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AMPIO E LUMINOSO MONOLOCALE AL PIANO TERRA A CAPOLAGO

Meraviglioso appartamento monolocale di ca. 61 mq, a Capolago, situato in una palazzina di nucleo che affascina per la sua completa ristrutturazione, preservando intatte le caratteristiche tipiche delle case storiche del paese.Esiste la possibilità di richiedere al comune di Capolago l’uso dell’immobile come residenza secondaria o come ufficio.All’ingresso, un antico portone in legno accoglie gli ospiti, conducendoli attraverso scalinate in pietra e ringhiere in ferro battuto. L’appartamento stesso si trova al piano terra, garantendo un facile accesso, e vanta una zona living luminosa con un angolo cucina dotato di tutti gli elettrodomestici necessari.Il bagno è completo di una moderna doccia, mentre l’atrio offre ampio spazio; inoltre, c’è uno comodo locale dove poter installare una colonna lavasciuga.L’edificio è stato attentamente rinnovato ed isolato per garantire il massimo comfort abitativo, serramenti di alta qualità in PVC con vetri doppi che assicurano un isolamento acustico eccellente, porta d’ingresso blindata, pavimentazioni in grès porcellanato e lamnato conferiscono un tocco di eleganza all’ambiente, è stata posata una nuova cucina e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite termosifoni.ll monolocale è inoltre molto valorizzato dalla vicinanza a tutti i servizi e mezzi di trasporto e dalla prossimità alla riva del lago, con scuole, asilo nido, posta e supermercati a pochi passi, stazione ferroviaria e bus nelle vicinanze, ingresso autostradale a soli 2 km.Sebbene non ci sia un posto auto privato, è possibile usufruire dei parcheggi pubblici situati proprio di fronte all’edificio, grazie ad un abbonamento comunale.Completa le pertinenze una cantina al piano.SM/6022

MODERNO E LUMINOSO ATTICO DUPLEX

A Lugano Pregassona, a pochi passi dal centro cittadino, vendiamo nella elegante Residenza Magnolia attico duplex di 7.5 locali.L'appartamento situato all'ultimo piano della residenza gode del sole per tutto l'arco della giornata.L'appartamento è cosi composto:Atrio con soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un bagno ospiti e una grande terrazza per complessivi mq 250.84.L'appartamento dispone di due posti auto in autorimessa.In Lugano Pregassona, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir ein 7.5-Zimmer-Maisonette-Penthouse in der eleganten Magnolia Residence.Die Wohnung in der obersten Etage der Residenz genießt den ganzen Tag Sonne.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:Eingangshalle mit Wohnzimmer und Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gästebad und eine große Terrasse auf insgesamt 250,84 qm.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze in der Garage.In Lugano Pregassona, a few steps from the city centre, we are selling a 7.5-room duplex penthouse in the elegant Magnolia Residence.The apartment located on the top floor of the residence enjoys the sun throughout the day.The apartment is composed as follows:Entrance hall with living room and eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a guest bathroom and a large terrace for a total of 250.84 sq m.The apartment has two parking spaces in the garage.

Lugano-Origlio: traditionelles Tessiner Rustico zu verkaufen

Wenn Sie auf der Suche nach einem authentischen Rückzugsort in einer malerischen Gegend mitten im Grünen sind, ist dieses Rustico zum Verkauf in Origlio ideal für Sie! Es stellt die perfekte Gelegenheit dar, ein friedliches und ruhiges Leben zu führen, weit weg von der Hektik der Stadt. Die traditionellen Steinmauern und Sichtbalken, ein schöner Kamin und eine grosse Terrasse kennzeichnen dieses Haus und vermitteln ein Gefühl von Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. Nur als Erstwohnsitz verfügbar. HIGHLIGHTS - 1 Aussenparkplatz vorhanden - Nur 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Nahe der R. Steiner Schule & täglicher Bus zur Tasis - Nur Erstwohnsitz

