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Apartment & house to buy in Oberhofen TG

Freistehendes Familienparadies mit herrlichem Garten
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CHF1,100,000.–138m25.5rm

8574 Oberhofen

Dieses freistehende und gepflegte Haus mit fünfeinhalb Zimmern ist ein ideales Zuhause für Familien. Der öffentliche Verkehr ist bequem zu Fuss erreichbar. Mit einem cleveren Raumkonzept und einer ansprechenden Architektur überzeugt diese aussergewöhnliche Liegenschaft, die einen optimalen Lichteinfall und eine spezielle Grosszügigkeit der Räume in den Vordergrund stellt. Der kluge Grundriss und der hochwertige Granitplattenboden verwöhnen das Auge in allen Wohnräumen. Neben dem einladenden Entrée verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen wunderbaren Wohn-/Essbereich. Für Besucher steht ein schönes Gäste-WC bereit.Die stilvolle offene Küche ist der Treffpunkt für die ganze Familie, denn sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Besonders gemütlich wird es, wenn Sie in der kalten Jahreszeit die herrliche Wärme des Cheminées spüren können, während draussen dunkel und feucht ist.In der oberen Etage des Hauses erwarten Sie vier charmante Zimmer. Ebenfalls oben befindet sich ein neues Badezimmer mit Badewanne. Auf dem Südbalkon können Sie jeden Tag aufs Neue den wohltuenden Ausblick geniessen. Auch der fantastische gedeckte Gartensitzplatz ist ein Ort der Musse und Entspannung, der in der warmen Jahreszeit zum Grillieren, Dinieren und geselligen Beisammensein einlädt. Weiterer Raum eröffnet sich Ihnen im grossen Untergeschoss, wo Sie unter anderem eine Waschküche finden. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei weitere Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge.Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen für sich und Ihre Lieben ein harmonisches Lebensumfeld. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Price on request210m28.5rm

8574 Oberhofen TG

Die einzigartige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von knapp 2'200 m² liegt im Herzen von Lengwil-Oberhofen hoch über dem Bodensee und nur unweit von Kreuzlingen.Die Besonderheit: Auf einer grossen Fläche werden hier Wohnen und Arbeiten vereint. Der grosszügige Gewerbeteil besteht aus einem hellen Verkaufsraum (ca. 40 m²), der sich auch ideal als Büro eignet, einer ca. 260 m² riesigen Holzwerkstatt mit einer Fläche von ca. 260 m² und einem 1'703 m³ grossen, zweistöckigen Lagergebäude mit Metallwerkstatt. Durch die Lage an der Hauptstrasse ist eine phantastische Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe gegeben und auch Parkplätze sind genügend vorhanden. Der Vorplatz ist auch ideal für Anlieferungen und als Werbefläche geeignet.Die Nutzungsmöglichkeiten sind äusserst vielfältig, so eignen sich die Gewerberäume auch für platzintensive Hobbies, Fertigungsräume jeglicher Art oder auch als Basis für neu gebaute Wohnräume (z.B. Mietwohnungen). Die Werkstatt ist zum Teil unterkellert (Sägespanlager) und durch die grossen Fensterfronten sehr hell.Das renovierte Wohnhaus mit Riegelfassade und auch innen freigelegten Riegeln umfasst eine Fläche von ca. 210 m². Hier sind 8.5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Sauna sowie zwei WCs vorhanden. Der grosse Estrich kann ausgebaut werden. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren aufwändige Renovationen und Umbauten vorgenommen.Alle Hausteile sind innen verbunden, können aber auch separat genutzt werden.Eckdaten • Grundstücksfläche ca. 2'180 m² • Wohnhaus ca. 210 m² (5 Schlafzimmer) / 1'258 m³, renoviert • geschützte Terrasse • viel Platz für eine Familie (tolle Infrastruktur) • Verkaufsraum ca. 40 m² (gut auch als Büro geeignet) • Werkstatt ca. 260 m² / 2'554 m³ (mit Verkaufsraum) • Lager ca. 390 m² / 1'703 m³ • Gasheizung (Luft-Wärme-Pumpe als Ersatz bereits bestellt und genehmigt) • Dorfzone • Potential Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Grosse Werkstatt mit Ausstattung kann übernommen werden • Verpachtung von Werkstatt, Verkaufsraum und gr. Lager • Rückbau der Lagerfläche, Neubau von Wohnungen • Estrich Wohnhaus nicht ausgebaut Lengwil ist für Familien ein beliebter Wohnort, denn Kita, Kindergarten und Schule liegen in kurzer Gehdistanz. Postautohaltestellen und ein Bahnhof verbinden Lengwil mit Kreuzlingen, Amriswil und Zürich. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in Kürze erreicht.Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses besondere Angebot und Ihr Nutzungspotential.

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