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Apartment & house to buy in Region Stein

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CHF1,250,000.–151m25.5rmTop

Chlingeweg 1, 8260 Stein am Rhein

Die Wohnung ist Teil einer familiären Überbauung mit ökologischem und nachhaltigem Konzept.Die 6 Wohneinheiten liegen an bevorzugter Südhanglage mit optimaler Besonnung. Durch die Gliederung der Überbauung in zwei Baukörper, geniessen Sie in Ihrem neuen Zuhause während des ganzen Tages einen ausgezeichneten Lichteinfall. Die Tiefgarage und ihr Kellerabteil erreichen Sie bequem per Lift. Eine naturnahe aber gepflegte Aussenanlage ergänzt das Angebot. Der Wohnung sind 107 Quadratmeter Garten im Sondernutzungsrecht zugeordnet, sodass diese Wohnung einem Einfamilienhaus in nichts nachsteht.Mit wenigen Schritten gelangen Sie in die wunderschöne historische Altstadt mit Uferpromenade.Nach nur 5 Gehminuten erreichen Sie das vermutlich schönste Strandbad am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähekurz: „Leben wo Andere Ferien machen“Weitere Angebote und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Dossier (PDF).

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CHF2,350,000.–200m25.5rmTop

Guldifuess 25, 8260 Stein am Rhein

Lage Lage Lage... das ist der Grundstein für ein wertstabiles Haus.Diese exklusiven Häuser werden am Südhang von Stein am Rhein gebaut. Eines der letzten Baugrundstücke am Fusse der Burg Hohenklingen. Oberhalb der Häuser erstreckt sich der Rebberg. Zu Tale schweift Ihr Blick über den Untersee, das Inseli Werd und das malerische Städtchen Stein am Rhein. Geniessen Sie den ganzen Tag die unverbaubare Aussicht auf der zum Teil überdeckten, grosszügigen, mit Granitplatten belegten Terrasse oder auf Ihrem Gartenanteil.Die 4 Häuser sind terrassenartig angeordnet. Die Tiefgarage wird mit einem Autolift, den Sie bequem befahren können, erschlossen. Jedem Haus stehen in der Tiefgarage zwei geschlossene und ein offener Parkplatz zur Verfügung. Die Garage verfügt auch über eine Notausfahrt, für den Störungsfall des Autolifts. Der Ausbau der Häuser ist im Luxussegment anzuordnen. Eine Komfortlüftung trägt zur Behaglichkeit bei. Mit der PV-Anlage erzeugen Sie einen Teils Ihres Stroms. Die Budgetpositionen sind so gewählt, dass es Ihnen leicht fällt, etwas besonders Schönes auszusuchen. Der Grundriss kann je nach Baustad noch nach Ihren Wünschen angepasst werden.

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CHF995,000.–150m26.5rm

Winkelweg 2, 8263 Buch

In Buch an ruhiger, sonniger Lage verkaufen wir dieses, im mediterranen Bungalow-Stil erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Swimmingpool.Das Haus wurde zwischen 2003 und 2022 fortlaufend renoviert und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Bei der Renovation wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet.Mit 150m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Paare sowie auch für Familien.Für eine gemütliche Stimmung während den kühleren Jahreszeiten sorgt ein wunderschönes Cheminée.Der grosse Garten mit Swimmingpool und grosser Terrasse bietet viele Rückzugsmöglichkeiten.Mit einer Garage und diversen Aussenabstellplätzen ist für Unterbringung von 6 Fahrzeugen gesorgt.Geheizt wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj 2011).Vorzüge auf einen Blick • ruhige, sonnige Lage • sehr guter, moderner Zustand • grosses Entrée (gebaut 2010) • grosszügiger Grundriss • familienfreundlich • Wohnzimmer mit Cheminée • Wintergarten • grosse Terrasse • grosser, gepflegter Garten mit Gartenhäuschen • Swimmingpool • gemütliche Sitzplätze rund ums Haus • Beschattungsanlagen bei Pool und Terrasse • Garage mit grosser Werkstatt plus zusätzlicher kleiner Werkstatt neben Garage • Abstellplätze für insgesamt 6 Autos • effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten) RaumaufteilungUntergeschoss • 2 Zimmer • Badezimmer mit WC und Dusche • Keller • Wasch- und Heizraum • Garage • Werkstatt Erdgeschoss • Entrée • Küche • grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée 44,3 m² • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Wintergarten • grosse Terrasse Dachgeschoss • Stauraum (Zugang über Zugtreppe) Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