Nuove villette a schiera con giardino privato

Vivere a due passi da tutto. Sognate di vivere a pochi passi da ogni comodità ma immersi nel verde? Abbiamo la soluzione per voi. Le nuovissime villette a schiera con giardino privato, in fase di costruzione con consegna prevista per l'estate 2024, sono ubicate a Castel San Pietro, comune con il più basso moltiplicatore comunale ticinese al 55%, a pochissimi minuti dalla stazione FFS di Mendrisio e Chiasso, dall'autostrada e dal confine con l'Italia. Il progetto prevede 2 ville su 2 livelli e 1 villa su 3 livelli fuori terra (già venduta). Ciascuna villa ha la particolarità di essere esposta sia a nord che a sud, garantendo unilluminazione naturale dalla mattina alla sera.Ogni villa sarà realizzata con finiture superiori, dando particolare spazio alla bioedilizia. Parte integrante del progetto è il concetto di mutazione: aperture, terrazze e vetrate sono mascherate da elementi movibili frangisole che forniscono un design unico e moderno. Gli interni sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e preferenze dei futuri proprietari. Design moderno e verde ovunque rendono lambiente esterno un suggestivo salotto a cielo aperto. Particolare attenzione è stata data allelemento del verde, formando così un binomio perfetto tra natura e architettura.Ogni villa ha 2 parcheggi privati con un box e il giardino privato così permetterà di vivervi al meglio ogni singolo momento con la vostra famiglia e i vostri amici. Il piano terra è dedicato alla zona giorno suddivisa in atrio dingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio soggiorno con attrezzata cucina a vista e accesso al porticato di 9 mq e al giardino privato di 190 mq, servizio per gli ospiti e un ulteriore locale da predisporre ad uso ufficio o locale hobby.Una scalinata conduce al livello superiore dedicato alla zona notte composta da: camera padronale con bagno privato, disimpegno, due ulteriori camere, bagno e locale lavanderia. Le due camerette condividono laccesso ad un terrazzo di 9 mq.MISURE:Abitazione: 113.70 mqPorticato-Terrazze: 9.2+9.2 mqGiardino: 143.40 mqLe finiture sono moderne e comprendono: serramenti in PVC con tripli vetri, pavimenti in gres, cucina arredata con elettrodomestici di ultima generazione.E prevista linstallazione di una termopompa ad unità interna aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento. Distribuzione calore tramite serpentine a pavimento. Termostato nella zona giorno e delle camere per la regolazione della temperatura nelle diverse zone. Prezzo Chf 910'000.- compreso il box auto e due posti auto esterni.Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il calore e la bellezza di queste proprietà. Non lasciarti scappare questa vantaggiosa e affascinante opportunità!Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

4.5 locali con due balconi e un posteggio esterno / FERIENWOHNUNG MÖGLICH - 4,5 Zimmer mit zwei Balkonen und einem Außenparkplatz

