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CHF 2,125,000.–211m26.5rmTop

Kreuzrain 12, 8908 Hedingen

Neubau eines modernen Doppel-Einfamilienhauses in 8908 Hedingen. Zeitgemässe Grundrisse, grosszügige Umgebung, verbunden mit einer grandiosen unverbaubaren Aussicht in die Natur und auf den Uetliberg. Kinderfreundliches Quartier mit wenig Verkehr.RaumprogrammEG: Helle Räume, Grosszügiges Esszimmer mit Zugang zum Aussensitzplatz, Küche und Wohnzimmer mit Aussicht auf den Uetliberg, Gäste WC und Garderobe mit viel StauraumOG: Elternschlafzimmer mit Dusche/WC en suite und Ankleide. Zwei Kinderzimmer, separates Bad/WC.UG: Gästezimmer/Büro, Bastelraum, Keller, Waschküche, Technikraum, zusätzlicher Stauraum in grossem Korridor.Ausstattung / BaubeschriebDer Innenausbau wird noch im Detail festgelegt. Die Preiskalkulation geht von einem mittleren Ausbaustandard aus.Heizung mit Erdsonde.UmgebungFür jeden Hausteil ein Parkplatz im Carport und ein Aussenparkplatz vorhanden.368 m2 Grünfläche vorhanden, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie Sitzplatz, Spielgeräte, Sandkasten, Grill etc.Wichtig: Die zu erwartenden Gesamtkosten betragen 2'125'000 CHF. Land und Haus werden unabhängig voneinander erworben. Ein verbindliches Angebot eines TU für das Gebäude ist vorhanden.Der zum Verkauf stehende Hausteil ist derjenige auf der westlichen Seite, in den Unterlagen teilweise als Haus B / Parzelle B bezeichnet.OrtHedingen zählt rund 4'000 Einwohner und ist verkehrstechnisch hervorragend und in angenehmer Pendeldistanz zu Zürich und Zug gelegen, sei es mit der S-Bahn oder über die Autobahn. Schulen, Kindergarten, Kita und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Dorf vorhanden und zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten fünf Minuten entfernt in Affoltern a. A. Verkauf nur an Endnutzer. Keine Anfragen von GU, Maklern, Investoren und anderen kommerziellen Interessenten.Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Neubau Doppel-EFH in Hedingen mit grandioser Aussicht (4)
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CHF 2,100,000.–218m25.5rm

8605 Gutenswil

In perfekter Harmonie mit dem ursprünglichen über 200-jährigen Bauernhaus wurde ein attraktiver und grosszügiger Anbau von den renommierten Architekten «Daluz Gonzalez» konzipiert und von lokalen Handwerkern neu erstellt. Stilvolle Modernität kombiniert mit historischen Elementen machen dieses Familienhaus zu einem Unikat für Liebhaber des Speziellen mit hohen Ansprüchen an besonderen Wohnkomfort.Diese Liegenschaft besticht durch das grosszügige und offene Raumkonzept mit hohen Räumen. Herzstück des Wohn- und Essbereichs ist der fachgerecht wieder aufgebaute und funktionstüchtige, antike Kachelofen und die offene, exklusive Eisenring-Küche mit Kochinsel. Diese Familienoase mit Zugang zum grosszügigen Gartensitzplatz bietet viel Platz für Kreativität und Inspiration.Eine hochwertige freitragende Treppe führt in den Privatbereich in den oberen Etagen mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem grosszügigen Elternschlafbereich mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Bad en suite.Küche und Badezimmer sind in elegantem Grau gehalten. Die Böden bestehen aus hellem Eichenholz. Die Haustechnik ist fortschrittlich. Auf eine nachhaltige, baubiologische Bauweise wurde speziell geachtet. Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung.Zum Haus gehören ein Kellerraum mit Waschküche und Secomat sowie zwei Garagenplätze in der gemeinsamen Tiefgarage. Von hier gibt es einen Zugang zum Haus.Diese besondere Liegenschaft eignet sich für Familien und Paare, die einen hohen Wert auf naturnahes und gehobenes Wohnen mit speziellem Flair legen und die Nähe zu Zürich, Winterthur, Uster und dem Flughafen Kloten schätzen.Lagebeschreibung:Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern von Gutenswil, welches politisch zur Gemeinde Volketswil gehört. Im Jahre 1162 wurde Gutenswil erstmals urkundlich erwähnt. 1803 brannte fast ganz Gutenswil ab, wobei mehr als das halbe Dorf zerstört wurde. Auch das Bauernhaus wurde vom Feuer erfasst und sofort wieder aufgebaut, woran heute noch die Inschrift auf dem Traufbalken erinnert. Die damalige Nachbarschaftshilfe, die Spendenfreudigkeit der ganzen Umgebung und schliesslich der starke Wille der Bevölkerung halfen Gutenswil wieder zum Neuaufbau. Bereits sechs Wochen nach dem Unglück stand das erste Haus wieder. Im Jahr1932 wurden die fünf Dörfer Volketswil, Hegnau, Zimikon, Kindhausen und Gutenswil zur Gemeinde Vol¬ketswil eingemeindet.Durch die unmittelbare Nähe zur Natur ist Gutenswil als Wohnort äusserst beliebt und geschätzt. Gutenswil ist hervorragend sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an den Nahverkehr (A53) angeschlossen. Der Flughafen Zürich-Kloten sowie auch die Städte Zürich und Winterthur sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort sowie im Einkaufszentrum Volkiland.Primarschule und Kindergarten befinden sich in Gutenswil. Die Oberstufe ist in Volketswil und die Privatschulen sowie auch Internationale Schulen sind in Winterthur, Zumikon und Wallisellen beheimatet.Weitere unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.engelvoelkers.com/wallisellen

