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Apartment & house to buy in Udligenswil

Aussenansicht - Nordseite
6

CHF 695,000.–83m23.5rm

Kirchrainstrasse 31, 6044 Udligenswil

Zu verkaufen in Udligenswil in der Überbauung «Haglihof» an zentraler Lage mit herrlicher Bergsicht auf das Alpenpanorama der Zentralschweiz. Charmante 3.5 Zimmerwohnung mit grossem Einstellhallenplatz. Die im Jahre 1994 erstellte Wohnung befindet sich im 1. OG eines solide erstellten 6-Familienhauses. Ein sehr breiter Einstellhallenplatz wird ebenfalls mitverkauft. Die ca. 83 m² grosse Eigentumswohnung hat einen praktischen Grundriss. Highlights: + Parkettboden in allen Räumen + Zwei Nasszellen + Erdsonden-Wärmepumpenheizung + Zweischalenmauerwerk mit unterhaltsarmen Sichtbackstein Mauerwerk + Sehr breiter Einstellhallenplatz mit über 4 Meter + u.v.m. Finanzielles: Kaufpreis 3.5 Zimmerwohnung CHF 695'000.- Kaufpreis Einstellhallenplatz Nr. 8, CHF 35'000.- Total Kaufpreis CHF 730'000.- Aktuell wird die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis wurde durch den Mieter per 30.9.2021 aufgelöst. Auf diesen Zeitpunkt hin kann die Wohnung vom neuen Eigentümer übernommen werden. Es besteht eine attraktive 5-Jahreshypothek bei der Raiffeisenbank Adligenswil die übernommen werden muss. Gerne informieren wir Sie anlässlich einer persönlichen Besichtigung über die Details. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 3,980,000.–345m28.5rm

Sonnmatt 18d, 6044 Udligenswil

Besonderheiten Die seltene Grosszügigkeit der Innenräume wie auch der Aussenbereiche widerspiegelt den Einfamilienhaus-Charakter dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung mit grenzenloser Weitsicht. Die spektakuläre Panoramasicht, die paradiesische Ruhe sowie die Nähe zur Natur werden Sie täglich auf's Neue verzaubern. Ein Ort für Naturverbundene, welche eine Vorliebe für Tiere, Pflanzen sowie Wellness/Fitness besitzen oder gar als Inspirationsquelle für Kreativschaffende. Penthouse mit Dachgarten und Pool Ein grossräumiges, repräsentatives Entree heisst Sie willkommen und führt über eine Treppe weiter in den eleganten, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und wärmendem Kamin. Die Panoramaterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und wird mit einem gewaltigen Weitblick gekrönt, der vom Zugersee, den Berner Alpen über die Rigi bis hin zum Pilatus reicht. Pure Freude bereitet die professionell und hochwertig ausgestattete Küche. Geschickt getrennt und dennoch teilweise offen zum Wohnbereich ist sie ideal platziert und besitzt einen Ausgang zum Dachgarten. Sämtliche Räume sind mit einem trendigen, aber auch wärmenden Holzboden versehen und besitzen eine überdurchschnittliche Grösse. Dadurch schafft jeder Raum seine eigene Welt. Eine luftig gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss mit Galerie und weiteren Schlafräumen, welche selbstverständlich auch anderweitig dienen können. Die Bäderlandschaften entsprechen der Hochwertigkeit der Wohnung und weisen ein zeitloses und modernes Design auf. Viel Tageslicht sowie natürliche Materialien spenden ein angenehmes Wohnklima geprägt von moderner Gemütlichkeit. Ihre Gestaltungswünsche können Sie auf rund 345 m2 Nutzfläche auf zwei resp. drei Wohnetagen kreativ umsetzen. Der Dachgarten mit Naturteich und die verschiedenen Sitzplätze sind je nach Belieben und Tageszeit zu geniessen. Erweitert wird das Angebot durch das Nebenhaus, welches als Atelier, Wellness- Fitnessbereich oder eventuell zur Haltung von Tieren dienen kann. Tiere werden sich am Hasenberg besonders wohlfühlen, zumal das angrenzende Grundstück in der Landwirtschaftszone liegt und zum Besitz gehört. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Nebenräume, wie Felsen-Weinkeller, Hauswirtschaft, Gewächshaus und die überdurchschnittlich hohe Anzahl an Parkplätzen. Bilder sagen mehr wie Worte - gerne laden wir Sie auf einen Rundgang ein, der auch Sie gänzlich beeindrucken wird. Kontakt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon, E-Mail oder per Formular. HELEN EGLI IMMOBILIEN AG Allmendgasse 18 6045 Meggen Tel: 041 371 04 40 E-Mail: wohnen@helenegli.ch

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