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Apartment & house to buy in Lausanne 26

Charmante villa individuelle avec 4'929 m² de terrain
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CHF 1,240,000.–78m23rm

1000 Lausanne

Une exclusivité Maillard Immobilier :Cette charmante maison, érigée en 1970 sur une parcelle de 4'929 m² offre un cadre de vie paisible très recherché à Vers-chez-les-Blanc. Sa distribution est la suivante :Rez-de-jardin: accès extérieur, une buanderie-chaufferie, local citerne, un disponible utilisé comme chambre à coucher/bureau.Rez-supérieur :entrée, dégagement, un séjour une cuisine fermée, deux chambres à coucher, une salle de bain.Combles : un galetas.En aménagements extérieurs nous trouvons un très joli jardin plat et magnifiquement arboré, un réduit de jardin avec carnotzet, un garage-box et un couvert à voiture.Cette jolie villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Son jardin spacieux fera le bonheur d'une famille. Idéalement située au coeur de la campagne, dans un joli écrin de verdure et dans un cadre bucolique, tout en étant proche du confort moderne citadin.A noter que la parcelle est située en zone réservée communale. Ainsi, de nouvelles constructions sont interdites. Pour des agrandissements de bâtiments existants, il y a lieu de respecter les règles restrictives de la zone réservée communale.Contact: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

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CHF 1,300,000.–140m26rm

Sentier Praz Dom Nicod 2, 1000 Lausanne

Lausanne, Vers-chez-les-BlancLa propriété se situe sur la commune de Lausanne à Vers-chez-les-Blanc. L'Ecole Hôtelière de Lausanne, le centre de recherche Nestlé ainsi que les axes autoroutiers sont proches de la maison. Le quartier est résidentiel et tranquille.Commerces : Le centre d'Epalinges et ses commerces (centre commercial, pharmacie, restaurants, banques, Poste) se situent à 5 minutes en voiture et à 15 minutes en transports publics. Le quartier des Croisettes se trouve à 8 minutes en voiture et à 13 minutes en transports publics.Transports et accès :L'arrêt de bus "Vers-chez-les-Blanc" de la ligne de bus TL numéro 64 se trouve à 3 minutes à pied de la maison. Cette ligne va jusqu'à Croisettes où se situe la ligne du métro M2. La gare CFF de Lausanne se trouve ainsi à 28 minutes en transports publics et 18 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A9 est atteignable en 7 minutes en voiture.Ecoles :Le collège de Vers-chez-les-Blanc accueille les primaires (degrés 1 à 6P). L'école secondaire d'Epalinges se trouve à 15 minutes en transports publics et à 5 minutes en voiture. L'Ecole Hôtelière de Lausanne est à 15 minutes en transports publics et à 3 minutes en voiture.Taux d'imposition : 78.5 %La propriété a été construite en 1952, dans un quartier à zone d'habitation à très faible densité et implantée dans un environnement calme et campagnard. La villa, orientée Sud-Ouest, comprend 6 pièces dont 3 chambres à coucher. Une quatrième chambre potentielle, qui est actuellement une pièce disponible, pourrait avoir un accès indépendant.Sa surface habitable estimée d'environ 140 m2 est répartie sur 3 niveaux et disposée de la manière suivante : Au rez supérieur nous entrons par un sas d'entrée suivi d'une cuisine agencée avec accès sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle à manger et d'un séjour communicant. Une chambre à coucher avec accès extérieur ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le 1er étage abrite deux chambres ainsi que deux galetas non chauffés.Au rez inférieur nous trouvons une pièce disponible avec un point d'eau et une possibilité d'un accès indépendant à laquelle jouxte une petite cuisine. Cet étage comprend aussi un carnotzet, un local citernes, un atelier, un WC séparé et une cave. Le jardin est grand, arborisé et clôturé. Diverses dépendances sont également présentes sur la parcelle.Un garage et deux places extérieures sont disponibles.Le chauffage, installé en 2015, est au mazout avec des citernes de 6'000 L et se distribue par radiateurs. Un adoucisseur d'eau a été installé et le séparatif EC/EU est aux normes. Le tableau électrique a été remplacé en 2010.La maison nécessite des travaux de rafraichissement. Elle se situe dans une zone réservée dans laquelle, actuellement, on peut rénover mais en devant rester dans le gabarit du bâtiment existant.Prix de vente : CHF 1'300'000.-Disponibilité : de suiteDisposition des piècesRez supérieur : • Sas d'entrée • Chambre • Cuisine agencée avec accès sur une terrasse • Salle à manger • Séjour • Chambre à coucher avec accès extérieur et à l'étage • Salle de bains Rez inférieur : • Pièce disponible avec possibilité d'être une chambre à coucher, avec point d'eau • Cuisinette • Carnotzet • Local citerne • Atelier • WC séparé • Cave 1er étage : • 2 chambres à coucher • 2 galetas non chauffés

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