DESCRIZIONE COMPLETAQuesto accogliente appartamento di 4.5 locali con due balconi in zona residenziale tranquilla con vista nel verde a Ponte Capriasca offre un'opportunità abitativa confortevole, con una buona distribuzione degli spazi interni, balconi e un parcheggio esterno. La sua posizione al quarto piano permette di godere di una vista sulla zona circostante, rendendolo un luogo piacevole dove vivere.La posizione:Ponte Capriasca è un comune che offre diverse opportunità per chi ama le attività sportive all'aria aperta come calcio, percorsi per la corsa e jogging. Grazie alla posizione la regione offre la possibilità di godere della natura, rilassarsi e immergersi nella tranquillità di questo luogo affascinante facendo escursioni a piedi o in bicicletta lungo i sentieri che attraversano il bosco, i prati e colline circostanti.Poco distante, a ca. 1.5 km, troviamo il lago di Origlio. Un'oasi di tranquillità dove potersi rilassare in serenità sulla riva e godersi del buon tempo nella natura per rigenerarsi. Ottima posizione per una famiglia con bambini in quanto nelle immediate vicinanze troviamo l'istituto scolastico infanzia ed elementari.La proprietà:Questo appartamento situato a Ponte Capriasca in una residenza di 15 appartamenti dispone di 4.5 locali suddivisi su ca. 150 m2 abitabili lordi e di due balconi.Trovandosi al quarto piano dell'edificio gode di una vista aperta e i due balconi consentono di godere del panorama circostante e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Entrando nell'appartamento troviamo un accogliente e funzionale atrio d'entrata con armadi a muro e un servizio WC ospiti.La zona giorno comprende una cucina aperta con accesso al balconcino e un soggiorno luminoso con accesso al balcone più grande con vista sul verde.La zona notte comprende un servizio WC con vasca e tre camere da letto, tutte con un'ottima insolazione grazie alle ampie finestre.L'appartamento dispone di un parcheggio esterno incluso nel prezzo.Le rinnovazioni:Sono sempre stati eseguiti i lavori di manutenzione e l'appartamento e lo stabile si trovano in buono stato. Recentemente sono stati sostituiti gli elettrodomestici della cucina, le tende da sole e risanati i pavimenti dei balconi, anche i serramenti (legno interno e alluminio termolaccato esterno), la cucina e i bagni sono stati rinnovati negli anni. Mentre nella residenza è stato sostituito il lift nel 2015 ed il riscaldamento nel 2022, negli anni sono sempre stati effettuati diversi lavori di manutenzione. ************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGDiese gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne in Ponte Capriasca bietet eine komfortable Wohnmöglichkeit mit einer guten Aufteilung der Innenräume, Balkonen und einem Außenstellplatz. Die Lage im vierten Stock ermöglicht einen Blick auf die Umgebung und macht sie zu einem angenehmen Ort zum Leben.Die Lage: Ponte Capriasca ist eine Gemeinde, die mehrere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien wie Fußball, Laufstrecken und Jogging bietet. Dank der guten Lage der Region kann man die Natur genießen, sich entspannen und in die Ruhe dieses faszinierenden Ortes eintauchen, indem man auf den Wegen durch die umliegenden Wälder, Wiesen und Hügel wandert oder Rad fährt.Nicht weit entfernt, ca. 1,5 km, liegt der Origlio-See. Eine Oase der Ruhe, an deren Ufer Sie sich in aller Gelassenheit entspannen und in der Natur regenerieren können. Dies ist auch ein hervorragender Standort für eine Familie mit Kindern, da sich der Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe befinden.Die Immobilie:Diese Wohnung befindet sich in Ponte Capriasca in einer Wohnanlage mit 15 Wohnungen und verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 150 m2 Bruttowohnfläche und zwei Balkone.Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Gebäudes und die beiden Balkone erlauben es, das Panorama der Umgebung zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.Beim Betreten der Wohnung findet man eine gemütliche und funktionelle Eingangsbereich mit Einbauschränken und einem Gäste-WC.Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche mit Zugang zum kleinen Balkon und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum größeren Balkon mit Blick ins Grüne.Der Schlafbereich besteht aus einem WC mit Badewanne und drei Schlafzimmern, die alle dank der großen Fenster sehr hell sind.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.Renovierungen:Die Wohnung und das Gebäude wurden immer instandgehalten und befinden sich in einem guten Zustand. Kürzlich wurden die Küchengeräte ersetzt, die Markisen, und die Böden auf den Balkonen erneuert, auch die Fenster (innen Holz und außen thermolackiertes Aluminium), sowie die Küche und die Badezimmer wurden in den Jahren erneuert. In der Residenz wurde im Jahr 2015 der Aufzug und im Jahr 2022 die Heizung ersetzt, sowie Im Laufe der Jahre immer auch verschiedene Wartungsarbeiten durchgeführt wurden.