (17,50m x 6,40m) mit Lavasteinen, ein Teil der Terrasse ist eingezäunt und hat einen Kamin. Zweite Stockwerk: 1 Flur führt zum Schlafzimmer mit Bad in rosa Marmor aus Portugal und Whirlpool, 1 kleines Schlafzimmer, 1 grosses Master Schlafzimmer, 1 grosser Kleiderschrank, 1 grosses Bad in grünem Marmor mit Whirlpool für 2 Personen. Ein Teil des Dachbodens ist mit Holz verkleidet (Sauna-Stil), Garten, Weg von der Hauptstrasse zur Garage mit Lavasteinen, Aussentreppe zum 1. Stockwerk, 2 Innentreppen, weisser Carrara-Marmorboden, Schmiedeeisen, Wände mit florentinischem Stuck.Das ganze Haus wurde...

EINMALIGE GELEGENHEITDIESES AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSENHAUS LIEGT AN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE OBERHALB CAMPIONE D'ITALIA UND BIETET EINE HERRLICHE SEESICHT VON MELIDE BIS LUGANO.DAS HAUS BEFINDET SICH AN ERHÖHTER HANGLAGE VIS A VIS VON LUGANO UND KÖNNTE AUCH IN 2 WOHNUNGEN UNTERTEILT WERDEN.DIE FAHRZEIT MIT DEM AUTO VON LUGANO NACH CAMPIONE D'ITALIA BETRÄGT CA. 12 MINUTEN.RAUMPROGRAMM:GARTENGESCHOSSGROSSZÜGIGES, HELLES WOHNZIMMER MIT FANTASTISCHER SICHT ÜBER DEN SEE 2 GEMÜTLICHE, GROSSE SCHLAFZIMMERBADEZIMMER MIT DUSCHEGARTENSITZPLATZ MIT VIEL PRIVATSPHÄRE UND TRAUMHAFTER SEESICHTERDGESCHOSSDAS GROSSE, HELLE WOHN- ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE UND DIREKTEM ZUGANG ZUR SONNIGEN TERRASSE (CA. 18 M2) BIETET EINE ATEMBERAUBENDER SEE- UND WEITSICHTOBERGESCHOSS2 GEMÜTLICHE, GROSSE SCHLAFZIMMER BADEZIMMER MIT BADEWANNE, TAGESLICHT UND SEP. WCSPEZIELLES WOHNGEFÜHL DANK OFFENEM DACHSTUHL UND GALERIEGEDECKTER AUTOABSTELLPLATZ VOR DEM HAUSWERTQUOTE 144/1000DIE INSGESAMT 7 HÄUSER STEHEN AUF EINEM SEHR GEPFLEGTEN, GROSSEN GRUNDSTÜCK AN BEVORZUGTER LAGE UND BILDEN EINE STOCKWERKEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT.GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DAS HAUS NACH VORANMELDUNG.VERHANDLUNGSPREIS CHF 980'000.00DAS HAUS IST AB SOFORT BEZUGSBEREITWEITERE FOTOS AUF WWW.IMMOWEHNER.COM

Il condominio è ubicato in Via per Arogno 17, nella parte alta di Campione a circa 5 minuti dallingresso autostradale direzione nord/sud esposto a nord-ovest con splendida vista sul Lago Ceresio e montagne circostanti.Ledificio è composto da 4 piani con ascensore.Lappartamento in questione è un monolocale da ristrutturare di 43 mq, situato al 3° ed ultimo piano, così composto: ingresso e disimpegno, cucina separata arredata, bagno con doccia con spazio lavatrice e niture in gres, zona living con ampie nestre e terrazzo vista lago.Possibilità di destinazione commerciale ad uso ufcio/studio.Conclude la proprietà uno spazio cantina.Possibilità di utilizzo lavanderia condominiale. Posteggio esterno a disposizione dei condomini.App. 13 - 43 mq Euro 165'000.-

Splendido ed ampio 3.5 locali di 100 mq ca., con terrazza e stupenda vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, situato al secondo piano di una palazzina di sole 11 unità abitative con lift, in una zona tranquilla di Campione d’Italia.L’appartamento è così disposto:Accesso tramite una porta blindata al disimpegno con spaziosi armadi a muro, seguito dalla grande zona giorno, con cucina open-space, arredata in stile moderno, provvista di allacciamento per una piccola lavatrice e separata dal soggiorno con un bancone da bar in stile rustico e accesso diretto tramite portafinestra al balcone, da cui si può godere di una spettacolare vista aperta sul golfo di Lugano.Segue quindi la zona notte, divisa tra una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe molto grandi e spaziose, e un bagno con box doccia.Tutte le pareti della proprietà sono decorate con stucco veneziano, finiture interne di standard medio-alto, tutti gli infissi sono in PVC di ottima qualità e a doppio vetro, con zanzariera, e garantiscono un eccellente isolamento termoacustico.Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.Le spese ammontano a ca. 250 CHF mensili tutto compreso, (comprensivi anche di 60 CHF per il fondo di rinnovamento).La proprietà è a 200 metri dalla scuola primaria e a pochi minuti da negozi, ristoranti, banca, farmacia, lo sbocco autostradale e la stazione FFS di Melide.Completano la proprietà un posto auto esterno a 35’000 CHF e un box a 50’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.VV/2202

