Cavagnago
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13

CHF 800,000.–73m23.5rm

Via Caragne, 6900 Lugano

Disponibile in vendita comodo appartamento di 3.5 locali in centro Lugano situato al secondo piano di una signorile residenza del 2011. L'immobile sorge in una zona molto centrale di Lugano nel quartiere di Molino Nuovo, vicina a tutti i servizi come scuola dell'infanzia, Università, negozi, bar, ristoranti, mezzi pubblici, e a pochi passi dal centro storico di Lugano, quindi è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città. Tipologia: Appartamenti Motivazione: Vendita Luogo: Lugano Superficie: 73 mq Locali: 3.5 Bagni: 2 Camere da letto: 2 Prezzo: Chf 800'000.- Disponibilità: da concordare Riferimento: 10-108 La superficie abitabile di 73 mq offre atrio di entrata, open space cucina/soggiorno con uscita sulla terrazza di 10 mq, bagno di servizio con box doccia, due camere da letto ed ulteriore bagno con vasca. Nel bagno principale predisposizione per lavatrice-asciugatrice privata. Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e bagni, parquet nelle camere da letto. Impianto di riscaldamento a termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. Completano l'offerta un posteggio in autorimessa a Chf 50'000.- ed un locale cantina. Possibilità di prendere in affitto ulteriori posti auto scoperti e messi a disposizione dalla residenza. Possibilità di mantenere l'arredamento attuale. Spese condominiali ca. chf 300.-/mese. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso S.Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1,150,000.–160m23.5rm

6987 Caslano

Proponiamo ampio appartamento di 3.5 locali di 160mq (convertibile facilmente in un 4.5 locali) al secondo e ultimo piano di un'esclusiva residenza, resa unica dal grande patio centrale ed interno. L'appartamento, che si contraddistingue per i suoi ampi spazi, i soffitti alti, le grandi finestre e un ottimo isolamento termoacustico, è composto da un primo ampio ingresso con porta d'entrata blindata, disimpegno con armadio a muro, un secondo ingresso con ascensore con accesso diretto all’appartamento, luminoso soggiorno di 70 mq ca., con accesso a due terrazze coperte, ampia sala da pranzo e cucina dotata di apparecchi elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte è occupata da una camera padronale con bagno, un'ampia camera singola con rispettivo bagno (finestrato e con doccia). Entrambe le camere sono dotate di terrazzo. L’immobile è dotato di serramenti in alluminio con tripli vetri isolanti, tapparelle elettriche in alluminio, i pavimenti in gres porcellanato e laminato, riscaldamento e raffreddamento a serpentina. L’appartamento ha anche una predisposizione per l’attacco della lavatrice e per l’aggiunta di una terza camera da letto. La proprietà è completata da una quinta terrazza di 80 mq sul tetto ad uso privato dotata di piccola cucina esterna a cui è possibile accedere direttamente tramite lift dal garage, oltre alla cantina e alla lavanderia in comune. Sono disponibili per l'acquisto due posteggi in autorimessa a 39'000.- CHF cadauno (acquistabili anche singolarmente) e posti auto esterni a 19'000.- CHF cadauno. L’appartamento si trova in una zona ben servita, vicinissima a posta, supermercati, banca, stazione, fermata del bus e scuole. La residenza è inoltre dotata di un’area svago attrezzata con giochi per bambini.