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CHF1,250,000.–209m27.5rm

Hegaustrasse 2, 8263 Buch SH

BeschriebWohnfläche 209 qm7,5 Zimmer auf 3 EtagenUntergeschossVollkeller mit Wärmepumpe, Vorrat, WaschenErdgeschossGrosser Wohnbereich mit offener Küche und direkter Zugang zur Sonnenterrasse,Diele, Gäste WC, BüroObergeschoss4 Schlafräume resp. Kinderzimmer, Bad mit Dusche & WanneDachgeschoss1 grosser offener Wohnraum, ideal für Teenager/ zum Arbeiten/ GästebereichAussenanlagepflegeleicht gestaltete Grünflächen+Carport+Garage+StellplatzÖkologisch gebautes Wohlfühlhaus in bester, massiver Bauqualität und hervorragender Energiebilanz.Ideal für Familien, hier haben Sie viel Platz!Perfekt geeignet für Naturliebhaber, Sportler, Tierfreunde...Dieses Raumwunder ist ein sehr helles und freundliches Familienheim mit bester Wohnqualität für den gehobenen Anspruch.Die effiziente Wärmepumpe mit Fussbodenheizung können Sie im Hochsommer auch für die Kühlung verwenden.An kühleren Tagen verzaubert Ihnen der heimelige Schwedenofen die Abende.Geflieste Böden im ganzen Haus und bodentiefe Fenster im Wohnbereich sind nur einige der liebenswerten Details, die dieses Wohnerlebnis ausmachen.Ein Haus mit viel Platz für Ihre Wohnträume. Hier auf dem Land.Für Ihre Fahrzeuge haben Sie eine Einzelgarage mit angebautem Carport und davor einen ungedeckten Stellplatz. Wann dürfen wir Sie in dieser grünen Oase begrüssen? LageDie Liegenschaft befindet sich im oberen Kantonsteil des Kantons Schaffhausen, wie bereits erwähnt direkt an der Grenze.Neben dem unschätzbaren Wert eines eigenen Grundstücks auf dem Land bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten an.Hier geniessen Sie einen herrlichen Rundumblick in die Weite, bis ins Hegau und in die Alpen.Sie erreichen den Rhein, den Bodensee und auch den Schwarzwald nach kurzer Autofahrt und sind in 5 Min. auf der Autobahn A 81.In Schaffhausen oder im deutschen Singen sind Sie in lediglich ca. 15 Min.Wann dürfen wir Ihnen dieses Unikat persönlich vorstellen?Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter 052-533 1708.Kaufpreis: CHF 1'250'0002 Hypotheken der SHKB (CHF 620'000) mit Top Konditionen können übernommen werden.

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CHF1,195,000.–211m25.5rm

Dorfstrasse 33, 8261 Hemishofen

Stilvolle und durchdachte 5.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung (Neubau) überzeugt mit über grandiosen 180m2 Nettowohnfläche.An diesem idyllischen Platz wohnt das Glück und vielleicht auch bald schon Sie mit Ihren Liebsten!Hier entsteht eine gepflegte Überbauung mit zwei Wohnkomplexen und gesamthaft sechs Eigentumswohnungen. Sie möchten ganz oben Wohnen und sich eine dieser zwei exklusiven Dach-Maisonette Wohnungen sicher?Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/3637133 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller 360 Grad Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplan, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Besonderheiten: + Schöner Eichenparkett in den Zimmern+ Moderne und offene Küche+ 3-fach verglaste Fenster+ Elektrische Rollläden in allen Räumen+ Sonniger Balkon mit herrlicher Weitsicht+ Lift bis direkt in die Wohnung+ Waschmaschine/Tumbler in Wohnung+ Schicker Galeriebereich + 2-3 Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen+ Bezug: Winter 2023/ Frühling 2024+ Und Vieles mehrLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF690,000.–213m26.5rm

