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Ländliches Wohnen in Eriswil: Charmantes 2-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial

Ländliches Wohnen in Eriswil: Charmantes 2-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel PotenzialWillkommen in diesem charmanten 2-Zimmer Einfamilienhaus in Eriswil, das sich in einer ruhigen, ländlichen und sonnigen Lage befindet. Dieses rustikale Zuhause bietet ein idyllisches Ambiente und eine herrliche Weitsicht auf blühende Wiesen und die umliegende ländliche Umgebung.Die wichtigsten Merkmale:Die Geschichte: Ursprünglich als 2-Familienhaus erbaut im Jahre 1921, wurde das Haus im Jahr 1982 zu einem Einfamilienhaus umgebaut, welches nun seine neuen Besitzer sucht.Auffrischungspotenzial: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, hat jedoch an einigen Stellen Potenzial für eine Auffrischung.Neue Öl-Heizung: Im Jahr 2014 wurde eine neue Öl-Heizung installiert, um für wohlige Wärme zu sorgen.Rustikales Wohnambiente: Die grosszügige und offen gestaltete Küche sowie das Wohnzimmer mit einem einladenden Kachelofen verleihen dem Zuhause ein rustikales Wohnambiente.Helle und geräumige Zimmer: Die Zimmer im Haus sind hell, geräumig und bieten einen schönen Blick in den Garten und auf die umliegende ländliche Umgebung.Eigenanteil an Wasserquelle: Als zusätzliches Highlight, verfügt das Haus über einen eigenen Anteil an der Wasserquelle. Potenzial zum Ausbau: Es besteht zusätzliches Potenzial zum Anbauen oder Ausbauen, für zusätzliche 112m².Aussenbereich: Der grosse Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten und zum spielen mit den Kindern.Parkmöglichkeiten: Das Angebot wird durch 3 Aussenparkplätze, einen Carport und einer Garage abgerundet, welche im Verkaufspreis enthalten sind.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Eriswil4952 Eriswil liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Eriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 1'352 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.9% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.7% verändert (Kanton: +12.5%).

Einfamilien-/Generationenhaus mit schönem Garten

Einfamilienhaus, heute mit 2 WohnheinheitenDas freistehende Haus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung, die Verteilung erfolgt über den Fussboden plus kleine Radiatoren in den Zimmern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Untergeschoss.Das EFH-Quartier liegt an schöner und grundsätzlich ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe fährt die Bahn vorbei, wobei diese nicht störend wirkt und im Haus praktisch nicht wahrgenommen wird.Vor dem Haus befinden sich 1 Parkplatz und die Garagenzufahrt. Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit kleinem Baumbestand und Sträuchern. Der Sitzplatz wurde gedeckt und verfügt auch über einen seitlichen Windschutz, welcher ein ? und ausgefahren werden kann.Das Haus befindet sich an verkehrstechnisch guter Lage und die Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. sind überschaubar und problemlos mit dem Velo zu erreichen.Die Liegenschaft verfügt über 2 Stockwerke und ist zudem vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, die Waschküche, die Wasserversorgung und die Elektroinstallationen und viel Platz für Werk-/Arbeitsbereich. Weil das Haus im Parterre über eine 4½-Zi-Wohnung und im Dach über eine separate 2½-Zimmer-Wohnung verfügt, hat es ein Treppenhaus, über welches alle Stockwerke miteinander verbunden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bildet die Hauptwohnung mit ca. 90 m². Die Wohnung im Dachgeschoss war zeitweise vermietet und steht heute auch leer. Es steht also auch einer Nutzung der gesamten Liegenschaft als Einfamilienhaus nichts im Wege.Der gesamte Innenausbau braucht je nach Bedürfnissen eine Erneuerung. Hier sind die handwerklichen Geschicke der neuen Eigentümer gefragt und das entsprechende Budget. Das Dach und die Fassade machen einen gepflegten Eindruck und scheinen soweit in gutem Zustand.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen mit Grundrissplänen und weiteren Infos und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause - modern und grosszügig

Geniessen Sie die friedliche Umgebung und gleichzeitig die Zentralität im alten Dorfkern! Das zu verkaufende Reiheneinfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie mit Kinder oder Paare, welche grossen Wohnraum schätzen. Highlights: - Wunderschöner gedeckter Sitzplatz und eigener Garten - Photovoltaikanlage - Luft / Wasser Wärmepumpe - Grosszügige Galerie - Hobbyraum im Untergeschoss - Bahnhof Niederwangen in unmittelbaren Nähe - 1 Carport- und 1 Aussenparkplatz Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

BAUSTART ERFOLGT! - Exklusive 2.5 Zimmerwohnung an sonniger Hanglage

Attraktive Lage:DER BAUSTART IST ERFOLGT!Das Grundstück im Bellevue in Port liegt leicht erhöht an einem Nordhang und überzeugt mit einem wunderschönen Blick auf die Stadt Biel und den Bielersee sowie auf die umliegende Landschaft.Hier entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen. Eine Attika mit 5½ Zimmern, zwei 3½ und zwei 4½ Zimmerwohnungen.Alle Vorzüge auf einen Blick:Erhöhte Lage mit Blick auf die Stadt Biel und den Bielersee sowie auf den Jura und die umliegende LandschaftBegehrte Wohnlage in beliebtem ruhigen und sonnigem Wohnquartier.Grosszügige Grundrisse und LoggienMinergie-Standard Schwellenlos und hindernisfreiFamilienfreundliche LageTagesschule und Kindergarten in nächster NäheIdeale ÖV-AnbindungenNeue Bushaltestelle "Bellevue" 250 m östlichAutobahnanschluss "Brüggmoos" in nur 1.5 km EntfernungEinkaufsmöglichkeiten in nächster NäheNeue Coop-Filiale mit integrierter Post in Bellmund (Distanz rund 400 m)Zusätzlich verfügbarEinstellhallenplätze für je CHF 40'000.- können dazu gekauft werden.

EFH freistehend mit einer Einstellhalle für 8 Autos

Landhaus der 3 Säulen (Landfläche 1254 m2)Falls Sie auch nur 9 dieser Liegenschafts-Eigenschaften bejahen können, dann sind Sie hier genau richtig!- Aussergewöhnlich und doch harmonisch - Stadtnah und doch auf dem Land- Freistehend, rund ums Haus begehbar, 3 Aussensitzplätze - Lichtdurchflutet, mit mindestens 2 Fenstern pro Zimmer- Bodenheizung mit hellen Keramikböden oder Parkett - Badezimmer: freistehende Badewanne, Dusch-WC, Regen-Dusche und Waschtisch-Säulen- Garten-Pavillon mit Sprudelbecken für 8 Personen- Eigene Einstellhalle für 8 Autos- Warmwassererzeugung mit der Sonne- Grundstück Vollständig eingezäunt- Schutzraum mit 6 Betten - Eine Investition fürs LebenDieses einzigartige Landhaus der 3 Säulen, ist das perfekte Zuhause für Familien, Autosammler und dergleichen, die Wert auf Exklusivität und stilvolles Wohnen legen. Hier können Sie zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen. Erleben Sie ein neues Lebensgefühl in diesem traumhaften Zuhause und lassen Sie sich von der eindrücklichen Atmosphäre verzaubern.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Interessante Informationen.