5

CHF 1,840,000.–172m23.5rm

Via Pico 24, 6976 Castagnola

Prestigioso attico duplex vicino al lago a Castagnola, in residenza moderna e di recente costruzione. Questo magnifico attico si trova in una posizione privilegiata e ideale per chi ama spostarsi a piedi: a pochi metri si trovano il lago, le aree pedonali, il centro di Lugano, i negozi, le scuole, i campi da tennis e tanto altro. L’appartamento di circa 160 mq si sviluppa su due livelli e dispone di diverse terrazze e balconi che ampliano ulteriormente gli spazi. Recentemente sono stati eseguiti dei lavori sulle terrazze dove è stato realizzato un sistema di chiusura a scomparsa per poterle utilizzare anche durante l'inverno. Si accede all’appartamento direttamente tramite ascensore. All’ingresso vi è un comodo armadio per le giacche. Il salone è ampio con al centro un moderno camino bifacciale. Ampie vetrate scorrevoli permettono l’accesso a due terrazze e garantiscono un’ottimale luminosità. La vista panoramica include anche il lago. Completano la zona giorno una grande cucina separata dotata di elettrodomestici di ultima generazione, una lavanderia ed un bagno completo. La zona notte si trova al piano inferiore, al quale si accede sia attraverso le scale interne che dall’esterno, grazie ad un ingresso secondario al piano sul retro dell’edificio. Vi si trovano la camera padronale con bagno en-suite e terrazzo, ed un’altra camera con bagno. Le finiture dell’appartamento sono di elevata qualità. Il riscaldamento è a pavimento e la produzione di calore avviene attraverso il sistema geotermico. Presente anche un sistema di raffrescamento. L’edificio è stato costruito secondo gli standard più moderni, con finiture ricercate. Completano la dotazione di questo prestigioso attico duplex vicino al lago 2 posti auto in autorimessa (140.000 Chf) e 1 cantina inclusa nel prezzo. MISURE Livello 6 Appartamento 70.70 mq Balcone 2.69 mq Terrazza 12.23 mq Livello 7 Appartamento 81.98 mq Balcone 2.69 mq Terrazze 10.10 mq + 11.86 mq = 21.96 mq Superficie commerciale: 172.46 mq Rif.: V-SC-CAS-PC-12

6

CHF 140,000.–110m23.5rm

6822 Arogno

Regione: Como, Italia NAP/Località: I-22010 Argegno, Via Schignano Tipo dell'immobile: Casa da riattare con prato Superficie terreno: ca. 8304 m2 Superficie abitabile: ca. 110 m2 Riattazione: no Balcone: no Piani: 2 Posteggi: si Locali: 3 Posizione: tranquilla e soleggiata Vista lago: no Scuole: si Possibilità d'acqusiti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 25 km Distanza autostrada: 25 km Questa casa da riattare si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il comune d' Argegno alla Via Schignano sopra il lago di Como. L'edificio é in buono stato e l'interno deve essere fatto nuovo. Un locale con camino é già abitabile. Intorno della casa si trova un prato grande. Il terreno ha accesso alla strada. Argegno é punto di partenza per i campi da golf a Lanzo per sport acquatici sul Lago di Como e escursioni in tutto la bella zona del valle d'Intelvi. Il terreno é raggiungibile con la macchina con posteggi sul proprio terreno. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bissone/Mendrisio e per la città di Como dura 30 minuti. A 500 m a Schignano si trovano possibilità d'acquisti. Region: Como, Italien PLZ/Ortschaft: 22010 Argegno, Via Schignano Objekt Typ: Haus zum Ausbauen mit Wiesland Grundstückfläche ca. 8304 m2 Wohnfläche: ca. 115 m2 Renovation: nein Balkon: nein Geschosse: 2 Parkplätze: ja Zimmer: 3 Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 25 Km Distanz Autobahn: 25 Km Dieses Haus zum Ausbauen liegt an ruhiger, sonniger Ausssichtslage oberhalb von Argegno an der Via Schignano oberhalb des Comersees. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Ein Raum mit Kamin ist derzeit bewohnbar. Um das Haus gibt es eine grössere Wiesenfläche. Es könnten auch Pferde auf dem Grundstück gehalten werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge mit den italienischen Dörfern. Argegno kann idealerweise als Feriendomizil und Ausgangspunkt für das Golfspielen in Lanzo, für das Baden im Comersee oder für Ausflüge im ganzen Gebiet des Valle d'Intelvi dienen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto direkt erreichbar. Auf eigenem Grund können Autos abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bissone/Mendrisio und in die Stadt Como dauert 30 Minuten. Im nahen oberhalb liegenden Schignano sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.