Brunnengasse 135, 8262 Ramsen

Ländliche Idylle und Leben in historischem Mauerwerk - das bietet Ihnen dieses grosse, charmante Wohnhaus mit herrlichem Garten in der beschaulichen Grenzgemeinde Ramsen (SH).Das Haus wurde im 17. Jahrhundert erbaut, teilweise saniert und besteht aus einem Wohntrakt und einer angebauten Scheune. Im Ergeschoss des Hauses befinden sich diverse Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich und einer Ölheizung (2003). Der Scheunenteil kann als Garage oder Werkstadt genutzt werden.Im 1. Obergeschoss befindet sich der Zugang zum Wohntrakt mit einem grosszügigen Eingangbereich, einer schönen Einbauküche (2012), Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche unnd einem zusätzlichen Arbeitszimmer.Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie zwei weitere Schlaf- und und ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne). Das unausgebaute Dachgeschoss sowie die Scheune bieten zusätzlichen Platz für weiteren Wohnraum.Das Haus ist umgeben von einem grosszügigen Garten mit einem gedecktem Sitzplatz, einem angebauten Schopf und viel Platz zum Verweilen und Entspannen. Vor dem Haus befinden sich zudem mehrere Aussenstellplätze.Die Liegenschaft wurde während den letzten Jahren punktuell saniert und unterhalten: Heizung (2017), Badezimmer (2003), Dach (2003), Küche (2012), Fassade (2013), SiNa (2020).Das Haus ist im kantonalen Inventar der schützenswerten Bauten eingetragen.Die Übergabe dieses Wohnhauses ist per sofort / nach Vereinbarung geplant. Für weitere Auskünfte oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.

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CHF1,195,000.–240m27.5rm

Bahnhofstrasse, 8262 Ramsen

Moderner Neubau im DorfzentrumDas Projekt im schaffhausischen Ramsen umfasst zwei geräumige und grossflächige Wohnhäuser, welche komfortables und familiäres Wohnen ermöglichen. Ihr neues Zuhause in idyllischer Umgebung ist nicht nur inmitten eines charmanten Wohnquartiers angesiedelt, sondern weiss mit 6.5, bzw. 7.5 Zimmern, 2-3 Nasszellen und einer Garage auch sämtliche Raumansprüche zu erfüllen. Die Wohnhäuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen.Die Häuser überzeugen durch ihre zweckdienliche und durchdachte Architektur. Auf der Südseite gibt es eine einladende Grünfläche, die sich bestens dazu eignet, Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden zu verbringen. Die Häuser haben einen grosszügigen Landanteil von 500 m² und 550 m².Die Häuser bieten folgende Highlights:- Umgeben von idyllischem Grün- Zentrale Lage, sehr familienfreundlich- 6.5-7.5 Zimmer mit 2-3 Nasszellen- Moderne Architektur- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche- Photovoltaikanlage- Autonome Luftwärmepumpe- 200 m² Nettowohnfläche- Dachterrasse mit toller WeitsichtDie architektonisch modernen Wohnhäuser an familienfreundlicher Lage eignen sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen und Wunsch nach Privatsphäre.Konnte das Projekt Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.benis-immobilien.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF745,000.–170m24.5rm

