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Wohnzimmer
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CHF1,230,000.–114m23.5rm

Valata, 7138 Surcuolm

SurcuolmDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf der rechten Talseite des jungen Rheins, in der mittleren Surselva. Die Terrasse erstreckt sich über eine Länge von ca. 14 km. DieFläche der Gemeinde beträgt ca. 70 km2. Der besiedelte Teil liegt zwischen 1'000 m ü.M. (Axastei) und 1'430 m ü.M. (Miraniga). Die Hofansiedlungen sind typisch für eine Walsergemeinde. In den 31 Fraktionen bzw. Weilern leben unsere ca. 1'130 Einwohner. Alle Höfe zusammen bilden die politische Gemeinde Obersaxen Mundaun. Aus der früheren Landwirtschaftsgemeinde ist eine Tourismusgemeinde gewachsen. Verschiedene Hotels undPensionen stehen zur Verfügung. Durch leistungsfähige Transportanlagen ist das einmalige Ski- und Wandergebiet gut erschlossen. Die Landwirtschaft spielt in unserer Gemeinde aber auch heute noch eine grosse Rolle. So bewirtschaften über 40 moderne Landwirtschaftsbetriebe unseren Boden. Surcuolm ist neben Flond die einzige romanischsprachige Fraktion innerhalb der Gemeinde Obersaxen Mundaun. Das Dorf liegt unterhalb vom Piz Mundaun und bietet eine wundervolle Aussicht in Richtung der Brigelser Bergketten. Im Sommer ist die Zufahrt nach Cuolm Sura und Bündner Rigi gewährleistet. Der Wanderbus hält auf seinem Weg Richtung Sesselbahnstation Cuolm Sura beim zentral gelegenen Postplatz. Hier befindet sich die Postagentur mit dem Infobüro sowie das alte Schulhaus mit kleiner Sportanlage. Über dem Platz thront auf einem Hügel die katholische Kirche. Direkt neben dem Sportplatz entdecken Sie ein kleines, altes Backhaus. In der heutigen Zeit backen Bäuerinnen hier immer noch traditionell Brot im Holzofen. An einem der Märkte in Surcuolm ist das frische Produkt anschliessend zu kaufen.Quelle: www.obersaxenmundaun.swiss3.5-Zimmerwohnung, Casa Cavrida, SurcuolmDie jetzige 2.5-Zimmerwohnung (1. Dachgeschosswohnung) mit dazugehörigem Estrich besitzt grosses Ausbau-Potenzial und kann problemlos in eine 3.5-Zimmerwohnung weiter ausgebaut werden. Die Ausnutzung ist bereits bewilligt und vorhanden.Sie befindet sich auf zwei Stockwerken. Der untere Teil, 83.5 m2 ist voll ausgebaut mit einer modernen Küche, Bad/DU/WC mit grossem Dachfenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Böden sind mit Parkett belegt. Der obere Stock, kann in zwei Varianten ausgebaut werdenDas Projekt sieht zwei mögliche Varianten vor, der obere Stock beträgt 37.8 m2:Variante 1: Mit Treppe und Zugang direkt zur Galerie über das Wohnzimmer der DG-Wohnung, Umnutzung Teilestrich in kleines Zimmer/WC.Variante 2: Nur Aufgang und direkter Zugang zum Estrich. Teilumnutzung Schlafen/Estrich und Bad/Dusche. Es entsteht keine Galerie über dem Wohnbereich.Diese Varianten können selbst oder mit dem Architekten der Liegenschaft ausgebaut werden.

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Price on request

Via Portin, 6556 Leggia

Il terreno interessato dal progetto per la costruzione delle due nuove case d’abitazione monofamiliari si trova nel Comune di Grono, al mappale n° 2285, precisamente nella Frazione di Leggia, zona Portin. La parcella sarà suddivisa in due parcelle. Secondo il Piano delle zone della Frazione di Leggia, la particella si trova in Zona Residenziale R con indice di sfruttamento (IS) pari a 0.5; il sedime è caratterizzato da un andamento leggermente in pendenza. Il progetto prevede la realizzazione di due case d’abitazione monofamiliari così composte: - STABILE A Primo Piano: ingresso, locale wc, camera, bagno, locale open space (cucina, pranzo, soggiorno) Vano scala dal primo piano al piano terra Piano Terra: disimpegno, camera, camera, bagno, sala hobby, locale tecnico (lavanderia / cantina) Piano Mansardato: non abitabile perché l’altezza sotto il colmo è inferiore a 1.60 ml Dimensioni Stabile A: ml 10.60 x ml 9.35 - STABILE B Primo Piano: ingresso, locale wc, camera, bagno, locale open space (cucina, pranzo, soggiorno) Vano scala dal primo piano al piano terra Piano Terra: disimpegno, camera, camera, bagno, sala hobby, locale tecnico (lavanderia / cantina) Piano Mansardato: non abitabile perché l’altezza sotto il colmo è inferiore a 1.60 ml Dimensioni Stabile B: ml 10.60 x ml 9.35 Su richiesta è a disposizione la documentazione completa.

