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Apartment & house to buy in Sins

Traumhafte 3.5 Zimmer Gartenwohnung in kinderfreundlichem Quartier
13

CHF 780,000.–93m23.5rm

Sonnhalde 2, 5643 Sins

Objektbeschrieb Highlights der Immobilie -          Grosser und geräumiger Balkon mit unverbaubarer und wunderschöner Aussicht auf das Bergpanorama -          Riesiger Garten mit viel Platz zum Verweilen -          Heller Essbereich mit schöner Aussicht Raumprogramm Eingangsbereich -           Freundlicher Eingangsbereich, welcher mit grossen Einbauschränken versehen ist Gang -                      Der Gang ist mit Feinsteinplatten versehen Wohn- und Essbereich -          Lichtdurchfluteter und offener Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang zum grossen Balkon und Garten -           Der Wohn- und Essbereich ist mit dunklem Parkett versehen Küche -          Eine offene Küche mit einem praktischen Küchentresen -          Moderne Ausstattung -          Diverse Einbauschränke bieten weitern Stauraum -          Zusätzlich verfügt die Küche über grosse Arbeitsflächen -           Die Küche ist mit Feinsteinplatten versehen Nasszellen -          Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einem WC, einer grossen Dusche, Badewanne und einem Doppellavabo -          Ein weitere Nasszelle ist ausgestattet mit einer Toilette und einem Lavabo -           Die Nasszellen sind ebenfalls mit Feinsteinplatten versehen Zimmer -          Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer -           Die Schlafzimmer sind mit dunklem Parkett versehen Sonstiges -          Das Reduit beinhaltet ein Wäschemaschine und ein Tumbler. -          Es sind zwei Tiefgaragenplätz vorhanden, welche wir zusätzlich für CHF 65'000.00.- verkaufen. Hinter dem Tiefgaragenparkplatz befindet sich eine Garagenbox. Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch. Ich freue mich darauf. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein. Lagetext Einkaufsmöglichkeiten In der Gemeinde Sins finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sins verfügt über eine Coop- sowie eine Landi-Filiale, zwei Bäckereien, eine Apotheke, eine Post, eine Shell Tankstelle mit einem Migrolino Shop, ein Ärztezentrum und drei Restaurants. Grössere Einkäufe können Sie in den nahe gelegenen Einkaufszentren Zugerland in Steinhausen, Emmen Center in Emmen oder in der Mall of Switzerland in Ebikon tätigen. Schule/Ausbildung Der nächstgelegene Kindergarten ist innert vier Gehminuten erreichbar und daher auch optimal gelegen. Die Primarschule Letten ist ca. 950m von Ihrem zukünftigen Eigenheim entfernt und daher mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreichbar. Die Schüler und Schülerinnen werden in der Oberstufe Ammannsmatt unterrichtet. Die Oberstufe ist mit dem öV innert 6 Minuten erreichbar und zu Fuss innert rund fünf Minuten. VerkehrsschliessungDie nächstgelegene Bushaltestelle Sins Sonnhalde befindet sich direkt vor der Haustüre. Von dort aus verkehrt die Buslinie 347 Richtung Bahnhof Sins. Vom Bahnhof aus verkehren die Züge in diverse Richtungen wie Lenzburg/Olten, Zug und Zürich. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in Cham und ist rund 10 Autominuten entfernt. So erreichen Sie Zürich, Zug und Luzern in ca. 30 Minuten. Freizeitmöglichkeiten Die Gemeinde Sins und das umliegende Freiamt bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an. An warmen Tagen lädt die idyllische Landschaft des Freiamts zu schönen Velotouren ein. Die Gemeinde Sins verfügt zudem über das Kino ?Cinepol?. Die Kartbahn in Wohlen sowie auch das Freibad in Dietwil sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Gemeinde Sins verfügt zudem über eine Ludothek und eine Bibliothek. Leihen Sie sich Spiele oder Bücher für sich und Ihre Kinder aus. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist das Naherholungsgebiet Reuss mit den umliegenden Wäldern. Mit den Naherholungsgebieten Reuss und Wald verfügt die Gemeinde Sins über qualitativ hohe Lebensräume. Zudem bietet der Ausblick auf der Anhöhe des Freudenbergs und im Gebiet Horben ein prächtiges Alpenpanorama vom Säntis bis zu den Berner Alpen, Berge und Gipfel aus über zehn Kantonen sind zu sehen.

Ansicht
9

CHF 1,190,000.–150m27.5rm

5643 Sins

In der Aargauer Gemeinde Sins bieten wir ein 7.5-Zimmer-Haus zum Verkauf an. Das Haus wurde 1950 erstellt und immer wieder erneuert. Die Immobilie mit einer Grundstückfläche von 513 m2 liegt nahe zum Dorfzentrum. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Wohnraum der Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 150 m2. Im EG befindet sich das Entrée, die Küche, das Wohn- / Esszimmer und Ausgang in den Aussenbereich, Zimmer 1 und 2 sowie die Nasszelle mit Bad. Im DG befinden sich vier Zimmer und eine Nasszelle. Die Liegenschaft hat keine eigenen Parkmöglichkeiten. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen. Bei der Adresse Blumenweg 21, in der Gemeinde Sins handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine durchschnittliche-gute Lage für Wohnnutzungen. Die Lage hat Morgensonne und eingeschränkte Fernsicht. Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 3.0 und 5.0 Grad. Der Standort liegt innerhalb der Wohnzone. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage. Die unmittelbare Umgebung ist von älteren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in den 1980er-Jahren errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 29% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 29%, Kinder mit 23% und junge Personen mit 18%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Mittelschicht mit 40% (46% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 38% folgt die Oberschicht und mit 22% die Unterschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Im Umkreis von 300 Metern ist ein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Coop und liegt rund 205 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 5.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 3 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 6 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 500 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 100 Meter entfernt. Der Standort ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 42 und bei Nacht mit 34 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.

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