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CHF685,000.–138m24.5rm

8355 Aadorf

Die Wohnung befindet sich an der Tuttwilerstrasse 12a in Guntershausen b. Aadorf.Dieses Angebot überzeugt weil: • Grosszügiger Grundriss • Schöne Aussicht auf umliegende Hügelketten • Auf der Wohnungsetage befindet sich auch gleich der Waschraum • Guntershausen liegt in der beliebten Gemeinde Aadorf • Sehr gute Erschliessung mit der S-Bahn direkt nach Zürich-HB Beschrieb: Die 4.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Sie lässt sich bequem mit einem Lift erreichen. Vor der Eingangstüre liegt ein grosszügiger, exklusiv nutzbarer Vorplatz, der auch zum separierten Waschraum führt. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe integriert, die reichlich Platz und Stauraum bietet. Angrenzend liegt ein Gäste-WC mit Dachfenster.Hinter dem Entrée öffnet sich der grosse, strukturierte Wohn- und Essbereich. Eine Wendeltreppe schraubt sich dazwischen hoch zum Dachgeschoss ? ein charmanter Blickfang. Der Essbereich endet in einer Gaube mit Dachschräge und geht über in die offene, gemütliche Küche im Landhausstil. Gemütlichkeit versprüht auch der Schwedenofen im hellen Wohnbereich. Hier erreichen Sie den sonnigen Balkon. Dank Teilverglasung und Sonnenschutz lässt sich dieser nicht nur im Hochsommer nutzen. Im unteren Geschoss sind überdies ein grosszügiges Bad mit Fenstern und zwei Schlafzimmer untergebracht ? durch eines der Zimmer lässt sich ebenfalls der Balkon erreichen. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier können Sie ? verteilt auf 26 m2 ? ein Schlafzimmer oder ein Studio einrichten. Gleich nebenan liegt der Estrich, der reichlich Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000.-) und das Nutzungsrecht eines Aussenabstellplatzes (CHF 10'000.-). Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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CHF1,020,000.–140m24.5rm

Vogelackerstrasse 1, 8357 Guntershausen b. Aadorf

Suchen Sie ein neues und modernes Eigenheim? Im schönen Guntershausen? Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Solaranlage? Nähe zur Natur und zur Infrastruktur? Wollen Sie den Ausbau teilweise noch mitbestimmen?Das alles bietet Ihnen dieses einseitig angebaute Wohnhaus. Lassen Sie sich vom durch­dachten Grundriss überzeugen und überraschen!An der Vogelackerstrasse in Guntershausen entstehen zwei schöne Doppeleinfamilien­häuser in Holzelement-Bauweise.Das Haus Ost ist bereits verkauft! Nutzen Sie die Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen mit dem Kauf des Hauses West! Hier die wichtigsten Eckdaten: • Grundstücksfläche von 306 m² • Kubatur 953 m3 • Netto-Wohnfläche von ca. 140 m² • Oberbau in Holzelementbau ? Natürliches und wohliges Wohnklima • Hoher Schallschutz durch Doppel-Trennwand zwischen den Häusern • Grosszügige und gut besonnte Terrasse mit ca. 48 m² • Doppelgarage • Grosszügiger Bastelraum • Isoliertes Untergeschoss (mit Ausnahme Garagen) • Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Photovoltaikanlage Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist die gute Verkehrsanbindung. Gunters­hausen ver­fügt über einen SBB-Bahnhof und liegt auf der gut ausge­bauten Linie zwischen St. Gallen und Zürich. Dabei sticht die S12 mit der Direktverbindung nach Zürich hervor. Natürlich fehlt auch die S35 nach Winterthur nicht. Das macht die Liegen­schaft zusätzlich zu Ihrem perfekten Eigenheim.Ob Familie oder Berufs-Pendler: Hier finden Sie eine schöne, entspannende Oase, welche mit der Nähe zur Natur und den guten Verkehrsanbindungen überzeugt. Interessiert? Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen. Es lohnt sich! Machen Sie sich Ihren Traum wahr!

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