Apartment & house to buy in Geneva (Genève)

Au cœur du quartier des Eaux-Vives, nouvelle promotion immobilière de 18 appartements à vendre alliant confort, technologie, mobilité, qualité de vie et luxe. Livraison prévue pour la fin de l’année. DISPONIBLES À LA VENTE : 15 appartements, 2 studios, un penthouse, 3 arcades/bureaux à vendre, au total ce sont 18 logements de haut standing qui se déclinent en 7 typologies différentes : • 1 Appartement de 153 m2 avec terrasse de 65 m2 – à 3'339'000.-- • 2 Appartements de 161 m2 – à partir de 3'381'000.-- • 3 Appartements de 189 m2 avec loggia de 15 m2 – à partir de 3'242'250.-- • 5 Appartements de 138 m2 – à partir de 2'346'000.-- • 4 Appartements de 153 m2 avec balcon de 23 m2 – à partir de 3'043'250.-- • 2 Studio de 43 m2 – à partir de 989'000.-- • 1 Attique de 295 m2 avec terrasse de 182 m2 – Prix sur demande • 38 places de Parkings – à partir de 170'000.-- • 3 Arcades/Bureaux de 84m2, 114m2 et 557m2 – à partir de 1'512'000.-- Au cœur du quartier des Eaux-vives, la LAC Tower est une résidence unique qui s’intègre harmonieusement à son contexte urbain. Par son architecture de qualité et sa situation géographique, elle offre un cadre de vie exclusif en plein Genève. LOCALISATION :La Lac Tower jouit d’une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au cœur du nouveau Projet O’VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram No. 12 – 70m • Comédie de Genève – 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d’enfant Petite Maison Frontenex – 10m • École primaire du XXXI Décembre – 300m • Lac – 800m • Parc de la Clairière – 30m • Les accès autoroutiers sont à moins de 5 minutes. ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE :Chaque appartement dispose de grandes pièces de jour et de cuisines Bulthaup ouvertes et équipées d’un îlot convivial. Ces généreux espaces disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d’une hauteur sous plafond de 2m80.Ce véritable havre de paix en pleine ville, vous offre en extérieur des loggias, balcons ou vaste terrasse en attique.Les sous-sols disposent de places de parc pour voitures et motos, de caves ainsi que d’espaces de rangements complémentaires.L’ensemble s’accompagne de trois arcades commerciales au rez-de-chaussée apportant attractivité et convivialité. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ :Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance facialeEquipés en domotique, tous les appartements permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale.IPad permettant la gestion de chaque appartement fourni avec chaque lot.Ouverture des portes d’entrées des appartements également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs.Ascenseur automatisé également avec reconnaissance faciale.Système d’alarme déjà intégré à tous les appartements. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque appartement. • Toute la robinetterie et les accessoires de salles de bains sont fournis avec chaque lot. • Grandes hauteurs sous plafonds de 2,80m. • Très lumineux. • Tous les parkings sont équipés de prises électriques individuelles prévues pour pouvoir charger sa voiture. • Construction Minergie. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. • Cuisine Bulthaup entièrement équipée, avec leds incorporées dans les tiroirs et les armoires. Contacts pour les visitesMr Shinasi ShabaniGSM : 079.637.86.02Mrs Murielle ChamotGSM : 079.310.22.63Site Web : https://lac-tower.ch/Email: contact@lac-tower.ch

Localisation – En plein cœur de Genève, à proximité des quais Ce luxueux appartement est situé dans un immeuble de caractère, en plein cœur de Genève, à proximité immédiate des quais. L'appartement est entièrement rénové dans un style contemporain alliant cachet et modernisme. Il dispose de 273m², répartis en sept pièces et occupe tout l’étage. Il bénéficie de trois balcons. Un appartement alliant cachet et modernisme Les pièces de réceptions sont spacieuses et la partie nuit dispose de trois chambres à coucher. Sa typologie se compose de la manière suivante : Un hall d’entrée avec vestiaire donnant accès à un magnifique double séjour, s’ouvrant sur une salle à manger. En prolongement : la cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, l'ensemble totalise plus de 100m². La partie nuit offre une Master bedroom dotée d’un dressing et de sa salle d’eau, ainsi que de deux chambres à coucher avec salle de douche. Les futurs propriétaires apprécieront la qualité des prestations et des matériaux choisis : bois nobles, cuisine high-tech, salles d’eau de luxe pour chacune des chambres. Une commande privative dans l’ascenseur permet un accès direct à l’appartement. Une cave complète ce bien. Appartement élégant – Meublé et entretenu Cet appartement a été aménagé avec goût dans des matériaux de qualité. Il a été entièrement rénové en 2011.