Appartamento al PT totalmente ristrutturato in edificio d‘epoca risalente agli inizi del ‘900.Composto da ampio salone con cucina aperta con isola, camera da letto con accesso al terrazzo laterale, ampio bagno con vasca da bagno freestanding e vista lago.Area soppalco con seconda camera da letto vetrata, balconata per eventuale zona studio e locale solaio H.170cm.Terrazzo frontale e laterale privato con vista lago.Cantina esterna.Riscaldamento con serpentine, termo pompa, aria condizionata.Possibilità di affitto posteggio privato o libero lungo la strada.

Il condominio è ubicato in Via per Arogno 17, nella parte alta di Campione a circa 5 minuti dallingresso autostradale direzione nord/sud esposto a nord-ovest con splendida vista sul Lago Ceresio e montagne circostanti.Ledificio è stato realizzato negli anni 80 in modo solido e con finiture di ottima qualità, il layout della struttura è stata mantenuta ma l'impiantistica è stata completamente sostituita (impianto acqua, riscaldamento, elettricità); così anche i serramenti delle parti comuni e la facciata.Ledificio è composto da 4 piani servito da un ascensore.Gli appartamenti di 3 locali più cucina e bagno sono composti da 2 camera da letto, cucina separata, bagno-doccia con finiture in gres e soggiorno/sala da pranzo con terrazzo vista lago.Lappartamento necessita di una ristrutturazione completa e il prezzo è relativo allo stato di fatto attuale, possibilità di concordare un prezzo con ristrutturazione inclusa.Possibilità di destinazione commerciale ad uso ufcio/studio.Tutti gli appartamenti sono provvisti di cantina e spazio per lavatrice privata nell'appartamento.App. 04 - 98 mq Euro 405'000.-

In posizione sopraelevata, vista a 180° sul lago di Lugano ed il Monte San Salvatore, zona residenziale soliva.Piano seminterrato: ingresso con guardaroba e scala d’accesso al piano giorno, locale lavanderia, locale riscaldamento, ampia cantina.Piano giorno: atrio disimpegno, cucina, tinello / pranzo, ampio e luminoso soggiorno, camera padronale, 2 camere, bagno con vasca, bagno con doccia, terrazza, accesso al giardino.Accesso alla villa tramite scala esterna, posteggi municipali adiacenti la proprietà.A soli 10 min. da Lugano, la villa si presenta in discreto stato di manutenzione, necessita alcuni lavori di miglioria. Possibilità d’ampliamento sino a 920mq.

Lappartamento in questione è di 1.5 locali per 45 mq, situato al 2° piano è stato completamente ristrutturato, incluso impianto elettrico e di riscaldamento, cosi come tutto il palazzo ed è così strutturato:Ampio ingresso e disimpegno, cucina separata, bagno con box doccia, spazio lavatrice e finiture in gres, zona living con ampie finestre e accesso al balcone vista lago.Possibilità di destinazione commerciale ad uso uf?cio/studio. Conclude la proprietà uno spazio cantina.Possibilità di utilizzo lavanderia condominiale .Psteggi esterni a libero utilizzo del palazzo.

Lappartamento in questione è di 4.5 locali per 105 mq, situato al 3° piano con vista lago ed è così strutturato:Corridoio atrio dingresso, cucina separata, bagno, zona living con ampie ?nestre e uscita sul terrazzo, 2 ampie camere da 16 mq e unulteriore cameretta di 10 mq, due terrazzi con vista lago e sul giardino condominiale.Gli spazi permettono ampie possibilità in caso di riattazione.Possibilità di destinazione commerciale ad uso uf?cio/studio. Conclude la proprietà uno spazio cantina.Possibilità di utilizzo lavanderia condominiale e di posteggi esterni.

Lappartamento in questione è di 2.5 locali per 67 mq, situato al piano rialzato, completamente ristrutturato inclusi impianto di riscalfdamento ed elettrico, come come tutto il palazzo.L'appartamento è così strutturato:Ampio ingresso e disimpegno con spazio per armadio guardaroba, cucina, bagno con doccia con spazio lavatrice e ?niture in gres, zona living e camera da letto.Possibilità di destinazione commerciale ad uso uf?cio/studio. Conclude la proprietà uno spazio cantina.Possibilità di utilizzo lavanderia condominiale.posteggi liberi privati per il palazzo.

