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CHF 8,599,500.–
7 rooms 890m² living space
1731 Ependes FR

Demeure patricienne avec parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure

SITUATIONEdifiée au coeur d'un parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure, de dépendances pour le personnel, de chambres d'hôtes, de pavillons et de fontaines, cette très belle demeure d'époque bénéficie d'une intimité absolue et d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.ECOLESLes écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg.TRANSPORTS PUBLICSBus.Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 75 % de l'impôt cantonal.Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 75 % de l'impôt cantonal.Contribution immobilière : 1.50 ? de la valeur fiscale des immeublesDISTRIBUTION DU CHÂTEAUREZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste hall d'entrée principal- Vestiaire- WC visiteurs- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue- Entrée de service- Grande cuisine avec office et lingerie1ER ÉTAGE- Cage d'escaliers revêtue de tek- Vaste hall de distribution- Salon avec dessins muraux- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert- Office (kitchenette)2ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)- Vaste hall de distribution- Chambre de 27 m2 avec dressing et salle de bains- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et Kitchenette3ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (bois et moquette)- Vaste hall de distribution- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eauCOMBLES- Accessibles par échelle commandée électriquementSOUS-SOL- Caves voûtées (accès extérieur)D E P E N D A N C E SPISCINE AVEC PAVILLONDimension de 15 m sur 6 mPavillon pour matériel avec KitchenetteLocal technique sous la piscine avec douche, lavabo etsaunaPanneaux solaire pour chauffer la piscineMAISON DE GARDIENS ET GARAGESAppartement de 3 piècesEntrée séparée dans le domaineGarage 4 places de parc avec portes automatiquesLingerie derrière le garageDeux chambres indépendantes pour les visiteursSous-sol avec locaux techniques et atelier.Local pour machines de jardin et outils

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CHF 2,723,170.–
9 rooms 400m² living space
1686 Grangettes près Romont

Le cachet de l'ancien, au calme, à deux pas de Romont

Venez découvrir cette magnifique propriété pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Cette ancienne ferme se développe sur trois niveaux et possède tout le charme dont vous avez toujours rêvé.Cette grande parcelle luxuriante, de plus de 2'700 m2, à 9 minutes de Romont, bénéficie de nombreux arbres fruitiers, de jardins verdoyants ainsi que d'une source d'eau alimentant toute la maison.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée desservant plusieurs espaces de vie, tels qu'une grande salle à manger avec poêle et accès à une terrasse, une grande cuisine, une buanderie et une cave. Un long couloir vous mènera à une première chambre avec salle d'eau et WC. Un WC visiteur, ainsi qu'un accès à l'atelier/espace de stockage et à l'espace technique complètent également ce niveau. Le magnifique escalier vous conduira au premier étage, où vous découvrirez la pièce maîtresse de cette propriété : une incroyable cheminée centrale, dans un salon cathédrale avec poutres apparentes. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, dotée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé ainsi qu’une très grande salle de bains avec trois lavabos, deux douches et une baignoire ont été conçus sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher.En découvrant le dernier étage, une très grande mezzanine sous les combles surplombe le salon et vous permettra de vous adonner à vos loisirs ou fera tout simplement le bonheur de vos enfants, avec divers espaces aménageables. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet objet rare. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un vaste jardin privatif plat et arborisé : un atout de taille pour cet objet d’exception qui vous garantira une intimité à nulle autre pareille. Vous serez également au bénéfice d'un très grand couvert, idéal pour vos fêtes entre amis. A noter que cette maison possède également une fontaine avec sa source d'eau, un garage box ainsi que nombreuses place de parc extérieures. Difficile de tout vous décrire! Venez simplement visiter et vous imprégnez de ce lieu reposant. Contactez-moi sans plus attendre !