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7.5-Zimmer-Wohnung/Büro/Praxis
6

CHF890,000.–220m27.5rm

Oberstrasse 95, 9000 St. Gallen

7.5-Zimmer-Wohnung/Büro/PraxisIm erweiterten westlichen Stadtzentrum von St. Gallen verkaufen wir diese attraktive, grosszügige Stockwerkeigentumseinheit im Baurecht mit zwei Autoeinstellplätzen im Benützungsrecht. Zum heutigen Zeitpunkt als medizinische Praxis mit entsprechender Infrastruktur genutzt, bietet das Objekt viel Flexibilität im Bereich von alternativen Nutzungsmöglichkeiten. So wäre auf Basis der rechtlichen Konstellation auch eine Wohnnutzung möglich. Das Flächenangebot wäre mit rund 220.0 m2 opulent. Zusätzlich zum üppigen Raumprogramm verfügt die Einheit auch über einen rund 130.0 m2 Gartenanteil, welcher im Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.Bei der Erstellung vor etwas über dreissig Jahren wurde viel Wert auf eine hochwertige Materialisierung und Architektur gelegt. Die heutige Eigentümerschaft hat dem Objekt ausserdem viel Pflege zuteilwerden lassen, sodass sich dieses aktuell in hervorragendem Zustand präsentiert. Ergänzt wird das ohnehin schon überdurchschnittliche Raumprogramm zusätzlich mit einem Nebenraum im Kellergeschoss sowie zwei Autoabstellplätzen in der gemeinsamen Einstellhalle.Auch wenn der Innenausbau derzeit auf die spezifischen Bedürfnisse der praktizierenden Ärztegemeinschaft zugeschnitten ist, repräsentiert dieser doch einen qualitativ herausragenden Standard und könnte vermutlich zumindest teilweise auch bei einer alternativen Nutzung weiter Verwendung finden. Das Flächenangebot umfasst letztendlich eine ganze Etage und bietet dadurch hohe Flexibilität in Bezug auf andere Aufteilungsoptionen. Das Objekt ist zudem mit Lift erschlossen.Die wichtigsten innerstädtischen Infrastruktureinrichtungen liegen lediglich 2-5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Das Objekt liegt zudem in nur 140 Meter Distanz zum Bushalt? Ruckhalde?, von wo aus tagsüber im 10-Minutentakt Verbindungen zum Stadtzentrum bestehen.

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CHF1,100,080.–172m26.5rm

9443 Widnau

Reihenhaus in ruhiger Wohnlage in Widnau zu verkaufen Die Reihenausanlage wurde 2002 errichtet und umfasst 3 Häuser. Dieses äussert ansprechende Haus Nr. 3 ist direkt an der Privatstrasse positioniert und hat somit den Vorteil, dass die Zufahrt leicht und einfach befahrbar ist und man gleichzeitig ausreichend Platz zum Wenden hat.Bei der Gestaltung des Wohnhauses wurde auf ein lichtdurchflutetes Design und eine familiengerechte Nutzbarkeit Wert gelegt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche sowie der Wohn-Essbereich. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie zum überdachten Sitzplatz, welchem sich der Garten anschliesst. Hier können Sie einen anstrengenden Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen und Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Herumtoben. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Von 2 Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den Balkon von wo aus Sie abends die Sonnenuntergänge geniessen können. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das grosse Dachstudio.Der vorhandene Keller bietet viel Stauraum. Ein Carport und 2 Autoabstellplätze runden das Angebot ab.All diese Punkte und noch einige mehr garantieren dem neuen Besitzer eine perfekte Wohn- und Lebensqualität. Lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Liegenschaft überzeugen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte.- Willkommen zu Hause!- Erfüllen Sie sich einen Traum vom Eigenheim! - Wohnen Sie nach Ihren Wünschen! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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