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CHF 980,000.–94m25rm

Hauswiesenweg 3, 8404 Winterthur

Wohnhaus im Familienfreundlichen WohnquartierWohnhausDas Doppeleinfamilienhaus befindet sich zu Beginn der kleinen Erschliessungsstrasse Hauswiesenweg. Eine sehr gut erschlossene und familienfreundlichen Lage. Das Wohnhaus weist einen guten und zweckmässigen Grundriss aus. Die Erneuerung wurden laufend gemacht. Das Haus ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Darüber hinaus besteht im Dachstock noch ein Entwicklungspotential für zusätzliche Nutfläche.Erdgeschoss und ObergeschossIm Erdgeschoss befindet sich neben dem Entrée die neue Küche (links) mit praktischen Einbauschränken sowie einem Glaskeramik Herd, ein Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie ein zusätzlicher Steamer, ein Kühlschrank sowie ein kleiner Gefriere. Rechts vom Entrée ist das Esszimmer und etwas weiter das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Schwedenofen. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Zwischen dem Ess- und Wohnzimmer führt die Treppe in den oberen Stock.Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und sind gut mit Strom-, Telefon- und TV Kabel erschlossen. Zudem das Badzimmer mit Bad, WC und Lavabo und Bodenheizung. Vom Gang im Obergeschoss führt die Ausziehleiter in den Estrich. Der Estrich bietet Tageslicht (Fenster Richtung Westen und Dachfenster Richtung Süden) und ist bereits isoliert.Keller und UmgebungVon der Küche aus gelangt man in die grosszügige Unterkellerung. Der Keller ist zudem direkt über eine Aussentreppe zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich die Werkstatt, der Bastelraum sowie die separate Waschküche und der Heizungsraum mit Gasheizung und Boiler. Der Keller ist gegen aussen und teilweise auch am Boden isoliert.Der Sitzplatz befindet sich vor dem Wohnzimmer ist bedeckt und kann gegen Wind verschossen werden. Damit ist auch bei Regen und in der Übergangszeit als zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzbar. Weiter verfügt die Liegenschaft über einen Carport sowie einen zusätzlichen Abstellplatz vor dem Carport.Guter Zustand und Bezug per sofortDas Haus wurde laufend erneuert (Küche, Badzimmer, Solarzellen auf dem Dach etc.) und laufend modernisiert. So erfolgt die Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie.Die Liegenschaft wird per sofort verkauft und kann nach Erwerb direkt bewohnt werden. Der Verkauf erfolgt im Auftrag der Eigentümerschaft zum höchsten Preis.Mit dem nebenstehenden Formular erhalten Sie die Verkaufsdokumentation und die weiteren Informationen zu den Besichtigungsmöglichkeiten.

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Price on request582m211rm

8044 Zürich

Zum Kauf steht eine altehrwürdige, im Stil des Neubarocks erbaute Zürichberg-Liegenschaft von 1926 mit etwa 2700 m2 Umschwung und wundervoller Sicht auf die Stadt, die Alpen und den See. Die denkmalgeschützte Preziose, welche umfassend renoviert werden soll, bietet ein grosszügiges Raumprogramm, das unter anderem aus einer effektvollen Raumflucht von Esszimmer, Empfangsraum und Wohnzimmer besteht. Sie vereint aussergewöhnliche Geschichte mit grossem Potential zur Verwirklichung eines Wohntraums. Sei es als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch edles Office, die elegante Villa lässt sich ganz individuell gestalten. Eine Baubewilligung zur Renovation liegt vor.Auf Anfrage erhalten Sie gerne mehr Informationen zum Angebot. Aufgrund des hohen Renovationsbedarfs sind mit Gesamtinvestitionskosten von knapp CHF 20 Mio. zu rechnen.Baujahr: 1926

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