Bellissimo ed elegante attico 4.5 locali vista lago di ca. 120 mq lordi, con 2 terrazze, ubicato all’ultimo piano di uno stabile di sole 6 unità con ascensore, edificato nel 1985 in posizione dominante nel comune di Campione d’Italia, a pochi minuti da tutti i principali servizi, dal celebre Casinò e dal lago ed a soli 5 minuti dal confine svizzero in un comune con ottime agevolazioni fiscali.La proprietà è inoltre acquistabile come residenza secondaria.L’appartamento si presenta molto bene e non richiede opere di miglioria, se non eventuali personalizzazioni, ed è composto da un ampio disimpegno (in cui è possibile inoltre inserire mobili, scarpiere e cassettiere) con corridoio tramite il quale si accede ad un’accogliente zona living con spazioso angolo divani e TV, area pranzo, pratica cucina abitabile completamente accessoriata ed uscita su una grande terrazza coperta di 18 mq vista lago e dotata di tende da sole, sulla quale è possibile installare un’area grill con tavolo da pranzo e mobili da esterno.Completa la zona giorno un servizio per gli ospiti accessibile dal disimpegno all’ingresso.Sempre dal disimpegno è possibile accedere alla zona notte composta da tre camere accessibili tramite un ampio corridoio, di cui due singole eventualmente convertibili in studio o ufficio, una delle quali con accesso al balcone che serve l’area, ed un’ampia camera master matrimoniale anch’essa comunicante con il balcone e dotata di cabine armadi all’ingresso.La zona notte è servita da un grande bagno principale con vasca.Le finiture dell’oggetto sono molto ben curate, lo stato di manutenzione è davvero eccellente allo stato attuale, gli infissi sono in PVC con vetri doppi ed è presente una linea Wi-Fi residenziale.L’intero stabile è riscaldato tramite un impianto a gasolio con erogazione tramite termosifoni.Completano la proprietà un posto auto in autorimessa non incluso nel prezzo, a 50’000 €, ed una cantina.Vi è inoltre la possibilità di affittare un secondo posto auto, oltre alla grande disponibilità di posteggi comunali nelle immediate vicinanze.DM/4655

Bellissimo ed ampio attico duplex 5.5 locali con vista lago mozzafiato a 180°, composto da due unità di pregio da 2.5 e 3.5 locali per un totale di circa 190 mq lordi, con grandi terrazze ed inserita in un signorile contesto condominiale edificato nella prima metà degli anni 90 nella bella Campione d’Italia, a pochi minuti dal confine con la Svizzera e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, dei porto e Casinò in una delle più esclusive posizioni del comune, che gode di ottime agevolazioni fiscali per i residenti.IL PREZZO ESPOSTO E’ DA CONSIDERARSI IN EURO E NON IN CHF.Si raggiunge il penultimo piano tramite un ascensore privato o tramite la scala condominiale.Dal pianerottolo si accede alla prima unità di 3.5 locali, composta da ingresso con ampio soggiorno, cucina a vista completamente accessoriata, area pranzo e zona living accogliente e luminosa dalla quale è possibile uscire su un ampio balcone con vista stupenda sul lago e sul meraviglioso contesto circostante fino alla città di Lugano. Proseguendo su questo piano tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto molto spaziose dotate di balcone, una delle quali con bagno padronale finestrato con vasca e doccia. Un secondo bagno, sempre finestrato con vasca, completa la configurazione di questo livello.Il PIANO SUPERIORE è accessibile tramite la scala sul pianerottolo, un ampio 2.5 locali di circa 60 mq composto da una grande camera da letto matrimoniale con accesso al grande bagno/lavanderia con box doccia, una luminosa e spaziosa zona living con cucina ed eventuale area per un letto in caso di utilizzo AirB&B e dalla quale si può accedere alla stupenda terrazza panoramica di 50 mq da cui ammirare un panorama davvero unico.L’unità presenta attualmente degli infissi in legno a doppi vetri ed è riscaldata da una caldaia a gas autonoma con erogazione mediante termosifoni.Completano la proprietà un box auto privato, a 50’000 € esclusi dal prezzo di vendita, e una cantina.DM/4707

Campione d'Italia Seeblick 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und StellplatzIn der schönen und ruhigen Gegend von Campione d'Italia, in einem Gebäude mit nur wenigen Wohnungen, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage und zusätzlichem Außenstellplatz und einem außergewöhnlichen Seeblick.Die Wohnung , im dritten Stock bequem mit dem Aufzug erreichbar, besteht aus : offene Küche Wohn-/Esszimmer mit Balkon Hauptschlafzimmer mit Balkonkleines Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Anschluss für WaschmaschineDie gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit Parkettboden ausgelegt und jedes Zimmer hat eine Split-Klimaanlage.Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, da sie vom jetzigen Eigentümer streng gewartet wird.Interessiert? Setzen Sie sich mit mir in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder die vollständige Immobilienakte zu erhalten.Gabriele Sestito +41 078 934 0702E-Mail: g.sestito@synapseimmobilier.ch