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Apartment & house to buy in 7077 (Valbella)

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Price on request58m22.5rm

Winkelstrasse 5, 7250 Klosters

Klosters:Der weltbekannte Ferienort Klosters liegt auf 1'200 m ü.M und gilt als schneesicher. Die touristische Destination mit rund 4'400 Einwohnern verfügt über eine umfassende Infrastruktur für Winter- und Sommertourismus: mehr als 300 km markierte Pisten in 6 Skigebieten mit 54 Transportanlagen, 99 Abfahrten - davon 40 km beschneit, 35km Langlaufloipen, 4 Schlittelbahnen, Sportzentrum mit Anlagen für Curling, Eishockey, Hotelhallenbäder zur öffentlichen Benutzung; 250 km gut ausgebaute Wanderwege, 150 km markierte Mountainbike-Routen in Klosters und Umgebung, Tennisplätze, geheiztes Freibad, 9-Loch-Golfplatz, diverse Restaurants und vieles mehr...Auch für kulturell Interessierte hat Klosters ein breites Angebot. Dazu gehören unter anderem der Kulturschuppen, das Heimatmuseum Nutli-Hüschi, die Wärchstuba und die Gemeindebibliothek in den über 300-jährigen Räumen des alten Rathauses.Lage:Das Haus "Winkelstrasse 5" befindet sich im Zentrum von Klosters. Der "Silvrettapark" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Langlaufloipe, das Sportzentrum mit Indoor Tennisplätzen, die Kunsteisbahn sowie die Bergbahn Gotschna und die Bahnhofstrasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in 5 Gehminuten bequem erreichbar.Liegenschaft:Die Liegenschaft besteht aus sechs Wohneinheiten und einer Einstellhalle mit sechs Parkplätzen. Vor dem Gebäude entstehen fünf Aussenparkplätze. Im Jahr 2021 wird die Liegenschaft total saniert. Das Dach und die Fenster (3-fach Verglasung) werden nach dem heutigen Stand der Technik erneuert. Die Fassade wird neu gestrichen und eine Aufzugsanlage eingebaut. Auch die Heizanlage wird ersetzt. Die Wärmeerzeugung erfolgt umweltfreundlich durch Erdsonden mit Wärmepumpe. Wohnung:Die 2.5-Zimmerwohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer Netto-Wohnfläche von 50m2 sowie über einen grosszügigen Sitzplatz mit 39m2. Im Untergeschoss befindet sich der Keller (ca. 5m2). Der Ski-/Schuhraum sowie der Trockenraum stehen zur gemeinsamen Benutzung. Optional kann zusätzlich noch ein Disponibelraum erworben werden.Der Preis der Parkplätze in der Einstellhalle beträgt CHF 35'000.00, für die Aussenparkplätze CHF 18'000.00.Raumprogramm 2.5-Zimmerwohnung:- Eingangsbereich (4m2)- Wohn- und Esszimmer (26m2) mit Küche und Zugang zur Terrasse- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo (4m2)- Zimmer (13m2) mit EinbauschrankKäuferwünsche:Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig erfolgen und die Bautermine nicht beeinträchtigt werden. Die Wohnung wird im Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft. Wir bitten Sie, uns Ihr verbindliches Angebot bis am 10. Mai 2021 schriftlich zu unterbreiten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGHanspeter AmbühlLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf

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CHF 998,000.–125m24.5rm

7204 Untervaz

An sonniger Lage im schönen Untervaz, entsteht dieses neue Zweifamilienhaus. Das Quartier Flumis ist ein äusserst ruhiger und familienfreundlicher Standort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in bequemer Gehdistanz erreichbar und auch die Natur ist ein "Katzensprung" entfernt.Dieses Schmuckstück verfügt über ein ausgezeichnetes Raumkonzept, ist grosszügig und lichtdurchflutet im Grundriss und bietet hohen und individuellen Wohnkomfort, welcher direkt begeistert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich sorgt für wohlfühlende Momente und gibt Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten. Grosszügige Fensterfronten und eine herrliche Südwestlage sorgen zusätzlich für viel Sonnenlicht und lichtdurchflutete Räume.Die top moderne und grosszügige Küche mit diversen Extras lässt garantiert keine Wünsche offen und sind praktisch aufgeteilt. Hier fühlt sich der Gourmet definitiv wohl.Gerne nehmen wir Ihre Einrichtungswünsche entgegen und stellen Ihnen Zeit mit dem Architekten zur Verfügung.Abgerundet wird diese Perle durch die grosszügige Loggia mit exklusiver Fernsicht.Diese Brügger Real Estate Angebot bietet folgende Pluspunkte: • sonnige Lage • familienfreundliches Quartier • Top Neubau • Innenausbau können Sie nach Wunsch gestalten • Caport- und Aussenstellplatz bereits inklusive Für Fragen sowie weitere Auskünfte erreichen Sie uns unter der Telefonnummer: 076 473 86 59

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