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CHF1,265,000.–141m24.5rm

7523 Madulain

WHG 1 RESERVIERT | RISERVATOIn dem sonnigen Dorf Madulain, in einer einzigartigen Lage mit atemberaubender Aussicht, schlagen wir Ihnen dieses neue Projekt von 5 Erstwohnungen vor.Es handelt sich um ERSTWOHNUNGEN, KEINE FERIENWOHNUNGEN.Das Projekt umfasst 2 4,5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken, von denen sind 2 mit 4,5 Zimmern und 1 mit 3,5 Zimmern.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Sitzplatz und einen Gartenanteil, die 3 Wohnungen im ersten Stock, alle mit Balkon, erstrecken sich auf zwei Ebenen und durch die Innentreppe erreicht man die 2. Ebene die eine Galerie bildet.Die Wohnungen sind zwischen 119 m2 und 149 m2 groß, mit Verkaufspreisen von CHF 8'250/m2 für die 2 Erdgeschosswohnungen und CHF 7'600/m2 für die 3 Wohnungen auf zwei Ebenen.Zu jeder Wohnung gehören 1 Keller und 2 Garagenplätze.Der Verkauf auf Papier erlaubt alle gewünschten Änderungen, die wir gerne mit Ihnen besprechen würden.Visualisierungen (Musterbilder)---Nel soleggiato villaggio di Madulain, in posizione unica e dalla vista mozzafiato, proponiamo questo nuovo progetto di 5 appartamenti di prima residenza.Sono appartamenti di PRIMA RESIDENZA, NON APPARTAMENTI DI VACANZA.Il progetto prevede la realizzazione di 2 appartamenti al piano terra di 4,5 locali e 3 appartamenti sviluppati su due livelli, di cui 2 di 4,5 locali e 1 di 3,5 locali.Gli appartamenti al piano terra godono di un patio esterno e del giardino, i 3 appartamenti al primo piano, tutti con balcone, si sviluppano su due livelli con una scala interna che crea un soppalco sottotetto.Le metrature vanno dai 119 m2 ai 149 m2 con prezzi di vendita di CHF 8’250/m2 per i 2 appartamenti al piano terra e di CHF 7’600/m2 per i 3 appartamenti sviluppati su due livelli.A ogni appartamento corrisponde 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa.La vendita su carta permette tutte le modifiche desiderate che saremo lieti di discutere con voi.Visualizzazioni (immagini del modello)---In the sunny village of Madulain, in a unique position with breathtaking view, we propose this new project of 5 FIRST Residence apartments.The project sees the construction of 2 ground floor apartments of 4.5 rooms and 3 apartments developed on two levels, of which 2 of 4.5 rooms and 1 of 3.5 rooms.The ground floor apartments have a private outdoor patio and garden, the 3 apartments on the first floor, all with balconies, on two levels will have an internal staircase that creates an attic loft.The sizes range goes from 119 m2 to 149 m2 with sales prices of CHF 8,250 / m2 for the 2 apartments on the ground floor and CHF 7,600 / m2 for the 3 apartments developed on two levels.Each apartment has a private cellar and 2 parking spaces in the garage.The sale on paper allows all the desired changes that we will be happy to discuss with you.

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CHF840,000.–126m26rm

Kantonsstrasse 72, 7205 Zizers

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Zizers auf der Parzelle 206 mit 153m². Direkt an der Kantonsstrasse mit 3 Parkplätzen vor dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit 53m². Es beinhaltet den Verkaufsraum, im hinteren Bereich ein weiterer Raum mit Lavabo und anschliessend befindet sich ein WC. Zudem ist bei der Schaufensterfront noch ein abgetrenntes kleines Büro. Im Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit 73m² und im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit 60m². Die obere Wohnung hat den Zugang auf die Dachterrasse. Das Haus ist unterkellert mit drei Räumen. Einem Keller mit Kiesboden, einem Kellerraum mit zwei Kellerabteilen und dem Technikraum mit der 2011 ersetzten Ölheizung. Vor 2011 musste man durch die Wohnung im 1. Stock um in die Dachwohnung zu gelangen. Mit der Renovation hat man beide Wohnungen durch separate Eingänge sowie das Ladenlokal voneinander getrennt. Die Elektrotechnik sowie die sanitären Anlagen wurden geprüft und zum Teil erneuert. Durch eine teilweise Umnutzung des Verkaufsraumes könnte man sich vorstellen eine zusätzliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss zu erstellen.

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