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Apartment & house to buy in Küssnacht am Rigi

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CHF 990,000.–100m23.5rm

Fischergässli 4, 6403 Küssnacht am Rigi

Die zentral gelegene Wohnung verwöhnt die Besitzer mit einem durchdachten Grundriss sowie der Nähe zur Flanierzone und zur Seepromenade. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die teilweise gedeckte, sehr grosszügige Terrasse mit einem geräumigen Gartenhaus in Weiss. Hier ist der ideale Platz, um Ihre Seele baumeln zu lassen und sich und Ihre Liebsten zu verwöhnen.Praktische Einbauschränke und eine Garderobe sind perfekt ins Entrée integriert. Die indirekte Beleuchtung sorgt bereits beim Eintreten der Wohnung für eine behagliche Atmosphäre. Beide Schlafzimmer haben Panoramafenster, die direkt zur grosszügigen Terrasse führen. Ein Zimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen, Sie haben einen direkten Zugang auf den gedeckten Sitzplatz.Die helle Küche mit einem Frühstückstisch ist modern eingerichtet und mit Topgeräten von V-ZUG ausgestattet. Ein geräumiges Reduit gleich neben der Küche bietet Platz für viel Stauraum. Zwei Nasszellen zeichnen die charmante Wohnung zusätzlich aus. Eine Nasszelle ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Lavabo und mit einem Einbauschrank ausgestattet. Die zweite Nasszelle ist mit einer grosszügigen Dusche, einer Toilette sowie einem Reduit versehen. Viel Tageslicht fällt durch die Fenster der grosszügigen Badezimmer. Damit Sie sich den regelmässigen Gang in die Waschküche sparen können, wurde praktischerweise ein eigener Waschturm in die Wohnung integriert. Das wird Ihnen die tägliche Hausarbeit enorm erleichtern.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenplätz in der Tiefgarage. Auch für eine Praxis oder ein Office wäre die Wohnung perfekt geeignet.Überzeugen Sie sich vor Ort selber von dieser attraktiven Immobilie im Herzen von Küssnacht am Rigi. Bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1,570,000.–137m25.5rm

6403 Küssnacht am Rigi

Zu verkaufen im steuergünstigen Küssnacht/SZ an der Breitenstrasse 1 an schöner und zentraler Lage, mit herrlicher See- und Weitsicht vor 5 Jahren neu renovierte 5.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 137 m² Fläche. Highlights: + 2016 für CHF 162'000.- aufwändig neu renoviert + Moderne Küche mit neuzeitlichen Apparaten + Balkon mit herrlicher Sicht auf den See + Miteigentumsanteil an Baulandgrundstück auf Nachbarsparzelle + Eichen Parkettboden + Natursteinwand im Wohnzimmer + Cheminée + Einzelgarage und Aussenparkplatz + u.v.m. Die repräsentative Wohnung besitzt nebst dem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. An der 1976 erstellten Liegenschaft steht in den nächsten 2-5 Jahren eine Renovation (Aussenfassade, Heizung, Lift, Elektrotableau, Sanitärinstallationen) der STWEG an. Aktuell ist unklar, wann diese Renovation ausgeführt werden wird. Die anteilsmässigen Kosten für die sich im Verkauf befindliche Wohnung belaufen sich grob geschätzt auf ca. CHF 100'000.- wobei gemäss Bilanz der STWEG ein Anteil von ca. CHF 20'000.- per 31.12.2020 für die Wohnung bereits im Erneuerungsfond vorhanden ist. Die restlichen CHF 80'000.- werden von der heutigen Besitzerschaft entgegenkommenderweise vom angesetzten Kaufpreis in Abzug gebracht. Finanzielles: Kaufpreis 5.5 Zimmerwohnung CHF 1'650'000.- ./. Reduktion des Eigentümers für eine kommende Renovation gem. obigem Beschrieb CHF 80'000.- Kaufpreis Netto CHF 1'570'000.- Dieser Preis beinhaltet die Einzelgarage sowie den Aussenabstellplatz, den Keller sowie das Estrichabteil. Ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen ist ein Anteil von 120/1000 an einem benachbarten Baulandgrundstück mit 1030 m² Fläche, welches sich im Eigentum diverser Wohnungseigentümer befindet. Die sich im Verkauf befindliche 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell als Ferienwohnung dauerhaft vermietet und wird nur sehr wenig genutzt. Der Mietvertrag wird der Käuferschaft übergeben und diese kann entscheiden, den Mietvertrag weiterzuführen oder die Wohnung selber zu nutzen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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