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Apartment & house to buy in 1257 (La Croix-de-Rozon)

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CHF 1,250,000.–101m24.5rm

1257 La Croix-de-Rozon

Situé au sein d'une jolie résidence du village de la Croix-De-Rozon, ce superbe attique traversant bénéficie d'un environnement calme et discret. Il a été entièrement rénové en 2014 au moyen de matériaux de qualité, dans un style contemporain et raffiné. Bien connecté aux transports en commun il permet un accès facile et rapide à Carouge. Il profite d'une belle loggia de 6.8m2 orienté SUD et EST offrant une vue imprenable sur le Salève. D'une agréable surface PPE de 101m2, répartie sur deux niveaux, il se distribue comme suit: La partie jour sur l'espace de vie principal, composé du salon-salle à manger attenant au balcon et d'une belle cuisine ouverte et entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres à coucher, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs équipé pour une machine à laver. Les combles abritent une grande chambre à coucher attenante à un WC. Enfin, l'appartement est complété par un box fermé ainsi que deux caves au sous-sol de l'immeuble. Located in a nice residence in the village of Croix-De-Rozon, this superb penthouse enjoys a quiet and discreet environment. It was completely renovated in 2014 using quality materials, in a contemporary and refined style. Well connected to public transport, it allows easy and quick access to Carouge. It benefits from a beautiful loggia of 6.8m2 facing SOUTH and EAST offering a lovely view of the Salève. With a pleasant PPE surface of 101m2, spread over two levels, it is distributed as follows: The day part on the main living space, consisting of the living-dining room witch a balcony and a beautiful open and fully equipped kitchen. The night area consists of two large bedrooms, a bathroom and a guest WC equipped for a washing machine. The attic houses a large bedroom with a WC. Finally, the apartment is completed by a garage as well as two cellars in the basement of the building.

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CHF 1,390,000.–153m27rm

sur demande, 1257 La Croix-de-Rozon

Époque de construction : env. 1978Rénovations et rafraîchissement : 2020Surface PPE appartement : 153 m2Surface PPE balcon : 13 m2Surface de vente : 159.5 m2Pièces : 7Cave : 2Box : 1Étage : 2ème Ascenseur : nonDisponibilité : de suiteL'appartement en PPE se compose ainsi :2 entrées, 1 cuisine fermée (c'est possible l'ouvrir) complément équipée avec accès au balcon, 1 séjour avec accès au balcon, 1 chambre parentale de 27 m2 avec pièce attenante d'env. 10 m2 (bureau, dressing etc..) et salle de bains privatif avec baignoire, lavabo et WC, 3 chambres, 2 salles de bains avec baignoire et lavabo, 1 WC visiteurs avec lavabo.Atouts : spacieux balcon, volume, proximité de la campagne, box, 2 caves, triple vitrage. Pour plus dinformations et visites, contactez 7/7 Andrew au +41 79 953 64 37Prix : CHF 1390'000.-SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet : www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

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CHF 2,500,000.–320m29rm

1257 La Croix-de-Rozon

*** VENTE SIGNEE LE 20.11.2020 - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE *** Manoir du XVème siècle dans un magnifique cadre verdoyant, offrant standing et technologies du XXIème siècle !Cette antique demeure féodale consiste en la Maison forte de Bardonnex. La disparition au fil des siècles de la plupart des châteaux de notre canton rend encore plus remarquable la présence de nos jours de cet édifice. A la fois trapu et élancé, doté d'un toit à quatre pans, la Maison forte se distingue aisément des constructions environnantes notamment par une certaine richesse architecturale au niveau des encadrements le plus souvent ornementés. Au premier coup d'oeil, il s'y dégage une impression de force et de grandeur, caractéristique des manoirs de cette époque ! Aujourd'hui encore, la cour a préservé son authenticité rurale et le charme de ces ambiances d'antan?L'analyse scientifique élaborée d'une grosse poutre servant d'étai dans une cave a permis de situer la construction de la Maison forte à 1427/1428.L'importance de la Maison forte est incontestable puisque puisqu'elle possédait une chapelle, dont le seul vestige qui subsiste à ce jour est, au premier étage de l'habitation, l'armoire qui servait à placer les saintes hosties (voir photo) ci-dessous. Il s'agit de la première chapelle catholique, secrète bien sûr, dans la Genève protestante. Cette chapelle est due aux nobles de Veyrier, branche de la puissante famille de Compeys. C'est peut-être eux qui sont à l'origine de la construction de ce manoir.Lors de la ruée bernoise, en 1536, la Maison forte fut vendue par les Bernois au bailli de Ternier. Puis, en 1607, elle fut occupée par la famille noble de Brunes, qui donna son nom à la place attenante, la place qui représente le coeur du village.En 1985, Le Conseil d'Etat de Genève déclara la Maison Forte de Bardonnex « monument classé », ce « à titre esthétique et historique ». Tout aussi important, le Conseil d'Etat de Genève classa aussi les abords immédiats de la Maison forte : un plan a été établi pour assurer la protection des environs de la Maison forte mais aussi pour fixer un développement modéré du hameau de Bardonnex.Le village de Bardonnex séduit par l'homogénéité architecturale de ses demeures anciennes et par son ambiance conviviale et paisible. Il est également très prisé de par sa proximité directe avec plusieurs points stratégiques tels que l'autoroute (3 minutes) l'aéroport (15 minutes) ou encore le centre-ville de Genève (entre 10 et 15 minutes).Sur la place du village, appelée « Place de Brunes », se trouvent deux restaurants, dont le bien connu « Café Babel ». L'arrêt de bus est lui aussi situé au centre du village, à quelques pas de la Maison Forte.On accède au manoir par une petite cour formée de quatre bâtisses. La propriété faisant l'objet de la présente vente consiste en la moitié SUD de la Maison Forte, représentant 475.1 millièmes de copropriété avec, en complément, la totalité d'une parcelle de 1'494 m2 en pleine propriété, laquelle comprend l'allée, la cour mais surtout un ravissant jardin qui s'étend au sud du manoir, agrémenté d'essences diverses ainsi que d'une piscine de 10m sur 5m, chauffée et avec volet roulant immergé.En 2006, la propriété a fait l'objet d'une rénovation conséquente, dont les principaux axes d'intervention ont été les suivants :- Mise en place d'un magnifique escalier intérieur en pierre, entièrement taillé à la main, reliant les trois niveaux du manoir (voir photo en annexe)- Installation d'un système de chauffage au gaz avec distribution au sol- Réfection de tout le système électrique- Rénovation des sols, murs et plafonds de la totalité de l'habitation- Rénovation complète de toutes les pièces d'eau- Installation de la piscine chauffée avec volet roulant immergé (10m sur 5m)Haute qualité d'exécution et de finition, standing élevé dans

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