Opportunité à saisir Immeuble de rendement à GenèveDans un cadre unique , cet immeuble de 313 m2 est situé en plein coeur de Genève et bénéficie d'une situation exceptionnelle . Proche de toute commodité et de transport de part son emplacement cet immeuble représente également un réel investissement et atout .Immeuble composé de 4 appartements dont 1 de 65m2 , 2 appartements de 96,5m2 et de 1 appartement de 45 m2 .Les 4 appartements ne possèdent aucun vis-à-vis ( d'un côté une église et de l'autre une cour )Il est à savoir qu'une surélévation sur 2 niveaux est également possible suite à une étude d'architecte afin d'augmenter le rendement .Cet immeuble ne nécessite pas de travaux de rénovation Taux d'occupation 100%Dossier de vente complet sur demande

Localisation – En plein cœur de Genève, à proximité des quais Situé dans un très bel immeuble du XIXème siècle, à quelques pas du lac, ce somptueux duplex d’une surface intérieure de 521 m2 comporte douze pièces aménagées avec des matériaux de très haute qualité. Cet objet de prestige doté d'un ascenseur privatif et d'un garage fermé pour deux véhicules vous charmera par son élégante sobriété et la beauté de ses finitions. Sa situation centrale vous permettra un accès rapide et aisé aux commerces, aux écoles, à l’aéroport, à l’autoroute, etc. Un magnifique duplex en attique D’un raffinement et d’un charme incontestable, le premier niveau se compose d’un magnifique séjour et d’une salle à manger en enfilade donnant accès à une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également la Master Bedroom avec son dressing et sa salle de bain, ainsi qu'un bureau et des toilettes visiteurs. Le second niveau offre quant à lui une salle de fitness tout en lumière accompagnée d’un hammam, une salle de télévision, une chambre à coucher avec son dressing et sa propre salle de bain, un second bureau et deux chambres à coucher avec salle d’eau attenante. Une terrasse permet de profiter d’une belle vue dégagée sur le Lac Léman et le jet d’eau. Une dépendance de 128 m2 complète cette offre d'exception en proposant une cave, une buanderie et une chambre à coucher avec sa salle d'eau attenante.

Au coeur de la Rive Droite, quartier Saint-Jean, ce magnifique magnifique 6 pièces (4 chambres) saura vous séduire par sa surface généreuse et son emplacement idéal pour une vie de famille urbaine.Situé au premier étage d'un immeuble de standing labelisé MINERGIE, l'appartement se distribue ainsi :Accès direct et sécurisé par l'ascenseur dans le hall de l'appartement • Vaste séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine semi-ouverte agencée et équipée • Dégagement avec nombreux placards • WC Guest • Suite parentale avec salle de douches/WC et accès balcon • Trois chambres à coucher • Salle de bains/WC avec emplacement pour machine à laver/sèche linge L'appartement est équipé de stores électriques Une vaste cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bienVous avez toutes les commodités usuelles (écoles, commerces, transports publics) à proximité immédiate et accessibles à pieds

Situé dans les combles d’un des plus beaux immeubles de Champel, construit en 1911 par les architectes Grivel et Bellicot, ce grand studio meublé est vendu loué.Petite cuisine équipée avec plaques de cuisson, frigo et micro-onde.Salle de bain, WC avec baignoire.Grande pièce à vivre lumineuse. Proximité immédiate de toutes les commodités et transports publics.Immeuble de 5 étages avec ascenseur.Appartement entretenu régulièrement.Chauffage par radiateurs au mazout Surface PPE 48.20 m2Valeur des parts 23/1000èmesCharges mensuelles Fr. 220.30Fonds de rénovation Fr. 198'574.42 au 31.05.2022 Bail actuel :Fr. 1'650.—par mois + Fr. 100.— frais forfaitaires Informations et visites :Philippe Cavallero, 078 804 24 06, pc@cgp-conseils.chCGP conseil global en patrimoine sàrl, 8 rue Le Corbusier, 1208 Genève

Au coeur de Florissant, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, ce bel appartement offre un cadre de vie très agréable.Jouissant d'une vue dégagée, l'appartement baigné de lumière propose de beaux volumes aux finitions soignées.L'agencement est fonctionnel, les aménagements intérieurs bénéficient de nombreux placards, les matériaux sont d'excellente facture.Il se compose comme suit : • 1 Hall d'entrée avec son dressing intégré, • 1 cuisine moderne entièrement équipée, • 1 grand espace séjour, salle à manger, • 1 chambre parentale, • 1 salle de bain, • 1 chambre enfant, • 1 salle de douche, • il dispose d'un studio indépendant pouvant être loué ou loger du personnel, • 2 caves complètent ce bien. • Possibilité de louer un parking.

Ce magnifique appartement contemporain de 202m2 se situe au coeur de Florissant, dans un environnement verdoyant et calme.Ce bien de standing offre de magnifiques volumes et une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et ses grandes loggias totalisant 47m2. Il se distribue sur 2 niveaux.Le niveau supérieur propose une entrée avec vestiaire et WC visiteurs, un vaste espace jour ouvert sur une loggia, un salon TV pouvant être transformé facilement en une chambre à coucher.Le niveau inférieur offre 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains et sa loggia.Un box et une cave complètent ce bel objet.

Lumineux aux lignes contemporaines, cet appartement se situe dans le quartier résidentiel de Florissant à proximité des écoles, des transports et des commerces.L'appartement se veut spacieux et confortable, il bénéficie d'un agencement intérieur optimal.Il est composé :d'un hall d'entrée avec un dressing intégré,d'un vaste salon - salle à manger lumineux,d'une cuisine moderne spacieuse et entièrement équipée.La partie nuit bénéficie d'une chambre parentale avec sa propre salle de bain attenante, d'une 2ème chambre possédant sa salle de douche et ses toilettes.Un vaste studio permet de loger du personnel ou de le louer.2 caves complètent ce bien.Possibilité de louer un parking.