8260 Stein am Rhein

Herzlich willkommen in dieser tollen Dachwohnung mit schöner Sicht in Richtung Städtchen und Rhein.Die geräumige 5.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage bietet viel mehr als nur die klassischen vier Wände. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zum Bahnhof und Rheinufer, runden dieses Wohnangebot ab. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/2943459und erhalten Sie Zugang zur virtuellen 360 Grad Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Besonderheiten:+ Lichtdurchflutete und geräumige Wohnräume+ Gemütliches Cheminée im Wohntrakt+ Sonniger Balkon mit Sicht auf die Burg Hohenklingen+ Grosszügiges Bad mit Badewanne und Dusche (WM/TM Anschluss vorhanden) + Praktisches Gäste-WC mit Dusche + Edler Eichen-Echtholz Parkettboden + Praktische Nischen und Einbauschränke+ Tolles Wohnflair mit heimeligen Sichtbalken + Bequem mit dem Lift bis zur Wohnung+ Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung+ Inklusive grossem, eigenem Kellerraum+ Separater, eigener Waschraum mit WM/TM inklusive+ Möglichkeit für Waschturm in der Wohnung+ Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze für insgesamt CHF 50'000.- müssen zur Wohnung dazu gekauft werden+ Nur 5 Fussminuten vom Rhein entfernt+ Grenznah zu Deutschland+ Verkehrsanbindung in Fussnähe in beinahe alle Richtungen+ Auch als Renditeliegenschaft bestens geeignetNutzen Sie diese tolle Gelegenheit im schönen Stein am Rhein.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF840,000.–160m26.5rm

Roseberg, 8260 Stein am Rhein

Das grosse Eck - Reiheneinfamilienhaus mit Wintergarten und zwei Plätzen im Carport in Stein am Rhein, vor der Brugg, hat einen direkten Zugang zum Bahnhof und ist entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es ist in Rheinnähe. Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop mit Bau und Hobby, Migros) befinden sich in Gehdistanz.LageStein am Rhein, Vor der Brugg, ist ein Ortsteil von Stein am Rhein, welcher als «Industriegemeinde eines ländlichen Zentrums» im Kanton Schaffhausen bezeichnet werden kann. Die malerische Altstadt von Stein am Rhein ist zwar auf der anderen Rheinseite, aber dennoch gut zu erreichen.Die Stadt Stein am Rhein zählt insgesamt 3'561 Einwohner. Zwischen 2017 und 2020 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. Der Steuerfuss der Stadt Stein am Rhein liegt zur Zeit bei 95% (2021).Die am schnellsten mit dem Auto erreichbaren Zentren sind Schaffhausen (20 Min.), Frauenfeld (21 Min.) und Andelfingen (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Schaffhausen (31 Min.), Kreuzlingen (31 Min.) und Frauenfeld (36 Min.).Objekt:Die Reiheneinfamilienhäuser sind im Jahr 1993 gebaut worden. Dieses Objekt hat ein Gebäudevolumen von 920m3. Die Grundstücksfläche beträgt 324m2. Die Reiheneinfamilienhäuser stehen auf einem Hügel oberhalb des Bahnhofes, dennoch ist das Grundstück flach und hat einen Sitzplatz auf der Nordost- und einen auf der Südwestseite.Die Reiheneinfamilienhäuser teilen sich einen Carport mit 5 Einstellplätzen, wovon zwei dem Objekt zur alleinigen Benutzung zugeteilt sind. Einer der Plätze ist vermietet.Es führt ein direkter Fussweg zum Bahnhof für den ein kleiner Unterhalt zu bezahlen ist.Das Objekt hat vier Geschosse wovon drei Wohngeschosse sind. Der Keller und die Waschküche mit Heizung sind sehr grosszügig.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das grosse Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zum Sitzplatz und ein WC mit Lavabo. In der Küche, Eingang, Gang und Bad sind Platten verlegt, im Wohn/Esszimmer Parkett.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer wovon zwei Zugang zum ungedeckten Balkon haben und ein Badezimmer. Im Bad sind Platten verlegt und in den Zimmern liegt noch der im Baujahr verlegte Teppich.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle, grosse Zimmer mit Dachschrägen und lasierten Holzdecken und mit dem im Baujahr verlegten Teppich.Das Objekt hat eine gute Bausubstanz und ist in gutem Zustand. Es müssen nur kleine Renovationen vorgenommen werden. Die Heizung wurde im Jahre 2020 ersetzt. Die Teppichböden sind stark abgenutzt und sollten ersetzt werden.

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