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Apartment & house to buy in 4564 (Zielebach, Obergerlafingen)

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CHF 1,830,000.–

4564 Obergerlafingen

STANDORT Der Ort und unser Objekt liegt im Kanton Solothurn, im äusseren Wasseramt, ca. 10 km südlich von Solo- thurn. Eingebettet in einer Ebene gibt es in der Nähe zig Dörfer, Agrarland und Wälder. Östlich wird das Gemeindegebiet von der A1 begrenzt, im Süden und Westen ist der Ort vom Kanton Bern umgeben. GESCHICHTE Im Jahr 1335 erschein erstmals der neue Name Ober- bzw. Niedergerlafingen. Die alten Namen treten aber immer noch bis ins 16. Jahrhundert parallel dazu in Erscheinung. Unser Ort war bis Ende des 18. Jahrhunderts ein reines Bauerndorf und errichte vermutlich kaum mehr als 50 Einwohner. Im 19. Jahrhundert expandierte die Bevölkerungszahl durch die Wegpendler der aufstrebenden Industrie (Gerlafingen -Van Roll, Biberist- Papierfabrik). Dazu entstand viel Kleingewerbe, welche sich später gar zu mittelgrossen Betrieben entwickelten. 1850: 136 1900: 378 1950: 659 1970: 888 1990: 1018 2000: 1104 2010: 1150 DAS OBJEKT Liegt an einer Quartierstrasse und ist eine gut erschlossene Gegend. Hier finden Sie Ruhe und sind zudem wunderbar an das Verkehrsnetz angebunden. Beim Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Nettorendite von etwas mehr als 4%. Auf Grund der Grösse und des Finanzbedarfes eignet sich das Objekt für Privatinvestoren. Bestimmt eine Kapitalanlage über die es sich lohnt Gedanken zu machen. Die Liegenschaft ist voll vermietet und liegt in der Bauzone W2. Das Objekt selber ist in gutem Zustand, die Mieteinnahmen lassen sich sicher noch optimieren. Das Haus kommt sehr freundlich daher und bietet einiges. Die Grünfläche hinter dem Haus lädt zu gemütlichem Zusammensein und gemeinsamem Grillspass. An dem Objekt kann man viel Freude haben und wenn Sie über handwerkliches Geschick verfügen, ein diesbezügliches Netzwerk haben, lässt sich manches auf einen Stand bringen was Mieter zu schätzen wissen. Also worauf warten Sie noch, rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen - und beeilen Sie sich, sonst hat ein Anderer schon profitiert...

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