23 results - Apartment & house to buy in Walzenhausen

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CHF 1,021,470.–
4.5 rooms 290m² living space
9428 Walzenhausen

Beste Gelegenheit - 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Grosse Fläche mit viel Stauraum - Dieses Einfamilienhaus ist ideal geeignet für eine Familie oder ein Paar, die sich über grosszügige Flächen und viel Stauraum freuen.Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Bausubstanz, sehr viel Platz und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Eingangsbereich, ein Wasch- und Hobbyraum, ein grosszügiger Naturkeller sowie der Technikraum. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Dank dem neuen Anbau geniessen Sie hier eine offene und grosse Fläche mit sehr viel Platz. Sowohl im Esszimmer, als auch im Anbau können Sie mit einem Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Über den Anbau gelangen Sie auf den gemütlichen Sitzplatz. Hier können Sie sich vom Alltag entspannen oder ein Grillfest mit Freunden und Bekannten geniessen.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie die Küche mit einem kleinen separaten Tisch. Die Küche ist ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet viel Stauraum. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Ein kleines Reduit rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo. Zudem ist ein kleiner Balkon vom Bad aus zugänglich. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Obergeschoss. Hier können Sie sich entspannen und erholen. Weiter sind zwei grosszügige Schlafzimmer zu finden. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.Der Vorraum ist ideal für ein Arbeitsplatz. Die zwei Zimmer sind dank der Dachfenster sehr hell. Zudem gibt es einen kleinen Estrich, der weiteren Stauraum bietet.Gerne führen wir Sie bei Interesse durch diese helle und moderne Wohnung und stehen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,655,040.–
3.5 rooms 170m² living space
9428 Walzenhausen

Freistehendes EFH und Landparzelle an sensationeller Lage hoch über den Bodensee

Den eigenen Wohntraum hier noch verwirklichenLage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder, der sich mit Immobilien beschäftigt. Und selten finden sich noch solche Traumlagen wie hier.Nur weil sich die jetzigen Eigentümer nach wunderbaren Jahrzehnten in diesem Eigenheim altersgerecht verkleinern werden, kommt diese Liegenschaft überhaupt in den Verkauf.Sicher, das Haus so wie es ist - erbaut in den 60er Jahren - ist nicht zwingend der Ausdruck für ultimative Designträume eines Neueigentümers. Das wird aber auch gar nicht erwartet. Ganz im Gegenteil: Jeder, der die Zufahrt betritt, durch die Fenster blickt, im Garten oder auf der Terrasse atmet, der wird sofort den Wunsch verspüren, sich hier noch wohnlich als auch architektonisch selber zu verwirklichen.Und genau darin liegt bei diesem attraktiven Preis auch der Wert dieser Liegenschaft: Denn selbst wenn sich hier jemand noch seine eigene Traumvilla bauen möchte, oder das Haus zu einer oder sogar zu zwei wunderbar modernen Terrassenwohnungen ausbauen möchte, genügend Platz und Ausbaureserve ist auf jeden Fall da. Und die Kosten liegen immer im sechsstelligen Bereich tiefer als ein Neubau, weil Privatstrasse, Leitungen, Fundamente, Terrassierung des Geländes etc., all das wäre selbst im Fall eines Totalneubaus bereits vorhanden. Im Falle einer sanften Renovierung sogar noch wesentlich mehr. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

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Additional information

Summary

The population of Walzenhausen has decreased by 1.39% over the past 3 years, to 1,984 inhabitants.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 73,870.

10.64% of residents hold a university degree, 17.66% have completed higher vocational training and 53.59% have an SEK II qualification. Additionally, 18.11% of residents are currently enrolled in school.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

0.76% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.94%. How much tax individuals pay is based on various factors, such as specific income, marital status and the overall level of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 15.34% tax in Walzenhausen, married couples with two children 8.34% and couples without children 10.9%%. The tax percentage for a childless, single person is 15.52%.

The property market overall

New construction

With a total of 23 apartments, more housing has been created in Walzenhausen in the last 5 years.

One of the new builds has 2 rooms.

What's more, one new 3-room apartment and 3 4-room apartments have been created.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 9 5-room apartments and 9 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,232 apartments in Walzenhausen.

In terms of 1-room apartments, a total of 28 properties are available.

Additionally, there are 122 apartments with 2 rooms, 264 apartments with 3 rooms and 288 4-room apartments.

The supply of very spacious properties with 5 rooms comprises 253 apartments, and there are 277 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

In Walzenhausen, 1.18% of apartments are uninhabited.

Of this number, 7.41% of 1-room apartments,

0.39% of the 3-room apartments,

2.16% of apartments with 4 rooms

and 0.41% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.98%; 1.49%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rental price for properties in the area is CHF 1,200.

25% of the rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 991 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,394.