Superbe appartement de 5,5 pièces traversant, avec grand balcon exposé plein Sud, à 4,5 km des plages du Lac de Neuchâtel, au centre de Bôle, proche des écoles et de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant !L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.Rare à la vente !Objet coup de coeur !La PPE où est sis l'appartement est un immeuble résolument contemporain, qui a été bâti en 2000 et toujours bien entretenu. Il répond, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux ; l'immeuble abrite 10 lots ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate. Une belle entrée avec interphones accueille propriétaires et visiteurs.Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assuré par un chauffage à distance.Un local à vélos, des caves, une buanderie commune équipée, une place de jeux pour les enfants, une aire de détente en gazon pour les plus grands, une salle de jeux avec table de ping-pong et DVDthèque, des garages boxes et plusieurs places de parc extérieures aussi pour les visiteurs complètent la PPE ; un local commun de 60 m2 permet également d'entreposer du matériel ou de parquer un scooter ou une moto durant l'hiver.L'appartement de 5,5 pièces est situé au 1er étage ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; il bénéficie de matériaux, d'équipements et de finitions de très bonne qualité et a été régulièrement entretenu et rénové. Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût.L'appartement offre une confortable surface habitable pondérée d'environ 161m2, comprenant un spacieux balcon de 16 m2 ; sa parfaite exposition lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.Une cave, un garage box et une place de parc extérieure complètent ce bien d'exception, rare à la vente !Distribution détaillée :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Spacieux salon-salle à manger de 50 m2 avec cheminée et accès au balcon- Superbe cuisine fermée de 16 m2, parfaitement équipée, avec plaque vitrocéramique et hotte d'aspiration avec sortie externe sur le toit, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit, nombreux rangements et accès balcon- Spacieux balcon carrelé exposé plein Sud de 16 m2 avec store-toile qui est neuf, point lumineux et prise électrique- Local buanderie avec lave-linge, sèche-linge et évier- Couloir de distribution avec placard- 4 belles chambres de respectivement 15,7 m2, 12 m2, 11,3 m2 et 9,7 m2- Salle d'eau principale de 7 m2 avec baignoire-spa (à bulles) pour 2 personnes, douche avec portes coulissantes, double vasque avec sous-meuble intégré et armoire à pharmacie double, WC- Salle d'eau secondaire de 4,5 m2 avec douche et système pluie, vasque et WC suspenduDivers :- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrage, stores manuels- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont en parquet chêne massifAnnexes :- Une cave avec prise électrique- Un garage box- Une place de parc extérieureDétail des travaux qui ont été effectués dernièrement :- Peinture de tout l'appartement : 2010- Réfection des deux salles d'eau : 2011- Changement de la hotte de ventilation cuisine : 2017Prix de vente : CHF 760'000.-Garage box : CHF 38'000.- (l'achat du garage box n'est pas obligatoire)Place de parc extérieur
