Schöne 4.5-Zimmer-Parterre-Wohnung mit neuem Wintergarten
Die schöne Parterrewohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus an der Ortbachstrasse 8, welches eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Parteien umfasst.Die Wohnung verfügt über 4.5 grosse Zimmer, die sich auf einem Stockwerk auf eine Fläche von rund 105 m2 verteilen. Vom Eingangsbereich führt ein zentraler Gang mit praktischen Einbauschränken durch die Wohnung. Von hier aus können die Küche, das grosse Wohnzimmer mit Schwedenofen, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Büro sowie beide Badezimmer erreicht werden. Aus der Küche und aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt in den grossen und modernen Wintergarten sowie weiter hinaus in den Garten.Im Untergeschoss, welches über einen Lift oder eine Treppe einfach erreicht werden kann, befindet sich die Einstellhalle, die Waschküche, ein Velokeller und ein privates, grosszügiges Kellerabteil. Zudem gehört im Dachgeschoss ein Estrich mit viel Stauraum zur Wohnung.Das Mehrfamilienhaus und somit auch die Wohnung wurden im Jahr 1996 komplett neu mit hochwertigen Baumaterialien erstellt, der Ausbaustandard ist hoch. Die Küche und die Bäder befinden sich noch im Originalzustand, einige Apparate und Armaturen wurden aber kürzlich ersetzt. Der Wintergarten wurde im vergangenen Jahr neu errichtet und bietet fast ganzjährig eine Erweiterung der eigentlichen Wohnfläche. Das ganze Objekt wurde laufend gut gepflegt und unterhalten und ist daher in einem guten Zustand.Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Ölheizung mit verbrauchsabhängiger Heizkostenabrechnung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung.Im Kaufpreis nicht inbegriffen sind bis zu zwei Einstellhallenplätze nebeneinander, welche zusätzlich erworben werden können. Inbegriffen ist jedoch die anteilsmässige Mitbenutzung von zwei Besucherparkplätzen.Lassen Sie sich von unserer 3D-Visualisierung inspirieren!Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen in unserem umfassenden Verkaufsdossier zukommen.Private Besichtigungen finden ab dem 18. Oktober statt und können gerne mit Herrn Bodmer vereinbart werden. Herr Bodmer steht gerne auch telefonisch oder per Mail für Fragen zur Verfügung.
